2024年度のマンション管理組合の総会が開催された。
毎年6月に集会所で開催されるが、居住者の出席は今年は19人と寂しい限り・・
276所帯で会場に出席者が19名
議案毎の賛否の委任者が88名
議長一任の委任者が117名
応答無し者が50名
総会は一応成立した。
当マンションは築25年になる、私は総会には毎年出席しています。
5年位迄は、集会所が一杯にになる、100名以上が出席していた。
その後は、20~30人程度で総会があった。
25年前の販売時は人気があるマンションで抽選販売だった。
私が申し込んだ部屋は、3名の応募があり、私は抽選に外れて諦めていた。
数日後にローン契約成立しない方が出たので、どうですかの連絡が
希望した部屋ではなかったが入居を決めた。
販売時には人気があったが、駅の周辺にマンションが多く建設されて
駅まで15分のマンションは人気が薄くなったが
最近周囲の環境が良くなり入居希望者が多くなったようだ。
当マンションの問題は、大規模修繕費、管理費が昨年まで25年前のままで
値上げせずに来たので
大規模修繕費が、工事材料費、労務費等が大幅に高騰してしまい
2回目の大規模補修工事が資金不足で延期・延期になり苦戦している。
一回目が終わって15年になるので、法的にももうやらないとまずい
工事管理会社、工事施工会社から見積もりを取って工事施工を進めている。
トータル工事費を下げるために、
通常は管理組合と工事施工会社の間に工事管理会社を入れて行うが
工事管理会社を外して、工事施工会社に責任施工で依頼する方法に
変更を決めた。管理組合の皆さんに負担がかかる。
住人の中には、工事に詳しい人が居るので、管理組合の応願う願う
毎月集める大規模補修工事費を3回目の工事のために、
思い切って早急に値上げしないと3回目の大規模補修工事が出来ない。
年内に工事が出来るか・・微妙
来年3月位には工事着工が出来るか??
昨夜は風が強かったようで、モノが沢山飛ばされている。
朝から寒い・・雪がチラチラ舞ってるようだ。
昨日に大阪市内の美術館に行っておいて良かった。今日だったら行けない。
鍼灸整骨院に行く。今までお世話になっていた、
院長先生が母親の介護を兼ねて、八尾の方に移られた。
今日新しい院長先生が来られて、院長先生同士で申し送りがあったようで
新しい院長先生が、私の体全体を時間をかけてチェックしてくれた。
今後の治療に結果を取り入れて行う事になった。
昨日に中之島の美術館に電車と歩きで行った事を告げた。
朝起きた時に痛みがひどくなってるのを恐れたが大丈夫だったとも伝えた。
良い事なので、段々と歩く距離を伸ばせるに頑張りましょう。
で診察終了。
昨日の夕陽撮影は楽でしたが、今日は寒くて風も強く大変でした。
昨日の暖かい中での夕景 赤い夕陽が撮れました。
飛行機が遅かった
海も穏やかでした
夕陽が沈んで
お月さんは満月でした
今日は風も強く体がぐらつく寒さの中、防寒装備をして震えながら撮影
画面左に関西空港
夕陽は黒い雲の中に
波が立ってる海
冷たい突風が、荒れる大阪湾
雲が染まる
雲から出て来た
直ぐに下の雲に沈んだ
神戸の大震災から25年目の日です。もう25年も経ったのですね。
でも あの日の朝からの事はまだ覚えています。
体を大きく揺する振動と台所の食器棚から食器類が割れる音が聞こえた。
枕元のテレビを押さえながら立ち上がっていた、洋服ダンスの上の衣装箱が頭の上に落ちて来た。
台所の冷蔵庫が50Cm移動していたが、家具類の倒壊は免れた。
落ち着いてから、会社に車で様子を見に行く、道路の陥没、橋の落下に注意しながら・・
幸い道路も橋も大丈夫だったが、埋立地内の道路は液状化で泥水が吹き出していた。
会社は一部のプラントが停止したが、大きな被害は無かった。
事務所の書庫はひっくり返って散乱していた。
明るくなってテレビで神戸の惨状を見て・・絶句 息子が神戸に居るので連絡とったが通じない。
そのまま事務所の片付け整理などをする。
二日後に取引先の要請で、工場の損壊状態の調査をしに行く、各部門から10人を集めて、
泉佐野漁港から漁船で大阪湾を横切って、神戸長田区に行く、
火災が続いていて、余震が続く中で取引先工場の損害を調査した。
10日間ほど漁船で現場に入り調査を行った、海が荒れたら漁船は出ない、寒くて大変でした。
その後工場の修復までをお手伝いをした。
昨日のTVで、南海トラフの一部で地盤の小さなズレが出ている事が発見されたとあった。
何か不気味に感じてしまう。
老人会写真クラブの月例会
12月の課題、イルミネーションの写真を持ち寄る。
確定申告を国税庁のHPから、確定申告作成のアプリを取り、パソコンを使用して
確定申告を作成した場合、プリントをして税務署に郵送若しくは持参届け出をしていた。
私は昨年迄はパソコンを使って、修正納税額を計算した結果をプリントアウトして
税務署に必要な書類(源泉徴収書等)を添付して持参届けに行っていました。
今日税務署に出向いて、新しい方法を使う手続きをしに行き完了した。
税務署のパソコンを使い利用者識別番号とパスワードを作り登録した。
今年から税務署迄出向かずに、確定申告の提出がPC経由で電子伝送出来る様になった。
確定申告に必要な書類、源泉徴収表、医療費領収書、保険関係書類は提出不用。
但し、5年間自己保管義務があるらしい。
e-Taxでの確定申告提出には、ICカードリーダライト必要だったが、
IDとパスワード方式は、機材は不要である。
昨年の今頃に、リサイクル環境公園では、菜の花と水仙が咲いていたので、
寒くて雨が降りそうな中、公園に確認に行って来ました。
今年は菜の花は植え込みが終わったばかりで、今年は咲くのは遅くなる。
水仙は少し早い感じです。
梅林の中で咲く水仙、梅と水仙のコラボは2月末から3月中頃???
枝は枝垂れ梅です。開花したら、梅と水仙のコラボです
菜の花畑
菜の花畑 植え込み中 今年は遅いそうです。二種類の菜の花が咲く予定
今日は多忙な感じの日だった。
朝一で理学療法士からの週一のインターバルで股関節中心に足腰の治療を受ける。
そのまま、「健康づくり筋力トレーニング講座」に出席する。
高齢者の筋力低下を防ぎ筋力向上を目指す講座です。20人全員集まる。
柔軟体操から始まり、手・足・腰・背筋・腹筋を鍛える運動を・・
歩く練習もする。足の指を開いて、中指と薬指で地面をひっかく感じで歩く練習を・・
足の指が靴の足になってるので、足の指の間に手の指を差し込んで広げる運動も・・
結構激しい運動もあり、汗をかきながらの運動で途中でこむら返りも起こる。
90分間みっちりと鍛える、終わると心地良い痛みを感じながら帰宅。
午後は行きつけの銀行から、新春セミナーを開催するので、来て欲しいの連絡。
「グローバルマーケットビュー2020」がタイトルで、銀行で用意したレジメで
支店長から、今年の世界情勢・日本情勢の景気動向の話があった。
為替相場が昨年から大きな変動なく、円高傾向で来てる、株価も大きな変化もなく
アメリカ大統領選、東京オリンピックがあるが穏やかな情勢で推移するのではの予想。
アメリカは日本より金利が良い、円高にあるので、外貨預金を進める話でした。
今だったら、為替手数料を無料で取り扱うキャンペーン中なのだ。
年金生活者には・・縁(円)は無いのだ。
確定申告の時期になった、先ずは昨年の医療費の集約表をパソコンで作る。
領収書130枚を家族別、医院別、日別に整理して一覧表で集約完了した。
公的年金の源泉証、保険関係の保険料支払い証明が足りないので中断
国税局のHPから確定申告を作成アプリで作って提出しているが
今年はもっと簡単に出来るという案内が来たので、近々に税務署に聞きに行く。
バタバタした一日でした。
昨年の今頃に車で30分位の場所の公園で、菜の花、水仙、梅を撮った。
今年も近いうちに行こう。
梅が僅かに咲き始めた