◆問題１宅地及び建物の媒介

◆問題１宅地及び建物の媒介における、宅地建物取引業法第35条の規定に基づく重要事項を記載した書面（以下この問において「35条書面」という。）及び第37条の規定に基づく契約の内容を記載した書面（以下この問において「37条書面」という。）の交付に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

問１・買主が宅地建物取引業者である場合、35条書面の交付は省略することができるが、
37条書面の交付は省略することができない。

問２・35条書面の交付は契約締結前に、37条書面の交付は契約締結後に、いずれも売主
買主双方に対して、行わなければならない。

問３・35条書面の交付及び37条書面の交付ともに、その交付をする前に、その内容を取引
主任者をして説明させなければならない。

問４・買主が宅地建物取引業者でない場合、35条書面の交付及び37条書面の交付は、
ともに、事務所以外の場所で行ってもよいが、当事者の承諾があっても、省略すること
はできない。

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊解答解説

解答１×・宅建業者間取引でも、35条書面や37条書面の交付を省略することはできません。
よって誤りです。


解答２×・37条書面は売主買主双方に対して行いますが、重要事項の説明は、売主（貸主）に
交付する必要はありません。よって誤りです。


解答３×・37条書面を交付するのに、その内容を説明する必要はありません。よって誤りです。


解答４○・35条書面および37条書面の交付場所については特に規定がなく、事務所以外の場所で交付しても構いません。両書面の交付は、当事者の承諾があっても省略することはできま
せん。よって正しいです。