歌え!だらリーマン

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姉歯物件の方がマシ

2005年12月08日 | ツッコミ
姉歯元建築士が構造計算を請け負った物件ばかりが注目されているけど、瑕疵担保責任で保証があるかもしれない、ということでまだ一縷の望みはある。

もっと可哀想なのはヒューザーの「非姉歯物件」をつかまされた人じゃないかな。だれも同情してくれない。おそらく資産価値ゼロ、売れば二束三文、ローンがあるから売れない、でも住んでいるのは不安が残る。ヒューザーの企業としての存続は見通しが立たず、おそらく管理会社もどうなるかわからない。一部の住人は嫌気が差して引っ越していく。スラム化の恐れ・・・ああ。

竣工名称規模戸数計算
2006年グランドステージ大田中央RC造 地上5階28戸
グランドステージ船橋海神RC造 地上11階29戸姉歯
セントレジアス船橋RC造 地上11階36戸姉歯
グランドステージ浅草RC造 地上13階36戸
グランドステージ原木中山RC造 地上11階53戸
2005年
グランドステージ浮間舟渡RC造 地上6階20戸
グランドステージ藤沢RC造 地下1階地上10階30戸
コンアルマーディオ横濱鶴見RC造 地上10階19戸
グランドステージ大井町RC造 地上5階30戸
グランドステージ上大岡RC造 地上5階21戸
グランドステージ茅場町RC造 地下1階地上13階36戸
グランドステージ梅島RC造 地上7階24戸
グランドステージ 住吉 RC造 地上11階67戸
2004年
グランドステージ 川崎RC造 地上11階29戸
グランドステージ 川崎大師RC造 地上9階23戸
グランドステージ 東向島RC造 地下1階地上11階36戸姉歯
セントレジアス 川口RC造 地上10階37戸
グランドステージ 磯子 RC造 地上5階39戸
グランドステージ 稲城RC造 地上9階24戸姉歯
グランドステージ 溝の口RC造 地上7階24戸姉歯*3
グランドステージ 錦糸町 弐番館RC造 地上10階18戸
グランドステージ 錦糸町 壱番館RC造 地上10階28戸
2003年セントレジアス 鶴見RC造 地上10階37戸
グランドステージ 狛江RC造 地上11階22戸
グランドステージ 豊田RC造 地上9階49戸姉歯*1
グランドステージ 千歳烏山RC造 地上5階31戸姉歯*2
グランドステージ 東陽町RC造 地上8階29戸
グランドステージ 両国RC造 地上10階26戸
グランドステージ 下総中山 RC造 地上9階23戸姉歯
2002年セントレジアス 大森RC造 地上11階42戸
グランドステージ 川口RC造 地上11階22戸姉歯
グランドステージ 浮間公園RC造 地上11階32戸
グランドステージ 船橋RC造 地上10階27戸
セントレジアス 多摩川RC造 地上11階32戸
グランドステージ 南品川SRC造 地上11階39戸
グランドステージ 町屋 RC造 地上9階30戸姉歯
グランドベイ 大森RC造 地上10階27戸
2001年グランドステージ 北小金RC造 地上9階31戸
セントレジアス 船堀RC造 地上8階58戸
グランドステージ 王子RC造 地上7階32戸
グランドリーヴァ 田端SRC造 地上12階46戸
グランドステージ 世田谷RC造 地上7階19戸
グランドベイ 横浜 RC造 地上10階47戸
2000年グランドステージ 新小岩RC造 地上8階30戸
グランドステージ 大和RC造 地上7階40戸
アネックス 東品川RC造 地上8階29戸
グランドステージ 鶴見RC造 地上11階37戸
グランドステージ 赤羽RC造 地上9階18戸姉歯*4
グランドステージ 糀谷RC造 地上8階30戸
1999年グランドステージ 江川RC造 地上7階42戸姉歯
グランドステージ 山王RC造 地下1階地上3階27戸
グランドステージ 池上地上9階建27戸姉歯
グランドステージ 海岸通り 地下1階・地上12階建52戸
グランドステージ 東品川地上7階建19戸
グランドステージ 青木公園地上8階建22戸
グランドステージ 芝公園地上12階建23戸
1998年グランドステージ 初台地下1階・地上13階建54戸
グランドステージ 中野地上5階建21戸
グランドステージ 祐天寺地下1階・地上9階建29戸
グランドステージ 蒲田地上6階建22戸
1997年グランドステージ 荻窪地下2階・地上7階建33戸
グランドステージ 多摩川 地上13階建34戸
グランドステージ 大森弐番館地上6階建14戸


出典:竣工、名称、規模、戸数はヒューザーのWebページ(http://www.huser.co.jp/jisseki/main.html)のGoogleにあった2005年11月26日時点のキャッシュ(以降、実績表と呼ぶ)による。計算の項目については2005年12月8日時点のヒューザーのホームページ(http://www.huser.co.jp/)に掲載されていた「対象物件」の表で構造事務所が姉歯建築設計事務所と表示されている物件について「姉歯」と表示した。なお、対象物件のうち、グランドステージ竹ノ塚、グランドステージ北千住、グランドステージ町田については実績表に記載がなかった。

追加情報:
*1 asahi.com 2005年12月10日 (土) 19:06報道「グランドステージ豊田」(9階建て、49戸)「東京都日野市は10日(中略)構造計算書の偽造が確認され、建物の耐震強度は基準の0.6だと発表した。震度5程度の地震では倒壊する恐れはないといい、入居者と協議しながら補強方法などを検討する。建築主はヒューザー(東京都千代田区)で03年夏に完成した。姉歯秀次元建築士が構造計算を担当し、日本ERI(東京都港区)が建築確認した。」

*2 asahi.com 2005年12月12日 (月) 15:01報道「グランドステージ千歳烏山」(5階建て、31戸)、「東京都世田谷区は12日(中略)1を基準とした耐震強度が0.34しかないと発表した。建築主はヒューザーで木村建設が施工し、設計はエスエスエー建築都市設計事務所。姉歯秀次元建築士が構造計算書を偽造したとみられる。建築確認はイーホームズが行った。区が同社に書類の提出を求め、構造計算などを調べたところ偽造がわかった。」

*3 nikkei net 2005年12月12日 (月) 19:44報道「グランドステージ溝の口」(高津区、24戸)、「川崎市は12日、ヒューザーが建築主の分譲マンション「グランドステージ溝の口」(高津区、24戸)について、震度5強程度の地震で倒壊の恐れがあると発表した。市は近く使用禁止命令を出す方針。同マンションは森田設計事務所が設計、姉歯建築設計事務所が構造計算を請け負っていた。施工は太平洋工業。市は建築確認を行った民間検査機関、イーホームズに書類を提出させて検証したが、一部データが不足していたため日本建築構造技術者協会に再計算を委託。その結果、構造計算書の一部に偽装があり、耐震強度は建築基準法で定められた水準の39%だったことが判明した。」

*4 asahi.com 2005年12月14日 (水) 10:22報道「グランドステージ赤羽」(9階建て、18戸)、「耐震強度偽装問題で、国土交通省は14日、東京都北区の分譲マンション「グランドステージ赤羽」(9階建て、18戸)で構造計算書の偽造が見つかったことを明らかにした。耐震強度は基準の32%しかなく、公費支援による解体、建て替え事業の対象となる。ハウジングセンター(現・ヒューザー)が建築主で、姉歯秀次元建築士が構造計算をし、99年に北区が建築確認を出した。国交省のまとめでは姉歯元建築士による強度偽装は計71棟。うち公費支援事業の対象のマンションは計10棟となった。」



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