マイホームを買う（2011年2月7日放送分）

かずさFM　８３．４メガヘルツ　
「熊本秀樹の生活まる得情報」
放送時間　毎週月曜日9時40分～　再放送19時40分～
「かずさFM」は4月からインターネットでも聞けるようになりました。








毎週金曜日12時～14時の「ランチタイムガーデン」にも出演していますので、
インターネットでお聞きください。




NO95マイホームを買う（要旨）







　１.マイホームをなぜ買うのか
　　①家賃を払うぐらいならならローンで自分の家を持ったほうが得　63％
　　②家は資産と考えられるから　40％
　　③落ち着きたいから　37％
　　④マイホームを持つことが夢　29％







　２.賃貸を希望する理由
　①ローンに縛られたくない　49％　
　　②仕事で引っ越しが多い　42％　
　　③家族構成が変わる　33％
　　④税金が大変　30％　
　　⑤相続で家が手に入る　8％








　３.一戸建てかマンションか（10年の全国宅地建物取引業協会のアンケート調査）
　　①１戸建て希望　72％
　　②マンション16　
　　③戸建賃貸3％　
　　④賃貸アパート10％








　４.マイホーム取得に係る優遇策（2011年）
　　　2012年以降は条件が違ってくるので確認が必要です（優遇度合が低くなる傾向）。
　　①住宅ローン控除対象借入限度額
　　　　一般4,000万円　　認定長期優良住宅5,000万円
　　②住宅ローン減税の控除額最大　
　　　一般400万円　　優良住宅600万円
　　　11年入居の場合。年間最大控除額　一般40万円　優良60万円　10年間有効
　　③登録免許税は優良住宅の場合評価額の１％
　　　　保存登記評価額の0.15％　優良は0.1％
　　　　移転登記評価額の0.3％　優良は0.1％
　　　　抵当権設定登記は一般優良ともに0.1％
　　④固定資産税も軽減されます　　。
　　　　戸建の場合3年目まで1/2　優良は5年目まで。
　　　　不動産取得税も　一般1200万控除　優良は1300万控除








　　家を買うかどうかは十分考えてきめてください。不本意な条件に妥協していないか。
　　生活が破たんしないかなど、将来の生活設計を考え、無理をしないようにしましょう。