奈良での散策

         今日は「パソコン教室同窓会」で奈良に行って来ました。

 

　　　平成14年に3ヵ月通っていた仲間たちと、卒業後の今でもずぅっとお付き合いがあります。

 

　　　今回はその中から11名（男性6名、女性5名）のメンバーが集まりました。

 

　　　女性の2名は、地元奈良の方で、今日はガイドをやってくれます。

　　

　　　　

　　　　　　午前10時に近鉄奈良駅前に集合し、午前中は吉城園、東大寺、二月堂方面への散策です。

 

　　　心配していた天気も予報に反して朝から快晴で、高台の二月堂に着いた頃には、結構汗をかいていました。

 

　　　普段あまり歩いていない方は、少々きつかったのか、中には少しばてた人もいました。

 

 

　　　　　ゆっくり休憩、おしゃべりをしたせいか、予定時間より少し遅れ気味で、ランチを予約しているお店に急ぎます。

 

　　　近鉄奈良駅より歩いて5分程で『吉座伝右衛門』に着き、「百草膳」という御膳をいただきました。

 

　　　体に優しい食材を使い、少しづつ盛り付けた料理です。

 

　　　おばんざい5種、くずし八寸、お造り、季節の炊き込みご飯、赤だし、香のもの、デザート等、上品な味つけ、量もちょうど良い具合です。

 

 

　　　　　午後からは、最近人気が出て来ている「ならまち」の散策です。

 

　　　奈良の旧市街で、特に元興寺の旧境内を中心とした一帯で、江戸時代の末頃から明治時代にかけての町家の面影がある場所です。

 

　　　ここで楽しかったのは　「からくりおもちゃ館」で、昔の子供たちが楽しんだからくり、おもちゃ、けん玉など大人でも面白いものがありました。

 

 

　　　　　また、お酒の「きき酒」が出来る、清酒　春鹿醸造元へも覘いてみました。

 

　　　奈良は日本清酒発祥の地とも言われ、この店では オリジナルグラスで季節の酒など5種類の酒が1杯づつ飲めます。（￥500）

 

　　　当方はお酒は苦手ですが、折角ですので挑戦してみました。

 

　　　冷酒は結構飲みやすく、1合程を美味しく飲んでみましたが、別に酔うこともなかったです。

 

　　　個人的には40数年ぶりに訪れた奈良、まだまだ見る所も多く再度来たいと思います。

 

　　　　　イッシー

55人のＯＢ会、いっぱい、いっぱいです？

          来月5日にするＣＨＯＹＡ・ＯＢの会場である木曽路へ打ち合わせに行って来ました。

 

　　　当初、30～35名の予想で予約をしていましたが、まさか、55名になるとは全く考えてもいませんでした。

 

　　　ですから、一番心配だったのが会場のキャパです。

 

 

　　　　　出席者が増えるに従って不安になってきて、お店に何人までいけるのかと電話で確認してきました。

 

　　　60人ぐらいまでは対応出来るとの事でしたので、少しは安心していました。

 

　　

　　　　　今日、お店で実際目で見て確認しました。

 

　　　今までも何回も使っていたので、だいたいは分かっていましたが、正直な所、いっぱい、いっぱいですね。

 

　　　景品も60個ぐらい用意していますが、景品を置くスペース、テーブルもないとか・・・

 

　　　まあー、何とかなるでしょう。

 

　　　　　イッシー

 

 

梅雨の走りがやってきた？・・・

　　　　　このところ天気の方が梅雨の走りみたいな感じで、うっとうしい日がやってきました。

 

　　　この間までは、夏日の割に湿度が低く過ごし易かったのですが、一遍、梅雨模様です。

 

　　　身体の方も、汗がへばり付いている感じでユウウツな気分になってきています。

 

 

　　　　　日本の夏は高温多湿で、ストレスや疲労が蓄積されるそうです。

 

　　　特に、梅雨の時季は夜遅くまで仕事をしたり、暴飲暴食をしたり、寝る前までスマホやパソコンをするのは止めた方がいいみたいです。

 

　　　自律神経に大きな負担がかかり、精神的にも影響が出るそうです。

 

 

　　　　　ありきたりですが、水分を十分に摂って、エアコンのドライモードをうまく使って、生活環境を整えておくことが大事みたいです。

 

　　　　　イッシー

理事会と修繕委員会のダブルへッダ－

          今日は当方が住んでるマンションの理事会と修繕委員会のダブルヘッダーです。

 

　　　理事会はこれが今期の最終回になりますが、特に大きな議題はなく、殆ど雑談で終わりました。

 

　　　そして、来月にはもう総会が控えています。

 

 

　　　　　1時間後に始まった修繕委員会は、理事会のメンバーも加わり多数での委員会となりました。

 

　　　前回にコンサルタント会社から出てきた工事の概算の数字が、現積立金では厳しい金額になっています。

 

　　　今回は、工事内容・範囲等のもう一度の検討と、どのくらいの金額を出すのかということを決定することです。

 

 

　　　　　積立金以上の資金を出してグレードの高い工事をするのか、それとも、現状の積立金の範囲内でするのかです。

 

　　　グレードの高い工事をするには、積立金が足らないので、一時金の回収、または、銀行から借り入れをするかです。

 

　　　皆さんと協議した結果、一応、修繕積立金の範囲内ですることに決定しました。

 

 

　　　　　従って、再度コンサルタント会社には、工事予定金額を伝え、その範囲内で再度、概算工事費と工事範囲を見直して貰うようにしました。

　　　　　

　　　　　　　イッシー

 

マンションでの総会

　        今日は勤務先のマンションの定期総会でした。

 

　　　出席率は通常25％前後なんですが、今回は、前日までの予定から数人減ってしまい、約18％と過去最低となりました。

 

　　　

　　　　　出席メンバーもほぼ固定化され、新たに出席する方は滅多にいませんし、出席者の半分は新旧理事といった具合です。

 

　　　開催日時、議案の内容によっては多少違ってくるかと思いますが、なかなか難しい問題になりつつあります。

 

 

　　　　　総会後の懇親会でも出席率の話になって、ある方が、理事経験者は積極的に出て来て貰ったら（強制的？）と提案がありました。

 

　　　確かに、理事同士の時は話をする機会がありますが、その時だけに終わってしまい、その後はサッパリといった具合が多いです。

 

　　　今後の課題としては、マンション内で人が集まるイベントとか、何か考えてみる必要があるかもしれません。

 

　　　

　　　　　それには、理事会のメンバーで積極的な物の考え方の人がいると実現しやすいですね。

 

　　　また、管理会社も管理組合・理事会に対して、積極的な提案・アプローチが必要かもしれません。

 

　　　当方もその時は、喜んで協力していく気持ちはいっぱいあります。

 

　　　　　イッシー

警察官と言い争いに・・・

           勤務しているマンションの横に良くトラックが停まっています。

 

　　　同じ会社のトラックで、調べてみたら近所の運送会社の車で、午後3時～5時ぐらいの時間帯で、停車時間は10分前後です。

 

　　　多分、会社に戻る前に車の中で日報でも書いているのか、時間調整でもしているのかと思います。

 

 

　　　　　理事会で、小学生の下校時で危険であるため何とかして欲しいとのご意見がありました。

 

　　　ほぼ毎日のように停めているし、確かに危険が伴うし目障りで、邪魔で、失礼である。

 

　　　警察に電話をし事情を説明し相談した所、今度停まっている時に電話して下さいということでした。

 

 

　　　　　先日、3時過ぎに例の会社のトラックが2台も停まっていたので、カーッと来て直ぐに警察に電話しました。

 

　　　20分ぐらいしてから警察官が自転車でやってきましたが、トラックは2台とも去っていました。

 

　　　

　　　　　事情を説明しましたが、警察官曰く、『運転手は車の中にいるので駐車違反じゃないし、どこでも停めてもいいので・・・』

 

　　　『管理人さんが直接運転手にお願いするとか、会社の方に電話をしてもいいのでは・・・』

 

　　　頭に来たので少し言い争いになりました。

 

　　　『巡回時に見つけたら自分からも注意しておきます』といって、警察官は帰って行きました。

 

 

　　　　　15分程度過ぎてから、先程の警察官が戻って来ました。

 

　　　『運送会社に行って、2・3人いた運転手に事実を確認し、間違いなかったので注意してきました』との報告がありました。

 

　　　

　　　　　なんや、おまわりさん、直ぐにちゃんと行動してくれたんやないの、ヨシヨシ！

 

　　　確かに法には触れないかもしれないけど、よそのマンション前に毎日停めるのってマナー違反じゃないの？　

 

　　　その辺を考えてくれて、動いてくれたんや。

 

　　　　　　

　　　　　それ以降、あの会社のトラック、もう停まっていません。

 

　　　おまわりさん、ありがとう！

 

　　　　　イッシー

景品は今回も 『五感』 のお菓子

　　　　　ＣＨＯＹＡ・ＯＢ会の準備も少しずつ進んでいます。

　　

　　　参加人数は現在52名（男性：30、女性：22）となっていますが、もう少し増える可能性もあります。

 

　　　この分だと会場もほぼ一杯で、かなりの混雑が予想されます。

 

　　　余興としては、一応ゲームを2・3考えていますが、その景品も参加賞を含めて60個位用意します。

 

 

　　　　　その景品ですが、例年、　『五感』　さんのお菓子が定番になっていますが、今回もいつものように美味しいお菓子を考えています。

 

　　　北浜本店の支配人と知り合いなので、全部ではないですが、当日の朝焼いて貰って、昼前に会場迄持参して貰います。

 

　　　会費は少し高いかもしれませんが、景品に充当したいと思います。

　　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　イッシー

　

　　　　

　

　

 

　

 

総会・同窓会・ＯＢ会・・・

 

　　　　　 この所、公私ともにバタバタとしています。

 

　　　月曜日までの3日間は、5月に入社した新入社員（といってもお年寄り）の一人が、現地研修ということで勤務先に来ていました。

 

　　　現地研修といっても、普段やっていることを教えるのですが、それ自体どうこうはありません。

　

　　

　　　　　ただ、3日間二人でずうっと同じ生活をするので、これが気疲れするんです。

 

　　　いつも一人で仕事をしていると、マイペースで気楽なもんで、心身とも結構いい状態なことが分かります。

 

 

　　　　　また、今度の日曜日は総会があり、今日は近くのイオンに総会用の飲み物・菓子類を買い出しに行って来ました。

 

　　　現在、出席票・委任状の最後のお願いをしている所で、自慢できるのは、回収率がこの3年間共90％以上と凄い数字です。

 

　　　居住者の皆さまには、それだけ協力的な方が多いので仕事がとてもやり易く助かります。

 

 

　　　　　プライベートでは、5/29（日）がパソコン教室時代の同窓会で今回は奈良での散策です。

 

　　　10人の参加予定で、こちらは、奈良在中の女性が、散策コースとランチの手配をしてくれているので助かります。

 

　

　　　　　6/5（日）はＣＨＯＹＡ・ＯＢ会で、出欠の返事はだいたい届いていて、現在52名（男性：30、女性：22）の参加予定です。

 

　　　今回は、二次会も用意しました。

 

　　　一次会の木曽路ですが、お座敷なので席を離れて色々な人と話がなかなか出来ないという状況があります。　

 

　　　

　　　　　また、日曜日の午後3時のミナミというと、時間的にお茶をする場所も簡単にはありません。

 

　　　そこで、一応、話も自由に出来て、カラオケも出来る場所を二部屋予約を取りましたので、十分に楽しんで頂きたいと思います。

 

　　　　　イッシー

 

　　　

 

　　

梅田のホテルでの懇親会

        　 昨日の日曜日、夕方4時から、会社の親睦会の総会が梅田のホテルであり、昨年同様出席しました。

 

　　　 総会は1時間弱で終わり、5時からは懇親会が始まり、バイキング料理があっという間に終わってしまいました。

 

　　　　いい歳をしたオヤジたち、食欲旺盛で元気がいいですねー。（当方筆頭に）

 

　　　

　　　　　後半の1時間はカラオケタイムで、10人ぐらいの人が唄いましたが、当方も日頃の練習？の成果を披露し、拍手喝采でした。

 

　　　こういう場ではリズム感のある歌が受けるので、五木ひろしの「夜明けのブルース」を少々踊りを加えながら堂々と唄いました。

 

　　　　　イッシー

大規模修繕での概算工事費にビックリ！

         当方が住んでいるマンションの第5回目の修繕委員会がありました。

 

　　　今回は、パートナーとなっているコンサル会社より共用部の建物調査診断結果を元に概算工事費及び工事範囲の説明がありました。

 

　　　いったい、どのくらいの工事金額が出て来るのか、心配もしていたし注目もしていました。

　

　　　個人的には、7、8千万ぐらいは出てくるんじゃないかと予想していました。

 

 

　　　　　建物の状態をＡランク：低い（比較的良好な状態または劣化は認められるが事故に繋がる可能性が小さい。）～Ｂランク：標準、

 

　　　Ｃランク：高い（劣化がい認められ、事故に繋がる可能性または躯体にダメージを与える可能性が大きい。）

　

　　　に区別し、各工事内容の概算工事費が標準工事代（Ｂランク）として資料に載っています。

 

　　　さて、工事として高い順番に列記すると

　　

　　　1　防水工事

　　　2　直接仮設工事

　　　3　内外壁塗装工事

　　　4　シーリング工事

 

　　　　といったところで、約9千万の概算工事費が計上されていて、当方の予想よりもかなり高かったのはちょっとショックです。

 

　　　この工事内容・金額を修繕委員会で良く検討し、今回、不必要なものは少しカットしました。

 

　　　それでも、まだまだ資金がショートで、次回の修繕委員会には、どこまでお金を出せるかという結論を出さなければいけません。

 

　　　　　イッシー