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来春完成予定の賃貸マンション
順調に工事も進んでおります。
立地もよくRC造で防音、耐震、断熱などおすすめの物件です
近日募集開始・・・
松江市の不動産のことなら 朝日住宅 にお任せください。
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TEL 0852-22-3040(代)
連日ハードな日々が・・・
飲みも少々・・というか結構・・・
そんな日々の中・・突然の体調不良・・
病院に行ったら・・なんとなんと食中毒の疑い
ということで薬もらって二日後に・・・正式に食中毒です・・・と
仕事は予定がぎっしりだったので冷や汗をかきながら
気合いのみで約3日間なんとかやりきりました。
そして5日間でやっと普通の感じに戻りました。
結構きつくて苦しい5日間でした。
しかし何が原因だったのだろう
前日の夜の飲み会のメニューを振り返ってみると
サラダ、てんぷら盛り合わせ、馬刺し、はたはた、エビの塩焼き、などなどでした
そうしてみると・・・馬刺し??
これが原因かどうか・・・
でも他の人達はなんともないとのことで
ん～・・・わからない
たぶん疲れも溜まっていたので体が弱っていたのでは・・
そんな感じです
まあなんとか治りましたので、よしとしましょう
しかし私の好きな馬刺しを食べるのが・・・恐い
当分注文しないでしょう・・
でもたぶん無性に食べたくなる時が来ると思います。
そんな最近でした。
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本日は宅建の試験が行われます。
一年に一度の試験
待ちに待った試験??
当社も今年は5人が受験
いろいろとプレッシャーを与えながら
今日を迎えました。
はてさて・・・結果は・・・どうでしょう
全員合格を目指しておりますが・・・
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最近はドタバタといろんなところへ行っております。
ということで昨日一昨日と岡山のウエーブハウスさんへお邪魔しました。
イエステーションの支部会と不動産投資協会の会合でした。
合わせてウエーブハウスさんの様々な取り組みも教えていただきました。
本当に勉強になります。
店舗内もリニューアル中ということで・・・とってもいい感じになりそうです。
懇親会も楽しく参加させていただきました。
おしゃれな焼肉屋さんでした。
そして仕上げ??
全国から・・・お仲間です・・
とっても有意義で楽しい出張でした。
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ドタバタが続いておりますが・・・
そんな中でさらなるドタバタが・・・
近々の取引のための大切な書類が連休などの絡みもあったりで
もしかしたら間に合わない可能性が・・・
選択肢は時間ぎりぎりまで届くのを待つか直接取りに行くか・・
この二つの一つとなりました。
私も過去、最終取引の日を迎え書類が足らない・・・揃っていない
というようなことで、大きなトラブルとなった経験などもあり
万一、間に合わなかったり・・・届かなかったりということになると
取り返しのつかないことに・・・
ということで場所も兵庫県という事でしたので急遽、車でゴー・・
こちらを夕方出発して約3時間余り午後8時過ぎ先方へ到着
書類一式を確認して、ついでに晩ご飯をごちそうになり
滞在時間約一時間余りで帰路に・・・
ちょっとぶっ飛ばしましたが無事に到着・・・
そして司法書士の先生にも確認してもらって問題なし・・・
気持ちは若いつもりでも・・・やっぱり疲れる・・・・歳かな・・・
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10月の3連休・・・私は仕事です・・・そしてあっという間に過ぎていく一日一日・・・
そして朝晩の冷え込みも半端なく寒くなってきました。
朝風呂が日課の私ですが・・・結構寒くて辛くなってきました。
暑すぎるのも嫌だけど・・やっぱり暖かい方がいい
そんな今日この頃・・
そしてそしてラグビーワールドカップ
アメリカにも快勝・・・歴史的な３勝・・・
けれど準々決勝には進めない・・・
本当に残念ですがルールなので仕方ありません
でも南アフリカ・・・サモア・・・アメリカと強豪国を次々と倒し
唯一負けたスコットランドも前半は結構いい感じでした
本当に日本の強さを感じたラグビーワールドカップ・・・でした
今回のラグビーでおもしろさというか凄さを感じました。
ルールは今一つわからないこともまだありますが
五郎丸・・・覚えました
あのルーチンワークはもしかすると年末の忘年会のネタに誰かがやりそうな・・・気配・・
ということでこれからのラグビーが楽しみです。
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先日、当社売買事業部のセールスコンテストの打上げを行いました。
約１ヶ月間のセールスコンテスト・・・みなさん頑張りました。
ということで磯料理「やまおか」さんにて打ち上げです・・・
美味しいものを食べて、いろいろと話しをすると疲れも癒されます。
ということでお料理の写真・・・
どれも旨い!
そしてそして昨日は当社管理物件の巡回チーム・・・・ザッ! オッサンチームですが・・・
慰労会という事で「やまおか」さんにて飲みました。
みなさん６０以上のオッサンたちですが、とってもお元気で良い方たちばかりです。
真夏の暑い日も、これからの寒い季節も毎日頑張っていただいております。
まだまだこれからも元気に当社管理物件をきれいにしていただきたいと思います。
売買チーム・・・・一人欠席です・・・
そして
巡回チームのメンバー・・・
さわやかな・・・笑顔??
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営業職・・・・募集中です
不動産業に興味のある方・・
明るく元気でやる気のある方・・・
経験は問いません
お待ちしております。
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博多の三好不動産様の第６５期経営計画発表会に参加させていただき
帰ってきました。
グループ全体で５００人規模その他来賓の方々やらで
本当にすごい熱気ある発表会でした。
９月決算でわずか１週間余りで全社員参加の発表会
前期の振り返り、表彰そして２０２０年、２０３０年へ向かっての指針
今期の目標、部門ごとの発表・・・
とにかく社長の全開のパワーと、社員そしてその家族を心から大切に
されているお気持ちが社員にも伝わり本当に圧倒されっばなしの
発表会でした。
当社もきっちりと節目を締めて２０３０年へ向けてビジョンを示して
行きたいと思います。
そして話は変わりますが、最近特にいろいろな方から依頼があり・・・
その依頼というのはそれぞれ私の知人で松江市近辺に在住の方で
県外や遠方にそれぞれの事情で不動産を所有しておられ、その不動産を
売却したいが・・・・先ずは当社で取扱いができるかどうかという相談です。
私もできることなら全て任せてくださいといいたいところですが
さすがに松江市外になると基本的にはエリア外という事で取扱いが
出来かねますというお答え・・・
するとどこか信頼できるところを紹介してくれということになります。
そうすると私も必死に信頼できる業者を探します。
幸いにイエステーションという全国FCにも加盟しておりますので、加盟業者が
その地域に居る場合はそちらを紹介させていただいており、そうでない場合は様々
探してよさそうな業者様をご紹介させていただくという感じです。
今日はたまたまですが同時に４組もそのような話しが来ました。３組は
スムーズに紹介が出来ましたので明日もう一組も紹介できるように手を
打ちたいと思います。
そして紹介の案件が良い形で進んできちっとまとまってくれればうれしい
限りです。
ということで今日も一日ドタバタドタバタの一日でした。
ふ～・・・疲れた・・
でも本当の業務が山積だ・・・・・・
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感謝、感激、感動の連続の経営計画発表会でした。
あとは実行あるのみ
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本日定休日ですが
散髪も行けてなかったので久々にすっきり・・・
そしてマッサージにも行きたかったけど時間がないのでまた今度
残務処理をバタバタとやって
明日、博多に行きますので出発します
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今日は相続の社会的背景についてちょっとだけ・・・
家庭裁判所の相談案件の内、なんとなんと約３割は相続関係について。
件数も右肩上がり・・・という現実
参考として
年 度 全相談件数 相続相談件数 相続相談件数の割合
平成１０年 ３４８，２８１ ７５，６９８ 21.7%
平成２０年 ５７４，０２０ １５８，９８６ 27.7%
平成２４年 ５８５，０９４ １７４，４９４ 29.8%
このように全相談案件の約３割が相続関係
調停や裁判まで行かない案件はもっと多いと推察されます。
そしてそして認容・調停成立件数と遺産の価格別の関係について
認容調停の総件数８，９９４件ありその内
遺産の価格 件 数 割 合
１０００万円以下 ２，９１２件 ３２%
５０００万円以下 ３，８４１件 ４３%
１億円以下 １，０７９件 １２%
５億以下 ５５７件 ６%
５億超 ５１件 １%
その他 ５５４件 ６%
このデータも非常に興味深いですが
相続争いというのは決して相続財産がたくさんあるからというのではなく
５０００万円以下の遺産でトラブルになったのが全体の７５%を占めるということ
ということで財産が少ないほどもめているという現実
相続で揉めたくはないのが誰しも思う事・・
でもでも現実は相応のトラブルが起きている
更に遺産額５０００万以下でのトラブルが全体の75%を占めるという
ちょっと・・・びっくり・・・
ということで遺産額が５０００万円以下でのトラブルが起こる確率が高いという事
今日はここまで・・・
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ラグビーワールドカップ・・・サモア戦
第３戦・・サモア・・・
試合はいい感じで日本のペース
先制・・・中押し・・・着々と加点し
時に・・・ひやっとすることもありましたが
完全勝利と言ってよいのでは・・・
ラグビーの試合を見るたびにおもしろくなってきます。
鍛え上げた肉弾と肉弾の激しい激突・・
重戦車のようなサモアの選手に一歩も引けをとらない
日本のタックル・・・
テレビ画面で見ていてもすごい迫力を感じます。
なので実際に間近で見たらものすごい迫力だと思います。
そしてルールもだいぶわかってきたつもりですが
時に????なんで?っていう場面もまだまだあります
完璧にルールもわかると更におもしろいかも・・・
ということでサモアにも勝ちました。
まだまだ日本の快進撃・・・・続くといいのですが・・・
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一昨日ですか誘われてコラーゲンはいごうまんのライブ??に行ってみました。
ライブといっても和風の座敷で約５０人位の宴会場みたいなところで
一時間位、食べたり飲んだりしたあとそのまま飲んだりしながら
はいごうまん登場・・・
確か、すべらない話しかなんかで見たことがありましたが、実際はほぼ
知りません。
芸歴も２０数年・・・年齢も４０代半ば・・
独演会のようにしゃべり続けます
やっばりそこはお笑い芸人です
しゃべりだすと・・なかなかおもしろい
お酒も飲みながらだったのでよけい楽しかったのかも
でもパッと見ると本当に普通のオッサン・・・オーラもあんましなかったような・・
ちょっと失礼・・・すみません・・
ついでに記念写真も・・・
最後に着替えて・・・一枚・・
ということで約２時間あまり
心地よい時間でした。
そんなひととき・・・でした。
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はろうきてぃ・・しまねっこ・・国宝松江城のバッジ・・・
ゲットしました。
奇妙なコラボですが
なかなか見た目もいい感じです。
ということで当社の社員分を用意しました。
用意してもらった殿町商店街のシャルルの仙田さん
ありがとうございました。
ということで今日から全員つけてお仕事します。
少しでも松江のアピールになれば・・・
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