伊藤園の野菜ジュース

連続投稿です(笑)
お客様よりお中元を・・・頂きました(^_^;)　　又又恐縮です<m(__)m>
いつも伊藤園の野菜ジュースを頂きます～日頃野菜取れていない事をご存じですので
気を利かして頂いて申し訳ないです。。
万年中性脂肪&悪玉コレステロールが高く健康診断でいつもチェックが・・・(^_^;)
運動不足と食生活が原因とは判っているのですが・・・(^_^;)
そのような状況で野菜ジュースは大変有難いです。　健康で無ければ良い仕事も出来ません。
１日１本飲んで今日も元気に仕事に励みます～

江戸前うなぎ あさず

台風の影響で風が少し強いですね・・・(^_^;)
暑さは昨日に比べだいぶマシになっていますが・・・
昨日はお客様に鰻をご馳走になりました(=^・・^=)　ホントに恐縮です(^_^;)
住吉の万代にある鰻屋さんです。お値段も中々お高いですが、夏バテ予防にはぴったり～
関西風ではないと思いますが(江戸前ってなってますね　(笑)　)鰻の美味しさを引き出してる
と思います～　１１時半開店ですが・・・開店から１０分以内には満席＼(◎o◎)／
店内も黒を基調とした内装で・・・こ洒落れた雰囲気です(何故かフェラーリのバンパーが壁に)
食べログにも出ていますのでご興味有りましたら是非～
　　　　http://tabelog.com/osaka/A2701/A270404/27052649/

税務相談・・・

少しバタバタしてたのでブログは少し更新出来ませんでした(^_^;)
いよいよ７月も折り返しになりました。　先週末よりエアコンの使用頻度が↑↑
だいぶ蒸し暑くなっていますのでもう我慢できません(笑)
さて今週はいつも相談に乗って頂いている税理士さんへ伺います～
税務特例を利用検討する場合、該当条件が合致しているか等は非常に神経を使う所です。
明日は神戸方面に朝より移動・・・戻るのが夕方前辺りになりそうです。。。
しかしお客様に推薦出来る案件が少ないですね(^_^;)
あまりお薦め出来ない物件を売りつけるスタンスではないので将来の見込とリスク勘案を
比較して考えると・・・良いと思われる物件は少ないです(^_^;)
今週は親しいお客様とランチ予定～今から楽しみです(笑)

お中元シーズン

そろそろ又お中元シーズンがやってきました～
日頃お世話になっているお客様にお送りする準備をそろそろ始めなければ・・・
いつも迷うのですが・・・結局は大体同じ品になってしまいます(^_^;)
折角なので召し上がって頂ける品をと思うのですが好みも有ると思います。
結局は又いつものお品をお送りする事になるんでしょうね(^_^;)
夏場でもあり日持ちするものは限られてきますね。。。
先週相談に応じました件・・・相談者の方はどういった判断をされるのでしょう。
どちらかと言えば否定的な見解を述べたのですが果たしてご判断は如何に??

週末の相談で・・・

梅雨真っ最中で天候もすっきりしない日が続いています。
先週末は相談業務で夕方より約２時間・・・最寄のファミレスにてみっちり??対応しました(笑)
助言で何度も申し上げたのは、相手が言っている事や内容の裏付けをしっかり確認する事です。
営業する側や話しを持ちかける側は、自分の都合良い情報のみや精査していない見込データを提示する
場合等が有ります。　例えば不動産投資で収支計算表は１つの判断材料に成ります。　計算結果は正しい
ですが、それに用いるデータ(例えば家賃設定額、諸経費見込額・・・等)が正確でなければまさしく絵に描いた
餅・・・となってしまいます。　少し前から高層マンションの上階を買えば相続対策になると言う話も聞きます。
これも一見正しい(評価額圧縮と言う意味で)のですが・・・実際には税務当局が相続税回避と認定すればならない
ケースが頻発しているそうです。 又、ハウスメーカー等が相続税対策で賃貸マンション経営の提案に力を入れています。
このケースでは、需要が少なかった為に収支が赤字続きで結局は損失出して手放したと言う事例も散見されてると聞きます。
やはり、どういう話でも裏付けを何らかの形で確認&精査する事は必要と思われます。