ローソンでも年賀はがき

本日は新築現場の進捗確認で外出~
ついでにローソン寄って年賀はがきを数十枚程購入しました~
郵便局いかなきゃとおもっていた所・・・インクジェット用無地ハガキが
置いてあったので・・・少額の収入印紙や切手は以前からローソンでついで買いしてたので
まぁ取扱いは普通に以前からしていたのかも・・・(゜_゜)
新築の方は防湿シート貼っている状態でサッシや玄関扉は既に取付済~室内ボードをこれから??
外壁サイディングも年明け初め頃には取付終わっていそうですね。。
戻ってからは今年の帳簿整理を少々~クレカの利用明細をダウンロードしたりと細々した事務仕事を
粛々と・・・でした。。　この週末に掛けて年賀はがき作成&投函、そろそろ室内の大掃除も・・・

一件落着

漏水現場の方は本日午前中に水道局さん手配の業者さんが速やかに対応頂いて無事完了~
前日から水中ポンプを設置頂いて一晩中排水した状態でポンプが途中で止まるかも??と聞いていたので
早朝に様子を見に・・・やっぱり止まってたのでコンセントを入れなおすと問題無く稼働して
復旧も予定より終わり一安心です。　後片づけを少々して久々に力仕事を少し~ちょっと筋肉痛(笑)
先日取引した物件は蛍光灯器具が一か所付かないので売主様負担にて
交換対応頂く事に・・・来週は今年最後の管理巡回&清掃して管理業務は年内分は完了です。
年賀状が未だ作成できてないので・・・そろそろやらないと(;^_^A
細々した業務も年内終わらせておきたいですね(゜_゜)

予定外・・・

火曜は午前に実家見守り隊で・・・いつもの買出しと予定外のパンツ洗い??が発生(;^_^A
ちょっとした惨事??程でもないですが・・・いつもに増して対処時間が掛かりました(笑)
午後にアポ取りしていた年末のご挨拶に伺い・・その足で前日に水漏れ発生現場に向かいました。
水道局手配の業者さんが対応して頂きましたが本管からの漏水で水曜に完全復旧工事を行うとの事。
埋設管なんで漏水箇所の特定に疑わしい箇所周辺を掘らないといけないのですが私が昨日現地見た状況で
ここが怪しいと思った所を一応伝達した所が・・・ビンゴでした。　探し回らなくて助かったとの事(笑)
再度水曜午後に状況視察行く予定です。　年末年始じゃなくて・・・良かったです(゜_゜)
定期巡回で色々見回りはやっぱり大事ですね~何事も早期発見&早期対応。。

本日・・管理業務中心

本日は大阪北東部所在の管理物件の１月分家賃&水道代の請求書の印刷を日中行い
夕方前より各戸届けと共用部分照明の点灯確認を~交換した箇所に点灯していないのが１か所・・・
LEDを外して通常タイプの蛍光灯にしても点かない・・・これは器具自体ですね(;^_^A
一応売主さんに連絡して費用負担可能かの確認と該当箇所付近の入居者様部分に状況説明文投函。
運営開始から１か月程度は特に諸々・・・手間かかるのは仕方無いですね。
又、たまたま??巡回した既存管理物件で水道局管轄範囲でどうも埋設給水管が水漏れしている気配・・・
水道局に連絡して調査&修繕対応をお願いしました。　水道メーター以前の範囲なので費用は全て
水道局持ちになるのでオーナー様負担箇所じゃなくて良かったです。。
年末のご挨拶も数件しなくちゃですし・・・年賀状も作成しなければで・・暫くはタイトですね(;^_^A

年越し準備を・・・

今年も後２週間程に・・・なりましたね(;^_^A
この年末は大阪では放火で大惨事、そして芸能人の方が転落死??・・・
コロナ渦がやっと一旦落ち着いたと思ったら・・・嫌なニュースが続きます。
本日は正月のおせち料理をローソンにて実家分含めて予約注文完了・・・
正月の用意を一つ終わらせました。　明日は郵便局にて年賀状購入したり先日水道検針した分の
請求書配布したりと年末年始の用意をしつつ業務を粛々と・・・ですね。