無駄な修繕費．．．

こんにちは、おずもーるです。

下記ランキングに参加しておりますので、応援のほど、宜しくお願い致します。

にほんブログ村


不動産投資の健美家

※健美家ランキングはポチ後に、更にポチ形式になっております



先日「第２ビル」の一室から連絡を受けたエアコンの故障ですが、昨日無事？？？完了したようです。

使用してから約２年半の間で、３回の故障．．．

普通、ここまで故障するのでしょうか？？？不思議なものです。

さすがに今回は修理での対応ではなく、新しいものを設置して貰いました。

まっ、当たり前ですね。

これで一応、エアコンの故障は「完全解決」だと思います。

しかし今回は無償での対応をして貰いましたが、これが認められず有料になっていたら、かなりショックです。

この商売をやっていると、入居者から「これが壊れた！、あれの調子が悪い！」等の連絡を受け、その後修理を行えば結構なお金が飛んでいきます。

なかなか難しいものです．．．



最近一番修繕費が掛っている物件が、昨日ブログにもアップした「第１ビル」の入居３０年ほどの部屋です。

こちらの本心としては、「これが壊れた！、あれの調子が悪い！」の連絡を受け、こまごまとした修繕をするよりか、一掃の事、フルリフォームをしてしまいたいくらいです。

今年度（８月決算）も、その部屋だけに約３０万円ほどの無駄な修繕費が掛っております．．．（ん～、寂しい。どうせフルリフォームする物件なのに．．．）

まっ、これも騙し騙し対応して来たつけが今になって回って来たようなものかもしれません。



来期は、どの程度「修繕費」が発生するのか解りませんが、出来る限り抑えられればと感じています。

って言っても、どうにもならないのですが．．．

しかし「修繕費」を見込むのは難しいものですね。