地主からの連絡

こんばんわ、おずもーるです＾＾

先週「木造１」の地主さんへの回答が、今日約１週間経って報告がありました。

やはりというか、当然なのか、借地部分を購入してほしいとの回答でした＾＾；　

その回答は母親に連絡があったのですが、売却価格の提示は無かったとの事で、再度売却価格はいくらになるのか？確認の電話をさせていただいたのですが、義理の息子さんは再度地主さんに確認するとの事です

購入してくれ。何て言っておきながら「売却価格」も決定していないなんて．．．

以前にもあったんですよね、こんな事が．．．

それは２年くらい前に借地権の更新があったのですが、その時に購入してほしいとの連絡を受けておりました。　こちらとしてもその時には購入に向けての資金繰り等計算したにも関わらず、売却は取りやめたいなんて言われてしまいました　たぶんその当時は不動産価格も安定しており、更なる値上がりを地主も期待したのかもしれませんよね＾＾；（そんなにうまい事、土地価格なんて上がらないのに）

そしてまたまた今回建て替えたい何て言ったら、買ってほしいだなんて
これは私の考えですが、２年前の売却価格での売却を地主は考えているのかもしれまんせん　だから今回はあえて売却価格を提示して来なかったように思っています。　しかし２年前と、今とでは当然土地価格なんてかなりの値下がりが発生しているし＾＾；

今回に関しては、地主が相当の値下げをしてくれば、購入するかもしれませんが、たぶん購入はしない方向で対応しようかと考えております。

こう考えると地主というのも、なかなか難しいもんですよね　今や借地、借家なんて借りている人の方が圧倒的に立場強くなっていますし＾＾；

そして今回の疑問点が一つ。

２年ほど前に借地権（２５年）の更新をした際に、約５００万円の更新料を支払っているのですが、仮に購入にした場合更新料の取り扱いはどのようになるのでしょうか？

もしもお解りの方いらっしゃいましたら、ご教授お願い致します。