決算

今月は当社の決算

厳しい厳しい状況なのは間違いないのですが

そんな中でしっかりと安定した数字を出すことが

できました。

とにかくスタッフ全員が力をあわせて

頑張ったことにつきます

それからそれらに関係する方々の協力があって

全てに対応できることにつながっていると思います。

業務的にも売買仲介、賃貸仲介も安定し

賃貸管理が大きく伸び更にはリフォーム関係

そして少ないですが買い取り業務と

いいバランスで推移しておりました。


関係業者の方々も

水道屋さん、電気工事やさん、ガス関係

建具屋さん、畳屋さん、クロス屋さん

ハウスクリーニング屋さん、塗装屋さん

個人の大工さんから左官さん、などなど

そして大きな工事だと工務店さんとの提携

いろいろなネットワークも出来つつあります

今のところ順調ですが

次年度に向かってまだまだ不安材料は多々あります

とにかく気を引き締めて様々な対策、対応を

していきたいと思います。

次年度もやりたいこともありすぎて

どうしようか迷います。

そんなこんなで決算月もほぼ終わろうとしております

最終的な数字はどうなったでしょうか

健康診断とあわせて・・・結果待ち・・・です

健康診断

一昨日に恒例の健康診断がありました。

例によって憂鬱な胃カメラ・・

今回は口からにしますか、鼻からにしますか・??

という選択肢がありましたが

鼻ってどんな感じ?　と聞くと

回答があんまりすっきりしてなかったので

口からもイヤだし、鼻からも・・・イヤ

結局・・・ということで・・鼻口鼻口鼻口・・・どっち?


体重は微増・・身長変わらず

そんな中で今回特に気になったのが

視力がかなり落ちたこと

右０．７、左０．５・・

今までにない悪さ

そういえば最近物が見えずらい

新聞なんかもピントがあいにくい

パソコンのしすぎか

それとも歳のせいか

いずれにしてもいろいろと支障がでてきた感じ

真剣に眼鏡も考える時が来たかも

眼鏡って・・どんな感じなんだろう

想像がつかない・・

その他については・・・結果待ちです

なんとなく・・不安

そんで今年は後日オプションで検査も受けることにしました

しっかりと診てもらって

健康な身体を維持したいものです

さぶ～

とても寒くなりました。

本当に寒くなりました。

ついこの前まであんなに暑かったのに

死ぬほど暑かったのに・・

まだ冬物の入れ替えが済んでないので

着る服がない・・・

早く入れ替えなければ


ということで暖房器具も準備しないと・・

気持ちのいい秋が・・・短かすぎる

悲しい・・・・


ということで・・

昨日壮年野球のチームから連絡がありましたが

てっきり忘年会かなと思ったら

来週午後８時からナイターの試合が入った

とのことです・・・

ナ・ナ・ナイター・・・

たぶん寒くて・・・・凍死するかも

この季節・・日中ならまだしもナイターとなると

きつい・・・

どうしようかな

たぶん無理かも



そして今日はイライラというか

トラブルというか

手違い、間違い、勘違い、というか

とにかくある業者の対応に振り回されて

久々にぶちきれ・・

こんな言葉を使っては・・いかんいかん

といってもかなり爆発してしまい

結果的になんとか解決しましたが

怒りつかれるというか

なんかすご～く・・・脱力感・・・

そんな一日でした・・


※自分で言うのもなんですが・・普段はとってもやさしい私です・・

査定が続きます

先週末から査定が続きます・・・

なぜか突発的にお電話やご来店にて・・・

そして遠方の物件もあったりで

一つは美保関・・・

もう一つは大東町・・・

そして玉湯町・・東出雲・・そんで松江市内数件・・・

というわけで美保関と大東町は申し訳ないけど

お断わりをさせていただきました。

でも玉湯町、東出雲町はしっかりと査定をさせていただき

松江市内の物件も続けて５件の依頼があり

査定の準備だけでも結構大変です・・

特に最近多いのが所有者の方が亡くなられて

相続人さんからのご依頼です

その場合松江に在住されていないケースも多々あり

相場なども全然見当がつかないという方が多いです

当社としても当然相場としての査定

売却する場合の査定

絶対に売れる査定

などなど査定と一口に言ってもいろいろとあり

ご説明しながらご相談しながら

査定をさせていただいております。

これらの物件が順次売り出していけますように

頑張りたいと思います。


松江市の不動産のことなら朝日住宅にお任せください。

監視カメラ?

セキュリティ・・・・・

安全はただ??・・なんていうのはもうありえない

注意、用心、警戒・・・・

当社もお金とか財産というよりも

個人情報やら物件の鍵やらなんやらかんやら

大切なものは多々あります

まずはネット上でのセキュリティ対策

これは正直言って際限がありません

でも二重、三重に必要です

そして事務所そのもののセキュリティ

これは当社はアルソックと契約

これも万全というわけではないと思いますが

最低限必要です

そして今回、別事務所を準備しましたので

これらをVPNというネットワークでつなぎ

さらには双方向の監視カメラも設置

これでリアルタイムに様々な警備が強化

事務所でパソコンを立ち上げて

監視カメラを覗くと・・・・

私が仕事をしている・・なんか不思議

私が私を見るのも不思議だが

私が他人を見るのも自由だし

逆に言えば私も見られている・・

なんか変な感じです

いろんな意味を持つ監視カメラ

これから更にフル活用して行きたいと思います

しかしこういう費用もバカになりません

でも必要なものにはどんどん投資していこうと思います。

そして万全な体制を築いていこうと思います。

とにかく安全第一

スタッフ募集

スタッフ募集・・・・・

不動産業に興味のある方

やってみたい方

経験は問いません

当社も現在スタッフが私を含めて7名ですが

今後の展開も考えますと

またまだ人手が足りません

やっぱり人材がほしい

正式な求人もして行きますが

もしもこのブログを見られた方で

関心のある方はお電話をください。

電話０８５２－２２－３０４０です。




今日はそんなブログでした。

筋肉痛・・・

またまたブログが・・・久しぶり

となってしまいました。

ちょっと怠けぐせがついてしまったような・・

今週も予定がびっしりの中に

さらに予定が割り込んできて

いよいよ容量オーバーとなってしまいました

なんなんだろうと考えてみると

とにかく依頼が増え、相談が増え、何もかもが増えて

そんな感じです

そんで私はこの前の日曜日に町民野球で

二試合フル出場・・で・・かなりの筋肉痛です

そんな身体に鞭打って激務をこなし

そんな今日この頃


それから昨日は宅建協会主催の研修会がありました。

今回の内容は様々なトラブル事例とその対策ということで

我々の取引においてはいろんなトラブルがあります。

当然それを事前に全てを調べてトラブルが起きない

ようにするのが我々の仕事ではありますが

法律も次々と変わり

新たな規制も加わったり

情報も氾濫し

時には想定外のこともあったり

故意過失、善意悪意を問わず

もっともっとレベルアップをしないといけない

ということを痛感しました

我々もちょっとしたことで取り返しのつかない事態に

なるかも・・・・ということも実感しました。


さらにさらに肝に命じて

これからの取引に携わって行きたいと思います。


松江市の不動産のことなら朝日住宅にお任せください。

研修・・・

昨日は研修会があり広島へ

前泊しましたが着いたのが午後９時前

そんで朝から夕方まで缶詰状態での研修

参考になる話も多々ありましたが

ちょっときつかった・・・

長いのは・・・どうも集中力が続きません・・

でもまた持ち帰ってしっかりと使えるものに

していきたいと思います。

そんで気候もいいのか・・

不動産もいい感じで動きます。

売買も賃貸も管理もリフォームも

全てがいい感じで・・・す

一日休むと・・・伝言メモが・・ずらりと・・

本当は明日も仕事をしないと追いつきませんが

明日は町内の野球大会・・ですので

お仕事は休みます

明日も４６才のおっさんパワー全開で

頑張ろうと思いますが

身体が動くか・・・ちょっと心配です

全品半額・・・

私の知り合いの方がやっているお店でもあり

そこの店長がまた私の知り合いの弟さんでもあり

いろいろと関係の深いお店ですが

一周年記念ということで・・

さらに・・・

なんと飲み物も料理も全品半額・・・ということで

店長のお兄さんと私と業者さんとで

特別意味のない飲み会となりました。

まあ意味がない方が気楽においしく飲めますので

半額ということもあって

メニューを見ながら片っ端から注文??

普段頼みにくい、ちょっとお高いものも気にせず注文

やっぱりいいものは特においしい

久々にお酒がすすみ・・・気がつくと午前様

仕上げはやっぱりラーメン

まあ・・たまには・・いいでしょう


そういえば今月は健康診断が・・・

どんな数値になっているのでしょうか

たぶん昨年より・・・良くはなってないでしょう・・

ちょっと不安

胃カメラ・・・嫌い

でもしょうがないので受けましょう

今さら意味はないと思うけど・・・ちょっと摂生しようかな・・

過ごしやすい季節となりました。

お元気でしょうか・・・・?

というより私は元気なのでしょうか・・???

そう・・とっても元気です

もう暑い暑いと言うのも疲れたし・・

忙しい忙しいとい言うのも言い飽きた・・・感じ


でも・・・忙しい

なんなんでしょう

この忙しさは

今月も特に賃貸はフル回転・・・

年間の賃貸成約件数も３年連続最高件数を更新しており

今年も今のところすこぶる順調に成約件数も伸び

１１月半ばには年間の最高件数を更新しそうです。

年間の成約件数が何件までいくのか・・・

楽しみです・・・・密かに・・?

そんなこんなの今日この頃・・・です


そんでこの間の日曜日は野球の試合が

午前９時と午後１時と午後４時の３試合の予定が入り

どう考えても３試合は無理なので

そんでも２試合はなんとか頑張ってみようかと思い

朝９時は宍道球場にて宍道のリーグ戦に出て

そのあと午後１時は大根島の江島球場にて

フル出場してきました。

移動時間も入れるとほぼ１日、野球をしていたような

さすがに体力を使い果たした感じで

かなり・・・お疲れモードでしたが

野球自体は絶好調で楽しくプレーをしてきました。

やっぱり涼しい野球は快適です

今年の猛暑の中での野球は地獄そのものでしたが

穏やかな季節での野球は・・心地よいものです

そんで２０代ならもしかして３試合目に行っていたかも

もう無理・・・

今年もあと何試合、野球の試合ができるのでしょうか