その後、木造一戸建をどうするか？

こんばんわ。おずもーるです。

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前回のブログの通り、今年末には「木造一戸建」に入居しているおばあさんは、契約更新時にお願いしている要件をクリアする事が出来ないため、たぶん退去でしょう。

築４０数年が経過しており、風呂無し物件のため次の入居者の確保は現状では難しいと思います。（難しいというより、まず無理...）

しかし当方にとっては、非常に良いタイミングでの退去だと感じています。

なぜか？？？

現在の「木造一戸建」は２階建物件、１階に事務所と駐車場、２階に３Ｋの居住スペースがあります。

一階の事務所部分には借り手無し、駐車場には当社自動車での使用、２階をおばあさん一人に賃貸しております。

今後の予定としては、借地上の建物という事もあり、建替えはする事はせず、改装を考えております。

１階は当社使用の事務所、駐車場、２階は２部屋、若しくは３部屋のシェアルームをと考えております。

と言いますのも、「第１ビル」、「第２ビル」、「木造一戸建」の３物件はすぐ傍にあるため、相違ある物件の保有をと考えております。

やはり同地域に複数物件を保有している場合、それぞれの物件に役割を持たせる事により、所有物件の中での入居者獲得競争にならないように考える事は重要です。

これも今後展開を予定している「不動産屋開業」に向け、最低でも自己所有物件は専属売り物として幅広く持っておきたいと言う事もあります。

今、さらりと話しましたが、今後自前で「不動産屋開業」を検討しております。

と言いましても自分は当面の間、サラリーマンを専業にするため専任の主任者にはなれないため、そこは奥さんに頑張ってもらおうと思います。

まっ、簡単に「開業」など出来るものではありませんので、あくまでもこの「自前不動産屋」は自己所有物件への客付けのための「不動産屋」として機能させる目的です。

さてさて、そんなに上手く「不動産屋開業」をするとこは出来るのでしょうか？？？

まっ、自分がサラリーマンを辞めてまで開業するものでは無いので、当面はほどほどに動いてくれればそれでよし！です。

今まで自分がいろいろな不動産屋と付き合いをして来ましたが、最終的な結論として自分が不動産屋を開業する事になりました。

なぜ？？？そのような考えになったのか知りたい方は、私の過去の記事を見てください！！！

本当に不動産屋、適当な仕事していますから...

まっ、どこでもそんなもんでしょうけど。

そんなこんなで、どうしても「木造一戸建」の事務所部分は当方が必要なものとなります。