先日からのかなり難問山積の案件が・・・
なんとか無事・・・・本当はまだ終わってないのですが
条件などはすべての内容で決着がついたため
あとは手続と時間の問題だけとなりました。
ので事実上・・・完了
ほっと・・・一息・・
ということで沸騰中の脳みそが・・・クールダウン
と同時に疲労感も・・・一気に・・・
なんかすごく疲れやすい体質になったような・・・
まだまだそんなことを言っている場合ではないのですが
ドリンク飲んで・・・また飲んで・・またまた飲んで
次なる案件へ・・・・GO!
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本日８月最後の日曜日です
日曜営業もだんだん定着しつつあります
今日も入れ替わりでご来店やらご案内やら立会いやら・・・・
人数も今日はちょっと少なく私を含めて４人でしたので
久しぶりに自ら窓口業務を・・・・させていただきました。
ちょっとなつかしい感もしました
ということであっという間の一日
忙しい一日ということはお客様に来ていただいているということで
本当にありがたいことです。
そして終業間際にうれしい電話での一報も入り
いい感じに８月も終わりそうです
当社の決算は１０月ですのであと２ヶ月まだまだ予定が・・続きます
大型のマンションのリフォーム物件もまもなく入居募集開始が始まります。
そして新築のマンションも着工予定などなど
私のお休みなしでのフル回転が続きます
ちょっとお疲れモードですので
体調管理を徹底しながら健康で前進したいと思います。
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ただいま脳みそ沸騰中です
それはなぜかといいますと
取引そのものは１件で話しはまとまったのですが
中身がとにかくややこしい
２代さかのぼっての相続あり
先代の相続あり
地目も宅地、山林、農地とありますので農地転用もあり
別の相続手続きをしてからの名義変更も２筆あり
未登記建物の登記手続き
さらに一部借地の契約もあり
交通整理をしながらやってますが
ちょっと進むとあれこれと予定外のことが出てきて
そのたび司法書士さんと土地家屋調査士さんと
関係各位と同じようなことを繰り返し確認および交渉・・
私の衰えかけの脳みそでは限界か・・・
もっと切れ味がほしい・・・
今の状況を表現すると
試験勉強で一夜漬けで無理やり勉強したけど
寝不足で頭の中はごっちゃごちゃのような状態です
とにかくこの案件は早く終わってほしい
そんな今日この頃です
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お盆での1日です・・・Ⅲ。
これは奥琵琶湖の写真です
ちょっと・・・幻想的??
でもなぜか・・・・いい感じ
結構落ち着きます・・
ほっとするような一日・・・・でした
昨日は私用と所用を兼ねて広島まで・・・
日帰りでしたのでちょっとお疲れ・・・というかかなりお疲れ
でも密かに得たものもありますので
また新たな試みを・・・・してみたいと思います。
フフフ・・・・ちょっと不気味・・・
突然のニュースでびっくりしましたが
島田紳助が芸能界引退・・・
原因は暴力団との関係ということ
記者会見も見ました
詳細はまだわからないことが多々ありますが
結果としてこの引退はやむをえないというか当然だと思います。
反社会勢力とのかかわりは絶対にあってはならない
我々の業界もある意味ダーティーなイメージ
今はそこｊまでではないですが以前は不動産業自体
恐がられたり、変な先入観で見られたり・・・など
でも反社会勢力自体、実態がわからないことも多々あります
わからなかったら、かかわりを持っても問題ないのかというと
そうは簡単にいきません
わからなくても結果手段を講じれば知ることができたなど
ということになればやはり責任問題になってきます
そうなれば企業も個人も取り返しのつかないことになる
銀行なども取引停止・・・
上場企業ならそれにより上場廃止
そうなれば代表訴訟で社長は自己破産そして地位も名誉も財産も
それまで築き上げてきた会社もなにもかもなくなります。
そうなればもうおしまいです・・
我々もとにかくどんな小さなことでもなんでもとにかく
警察に相談することが一番ということで
警察も普段はあんまり好きではないのですが
この時ばかりはとても頼りになります
当社もこれからも絶対にかかわりを持たないように
徹底してやっていきたいと思います。
今日も予定が続きフル回転・・
管理の相談・・
新築に絡んでの諸々の相談
売却の相談
購入の相談
看板設置の打ち合わせ
そして売買契約前の重要事項説明などなど
お疲れ様でした。
というより本当にお客さまあっての仕事ですので
ありがとうございました。
明日は定休日ですが
所用で広島まで行ってきます。
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先週末にお取引、決済をさせていただきましたお客様は
焼き鳥屋さんをしておられ・・・・写真忘れましたので後ほど
媒介業者がもう１社おりましたので取引完了をお祝いして
一緒にそちらのお店にお邪魔しました。
やっぱり取引などを完了した後というのは気持ちもいいし
特にややこしい取引であればあるほどその達成感も大きい・・
今回のはそういった意味でもイレギュラーというか
結構ややこしい案件でした
ですので無事に終わったということもあり祝杯です
２人でしたがペースも落ちず約３時間あまり
飲ませていただきました。
やっぱりこういうお酒は普段よりもおいしくなります。
そんなお酒でした。
そして手数料もいただきましたのでしっかりとお店には飲み代をお支払いしましたが
オーナーいわく・・・これを機会に３日に１回は来てくださいとのこと・・・
行こうかな・・・
お盆での1日・・・Ⅱです
信楽へ行ってきました。
信楽駅前の巨大なたぬき・・
どちらもセーフ???
いろんな焼き物が・・・・
全部ほしくなります。
こちらは・・おつとめひんです
かなり、お安い感じです
木の上にも・・・たぬきが・・
こちらはかえるです
かえるもいろいろ・・
たぬきもいろいろ
そしてふくろうです
ふくろうもいろいろ
たくさんありすぎて・・・どうしましょう
見てるだけでも結構楽しい・・・・・信楽焼き
結局・・何買ったっけ??
お盆明けより後半に向けスタートしましたが
おかげさまで忙しい・・・
なぜに・・・こんなに忙しいのか・・
特に昼ごはんも食べれないくらい
昨日はちょうどオーナー様にいただいたパンがありそれを食べて
そんで今日はコンビニのおにぎり
そんな感じです・・・
新たな動きもスタートしましたのでそちらも結構時間をとられて
もう少し落ち着くのに時間がかかりそうです
体調は万全ですので一気に仕上げたいと思います。
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先日当社の営業車が車検を受けることに
そういえば今までは自分の車しか車検を受けたことがなく
いつもディーラーさんでやってもらってましたので
特に何も感じませんでしたが
今回は車を購入したところではなくて
車検整備の専門の業者へ依頼しました。
電話で予約をしましたがその時の対応もとてもスムーズで
車を持ち込んだときにも窓口で対応された女性の方
そして整備を担当された男の方
その他かかわる人全ての応対や言動がとても感じがよく
こちらの思うことを全て完璧に対応されました。
整備にかかる料金、状況の説明なども違和感なく
とても感じのよい説明でしたので、こちらの返答は全てお任せします
と自然に言葉が出ていました。
あんまりべた褒めしてもしょうがないのですが
会社の姿勢や、社員一人一人の育成にもとても熱心に取り組んで
おられるということを感じました。
たぶん当社のこの他の車も全てこちらでお願いすることになると
思います。
そんなことを感じた今回の車検でしたが
結局はどんな仕事、商品を扱うにしても
基本は全て同じなんだということ
常にお客様の立場に立って、細かいところまで気配り目配りができること
そしてお客様の質問や疑問に対して的確に明確にわかりやすく
説明できること。
もちろんあいさつや言葉使いそのものの基本ができていること
こういったことをきちんとやっていけばどのような業種の仕事も
まちがいなく発展していくと思います。
我社も再度、私自身も含めて基本を忠実に徹底していきたいと思います。
そんなことを感じた今回の車検でした。
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当社のお盆休み５連休・・・もあっと言う間に終了
私的には実質３連休でしたがそれでもしっかりと休めました
盆前のなんとも言えない体調不良も完全復活
ビールもおいしくかなりな量をいただきました。
詳細は追って報告することにして
いよいよ明日から今年後半に向ってスタートです
暑さもまだまだ堪えますが、しっかりと気合を入れて行きたいと
思っております。
そして新たな展開も始まりますのでちょっととまどいもあるかも
しれませんがこちらもしっかりと軌道に乗せたいと思います。
そんでお盆の間もいろいろと緊急電話に連絡が入ってきましたので
明日はまずそれを皆に振り分けてスタートです
たぶん午前中はドタバタが続きそうです。
後半戦も・・・順調に行きたいです
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いよいよお盆休み・・・
当社も１３日から１７日まで５連休となります。
ですが年末の慌ただしさとは違いますが
なぜか休み前の急ぎのお客様が立て続けに・・・・
ご案内お申込み契約書作成そしてご入居
通常なら１週間から２週間で行う作業が
１日から数日という・・・かなり無理な日程
でもできる限りお客様のご希望に応えたいということで
事務所内はザワザワしながら皆が慌ただしい
私もお盆休みまでに区切りをつけたいと思うことが
次々とありますがなかなか区切りがつきません
というよりよけいに案件が増えているような・・
どうしようもないので１３日は事務処理で出勤です
あっそういえば夕方にはお客様とお会いする約束が・
そして休み明けの１８日より新たな展開が始まりますので
その準備に１７日は出勤しないと・・・
そんなこんなで休みも限られますが
さて休みに何をしましょう
病み上がりでもありますのでちょっとおとなしくしようかなと
思いつつ、でもせっかくの連休なのでとも思いつつ・・
これから考えます。
連休の間は特に何事もトラブル等がないことを願っております。
お盆明けも・・・・かなり忙しくなりそうです。
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現在当社では雑務管理の方と営業の方の求人をしております。
約２週間前に雑務管理の求人募集を行いましたが
予想以上にお問い合わせがあり
採用は２名の予定でしたがなかなか絞りきれず
正直大変に迷っております。
こんなにたくさんの方の募集があると面接もかなりきつい
状態でしたが、でもこの面接でしか判断できませんので
真剣勝負です。
このままいくと１名増えて３名採用という形になる予定です。
管理物件も順調に増えさらに増やしていく考えですので
多少余裕があるくらいでこれからの対応を万全にしていきたい
と思っていますのでそのようにしたいと思います。
そして約１週間前より営業の方の求人募集も行っております。
こちらもいろいろな方から問い合わせがあり現在募集進行中です。
とにかくどんな会社であれ組織であれ団体であれ
全ては人で決まる。
人材なくして会社も絶対になりたたない。
特に当社のような小規模な会社になればなおさらで
一人一人の力を出し切りそれがチームワークと団結で
何倍何十倍の力となっていかなければならない。
私自身も代表として責任もさらに大きくなるし
身の引き締まる思いがさらに続きますが
とにかく前に進むしかありません。
営業の募集に関してもとにかくよい方に来てもらえる
ことを願っております。
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