いよいよ修繕積立金がアップか？

今日は、自宅マンションでの第１６期の総会がありました。


　　　総会には、最初の何回かは欠席の時もありましたが、最近は全て出席です。


　　　今回は何故か女性も多く、出席率は３０％を超えていたそうです。


　　　いつも２５％前後だったようですが、給湯器の件もあり、増えたとのこと。



　　　　　管理会社からの報告事項としては、


　　　・修繕積立金改定再検討の件。

　　　・台風被害復旧報告。

　　　・給湯器取替時の注意点、等がありました。


　　　　　
　　　　　修繕積立金は、分譲以来、ずっと同じ金額で、今回、上げざるを得ません。


　　　３年前の大規模修繕工事も資金が足らなかったし、見直しが必要だったのです。


　　　国交省の修繕積立金の適正額は、㎡あたり２００円を推奨しています。


　　　ところが、当マンションは㎡６５円で、平均７１㎡の約４６００円でした。


　　　　　
　　　　　台風被害は、避雷針の復旧が未だで、完全復旧には至ってないようです。


　　　給湯器は、最近、劣化や故障が出て来てるようです。


　　　製造元のＴ社がもう製造中止になっているようで、結構、面倒くさいとのこと。


　　　議案の方は、第４号議案までありましたが、当方以外、質問もなかったです。



　　　　　総会終了後は、同じ集会室で懇親会がありました。


　　　いつも近所の仕出し屋に注文しています。


　　　寿司、オードブル、サンドウイッチ等、料理の味、量ともいいんです。


　　　管理会社のフロント、管理人とも、ずっと同じ人で、安心感もあるようです。


　　　そんなことで、今期の総会もいい雰囲気で終わることが出来ました。


　　　　　イッシー


　　　

「七夕」の飾り付けで汗びっしょり

一週間後の日曜日は「七夕」です。


　　　今日は仕事でして、勤務先の倉庫から２.５メートル笹を引っ張り出しました。


　　　この笹はプラスチック製で、購入後、８年ぐらい経つのか少し劣化しています。


　　　葉っぱが折れてたり、見た目、どうも全体的な木のバランスが良くありません。



　　　　　エントランスのいつもの定位置に設置、飾り物を付けていきます。


　　　昨年まで使っていたものと、昨日、ロフトで買って来たものをプラスします。


　　　約１時間半の作業で、今日は蒸し暑かったので汗びっしょりになりました。



　　　　　短冊やこよりも、取り敢えず、数十枚(本)準備しました。


　　　午後からは、ボチボチ子供たちが集まって来て、願い事を書いていきます。


　　　子供の書く内容って、結構、面白い物があり、大人たちも楽しんでいます。


　　　月曜日には、沢山の短冊が付いていることでしょう。


　　　　　イッシー

虫に刺され、５か所も赤く腫れた

２・３日前に職場で虫刺されにあったようです。


　　　痒くて掻いたら、３か所も赤く腫れていました。


　　　
　　　　　今までは散水中に蚊に刺されたことは良くありました。


　　　夏は、植込みにマメに水やりをしないといけません。


　　　直ぐに蚊が飛んできて、当方の美味しい血を吸いに来るんです。


　　　あれって、追っ払うのが大変で、ズボンの上からも刺すので参ります。



　　　　　ところで、今回はどうも蚊ではないようです。


　　　噛まれた後の赤く腫れ具合が蚊と違うんです。


　　　蚊の他には、ブヨ、ノミ、ダニ、毛虫等が考えられます。



　　　　　実は、今日も事務所にいたら痒くて掻いたら、２か所も腫れていました。

　　　
　　　こんな噛まれ方は初めてで、ダニにでも噛まれたのかもしれません。


　　　しかし、どこで刺されたのかは、全く分かりません。


　　　取り敢えず、家にあった「かゆみ止め」を塗って様子を見ています。


　　　　　イッシー

Ｇ２０でごみの収集時間にも影響

Ｇ２０の影響で、大阪市内ではゴミの収集時間に狂いが生じています。


　　　勤務先のマンションでは、今日は「普通ごみ」の収集日です。


　　　いつもは９時２０分頃に来ますが、今回は、朝の８時までに出してとの要請でした。



　　　　　従って、７時半までに出勤し、溜まったごみを所定場所に出しておきました。


　　　そして、実際、収集に来たのが８時５０分頃でした。


　　　これだったら、いつもの出勤時間でも間に合ったようでした。



　　　　　ところで、一緒にやっていたクリーンスタッフのおばちゃんが休んでいます。


　　　両目の白内障手術のため、６月１４日から６月末まで休む予定でした。


　　　ところが、先日、連絡があって７月いっぱい休養したいとの申し出がありました。


　　　代わりの人が来ていますが、色々な人が来るので疲れてしまいます。


　　　　　イッシー

釜飯が気に入っています

昨日は、会社の現地マネージャーたちの〇〇会の役員会でした。


　　　日曜日にしたのが関西の役員会、昨日のは、大阪支部の今期１回目の会でした。


　　　いつも通り梅田の居酒屋で、役員全員(１２名)の出席でした。
　


　　　　　このお店、最近、客数が減った感じです。


　　　以前は、いつも予約グループでいっぱいでしたが、ホント静かなもんです。


　　　一度トラブルを起こすと、元通りに戻すのは大変のようです。



　　　　　料理の方はいつも美味しくいただいています。


　　　本まぐろの刺身、天ぷら、牛しゃぶ等、上品な味がいいですね。


　　　当方が一番気にいっているのが、最後に出てくる「釜飯」。


　　　これに使っているお米が抜群に美味しく、いつも楽しみにしています。


　　　　　イッシー

ＭＲＩとＣＴ検査

今日は休みで、近くの病院でＭＲＩとＣＴの検査をしてきました。


　　　ＣＴは毎年やっている感じで、検査時間も約１０分ぐらいで簡単です。


　　　
　　　　　ＭＲＩは、強力な磁石で出来た筒の中に入ります。


　　　そして、磁気の力を利用して身体の臓器や血管を撮影します。


　　　検査時間は２０～４０分ぐらいとされますが、検査部位・条件によって違います。


　　　また、筒の中は工事現場のような様々な機械音がしますよね。



　　　　　今まで、脳検査で２回ＭＲＩをしましたが、２０分ぐらいで終わってました。


　　　今日は４０分程で、ヘッドホンをしていたので、大きな音は感じませんでした。


　　　やはり、検査部位・条件によってはそのくらいの時間がかかるそうです。


　　　　　イッシー

２か月連続の総会

今日は、１６時より梅田で会社の総会が行われました。


　　　現地のマネージャーで構成している○○会の関西地区の総会です。


　　　関西の５支部(会員：約５００名)より３０数名の役員が参加しました。


　　　大阪支部でも５月にあったばかりで、２か月連続の総会でした。



　　　　　総会は１名から質問・提案がありましたが、特に問題がなく１時間で終了。


　　　続いて懇親会になりましたが、支部ごとにテーブルが決まっています。


　　　気心が分かった仲間たちと、飲んで、しゃべって日頃のストレス？を発散です。



　　　　　さて、４０分ぐらいしたらカラオケが始まりました。


　　　各支部よりカラオケ好きの面々が自慢のノドを披露します。


　　　大阪支部の当方も、周りの仲間から催促され唄いました。


　　　今回は、レーモンド松屋の『Ｋｉｓｓしてハグして大阪』という曲です。


　　　まあ―、楽しい総会でした。


　　　　　イッシー

夏季休暇は３日間です。

今日、会社からの連絡(郵送)で“夏季休暇”が分かりました。


　　　会社自体は、８月１０日(土)～８月１８日(日)と昨年同様９日間です。


　　　当方たち、現地の物件に勤務する者は、契約条件により２日間か３日間です。



　　　　　当方の場合は１４日(水)～１６日(金)の３日間で、特に不満はありません。


　　　１３日(火)か１７日(土)を休みにすると、６連休か５連休になります。


　　　昨年の総会で、管理人の長期間の休みは防犯上不安であるとの声がありました。


　　　５連休とか６連休は避けて、間の日に１日出て来て欲しいとの要望でした。


　　
　　　　　居住者の年代層は３０～４０代と若い方が中心です。


　　　そして、お盆休みは、旅行に行ったり、帰省したりする方が多いのです。


　　　やはり、出来るだけ留守番をしていた方がいいようです。


　　　　　イッシー

クモの異常発生と虫が鳴いていました

関西は未だ梅雨入り宣言はしていませんが、ボチボチでしょうか。


　　　梅雨入りとなると、湿度も高く、とても不快な気候が続きます。


　　　この時期になると、色々な虫たちの活動が活発になります。



　　　　　勤務先のマンションでも、４・５年前にはシロアリ、羽蟻が発生しました。


　　　その他、ゴキブリ、蛾、クモ、得体の知らない虫たちも出て来ます。


　　　最近は、害虫駆除剤等を早めに使用して、出来るだけ発生を抑えています。



　　　　　ところで昨日、帰宅したら玄関ドアの上部の天井に沢山のクモの巣を発見。


　　　いつの間にか作ったのか、急いでクモの巣に殺虫剤を思いっきりかけました。


　　　すると、クモが巣から這い出して来て、下に降りて来ました。


　　　
　　　　　１ｃｍ程のクモを約１０匹退治することが出来ました。


　　　しかし、こんな沢山のクモを処理するのは初めてです。


　　　また、あと１ヵ月もすると、鳴き声が煩いクマゼミも出て来ます。


　　　今日、夜の８時前ですが、近所の草むらで早くも虫が鳴いていました。


　　　今から夏に向かうのに、秋と勘違いしそうでした。


　　　　　イッシー


　　　


　　　

今月３回目の犬のフン害

勤務先のマンション、今日、建物に隣接する芝生に犬のフンがありました。


　　　４月と５月はなかったのですが、今月に入って、これで３回目です。


　　　芝生の入口には、柵を設けていますが、歩道側の植込みから入っているようです。


　　　
　　　　　注意の立て看板をしていますが、無視をして浸入させている人がいるんです。


　　　芝生付近を写す防犯カメラはなく、離れたカメラで一部を見ることが可能です。


　　　それらしき人物は考えられますが、確証がないためどうする事も出来ません。



　　　　　　先日の理事会で、カメラの増設が要望通り承認されました。


　　　しかし、契約期間の問題で、実行されるのは、残念ながら未だ先のようです。


　　　仕方がないので、柵をもう２つ増やし、注意の貼り紙も新たな場所に付けました。


　　　相変わらず、ハトのフン害にも困っているし、早い改善が求められます。


　　　　　イッシー