どう思われますか？？？

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自宅の本当に近くに売りに出ている「一棟アパート」があります。
本当に近所にあるので、先日どのような物件なのか見に行ってきました
その物件は木造８戸、全室ロフト付き、ユニットバスです。　しかし公開されている間取りを見ても、どうしても洗濯機置き場が無いんですよね

そして物件を見てビックリ！！！

洗濯機置き場がなく、アパートの入り口付近に共同で使用するであろう、洗濯機・乾燥機が設置してあるじゃないですか

しかも現在の入居者は３室のみ、５室が空きの状況です

自分が今の自宅に住み始めてから、約５年が経過しておりますが、その物件は入居者が一番多い時期で４室、最悪の時には１室しか入居者が居なかった時期もかなりの期間ありました

そして何と販売価格は３６８０万円！？

やはりこんな物件じゃ、何ともならないですよね？？？

当然ながら共同洗濯機なんかでは、いくら家賃安くしたところで、女性客は来ないと思いますし．．．

一応近所に住んでいるため、今回の物件がどのような物なのか、すぐに判断出来ましたが、何も確認、調査しないと変な物件を掴まされそうですよね．．．
たぶん半額の１５００万円以下でないと、誰も購入しそうにありません

近々、自分も良さそうな物件が出たら見に行こうと考えております！！！

サラリーマン大家って．．．

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たまにブログのアクセス解析を見てみると、「サラリーマン　大家」で当ブログにたどり着いてくれている人がいるようです。

ブログご覧くださり、まことにありがとうございます。　これからも精進し頑張ってサラリーマンと、大家業の両立・成功を目差して頑張りますので、よろしくお願い致します。

自分はたまたまた祖父、父の残してくれたものをベースにサラリーマン大家として活動をしておりますが、本当に一からスタートをしてもサラリーマン大家は成功確率は、他の投資に比べ成功率は格段に高いと思われます。

そのかわり正直にところ、サラリーマン会社にて有休を取得し大家業の対応をしなければならない部分も多く、家族、身内の理解の元に実行に移した方が確実だと思います。

たとえば、このご時世資金（貯金）を持っていても、一切高金利は望めません。かといってＦＸ、株等のリスクの高い商品に資金を投下したとしても、仮に成功もあるのかもしれませんが、失敗という大きなリスクも覚悟しなければならないものだと感じております。

しかし不動産投資に関しては、購入物件の調査、情報の取得、取得後の管理体制、利益率等々の会計知識、ある程度の法律知識さえあれば、多額の預金を銀行に眠らせているよりか、遥かに低リスクなものだと感じております。

問題はどういった物件を取得するのが、一番問題なのかですが、それは各個人の考え方であれ、あるものはとにかく利益率重視、あるものは将来性を見据えた物件の確保とそれぞれあると思いますが、そこは臨機応変に対応すれば問題はないかと思います。

しかし一番肝心なところは、良く書店に「誰でも成功大家業」みたいな本が売られておりますが、そのとおりに実施してもまず成功はしないと思えます。

たかが１５００円程度の書籍購入資金で、著者が重要な事を教えるとおもいますか？？？

あくまでも、書籍などは参考程度であり、自分の勉強次第で成功もかなりの確実で得られる投資方法なのかとも考えられます。

自分はあくまでも我流での成功を目差しているため、各種セミナーには一切参加したことはありませんが、どのようなものなのかを見てみるのもいいかもしれませんよね．．．

とにかく知識を蓄え、行動することによって成功も出来るかもしれません。

これからサラリーマン大家として、やって行こうしている方いらっしゃいましたらお互い頑張って行きましょう！！！

会計知識に関しては、ある程度の自信を持っておりますので、いつでも連絡をいただければ、自分の対応出来る範囲内でお答えしたいと思います。

今後とも、当ブログをよろしくお願い致します。

人は変わるものですね

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自分もそうだったのですが、会社承継前（父の死去）までは正直家業である賃貸業（大家さん）何ていうものに関して、全く興味はありませんでした

しかし父も死去し現在の第１ビルも築３５年経過、このまま行けば賃貸室の借主も減り、たぶん当社普通に社会の波に飲まれ、そのまま倒産していたものと考えておりました。

しかし自分も、いつ頃に気がついたのか今となっては覚えておりませんが、祖父、父が残したものをそのまま、破綻させる事はないだろうと、会社承継を受けることになりました。

当初は自分が代表ではなく、弟を代表に据える予定でおりましたが、会社再興のため自分が責任を祖父、父の後を引き継ぐ事になりました。

実家を出てから約８年、大家である母も当初は自分に対して正直信頼はしていなかったんだろうと感じております。

しかしこのままの流れで社会の波に飲み込まれたら、一瞬のうちに当社の資産は水の泡と消える事を、絶えず訴え続けていた結果、今では大家の母も、弟からも絶大なる信頼を受けている状況です。

確かに以前の自分は、父と折り合いが付かず実家を離れはしましたが、これからは祖父、父の築いてくれた資産をベースに、会社規模拡大を家族みんなで力を合わせ頑張って行こうと思っております。

しかし本当に不動産関連事業など、全く興味もなく勉強もしなかった自分の変貌振りに自分自身が一番驚きを感じております。

今はまだブログにも、今後の会社経営方針、資産増加計画等々、書いてはおりませんが、５月頃には本格的にブログ活動も行なって行こうと思いますので、これからも皆さん、ご指導等、宜しくお願い致します。