蒸あつい

毎日、くもりのち雨の蒸し暑いなんとも気分のすぐれない日が続きます。
それにしても蒸し暑い。
じっとしているだけで汗がにじんでくる。
体型のせいもあるのかもしれないけど暑いものは暑い。
そういえば体重がちょっと減ったのがまたじわじわと戻ってきている。
悲しい。
リバウンドかな。
またまた摂生しないと・・・・やばいぞ。
減量目標あと９キロ

それから７月７日は恐怖?の健康診断です。
結果は乞うご期待?

話は変わりますが先日、某業者さんの開催で３５年家賃保証の説明会がありました。
この時代に本当に３５年完全保証することができるのか確認の意味で聞きにいってまいりました。
いろいろと事情は聞いておりましたが、やっぱり３５年保証といっても１０年間はそれなりのパーセントで保証するも１０年以降は２年ごとにその時の情勢により見直すとの事です。
私から言わせるとそれは３５年保証ではなく１０年保証でしかないと思いますが・・・・。
どうなんでしょう。

５年くらい前まではこの松江市で家賃保証という考え方はほとんど意識されませんでした。
それはほとんど空き室の心配がなかったからですが今は違います。
空き室がどんどん増える一方です。
でも競争力のある物件は入居率１００パーセントに近いし、あらゆる手を打っている物件はなんとか高入居率を確保している。

オーナーさんも安易に３５年保証という言葉を信用することなく現実にどんな手段を講じていくか、あらゆる選択肢の中から最善の方法を考えていかないといけない時代になったのは間違いないと思います。

我々も試行錯誤しながらもオーナー様、入居者様とともに最善の方法を見出して頑張って行きたいと思います。

6月おわり

今週で6月も終わってしまう。
1年の半分が終わってしまう。
なんと早いことか・・・・。
年頭の目標もほとんど薄れてきて現状に流されてしまう。
再度引き締めて後半戦をさらに盛り上げましょう。
でもあいかわらず毎日毎日忙しい。

最近松江市もいろいろと動きが出てきました。
何の動きかというと不動産のフランチャイズの店舗展開及び県外業者からの松江進出等々。
めまぐるしい動きになってきております。
十分予想していたことではあるけれど、これからの展開はまだまだ見えない部分もあります。
当社も今年加盟したイーアールーエーのノウハウを最大限活かして、長年培ってきた実績と信頼でこの松江で勝ち組になっていかなくてはならない。
当社は松江オンリーで勝つぞー。
モットーは「真心と誠実でご奉仕致します。」です。

日曜出勤

今日は当社としては久々のオープンハウス。

天気はくもり時々小雨が降り　　　　


なんともいえない天気でしたが思ったよりも見学に来ていただきました。
いろんな状況のお客様がきていただきこちらも大変に参考になり、これからいろいろとお世話をさせていただきたいなと思っております。
近所の方も意外と気になるようで何気に来ていただきました。

　　

空いた時間は庭の草をむしったり庭木を刈り込んだり、細かいところを掃除したりと結構忙しくあっという間に終了いたしました。

休日出勤をしましたので代休がいただけますでしょうか・・・・・・。
年中無休のなんにも専務です。
今日のこられた方で成約したらお休みをいただきましょう。

オープンハウスもいろいろと反省する点もありましたので次回はもっと完璧にやろうっと。
売買担当の宇田川さんよろしく・・・・・。

　

土曜日

土曜日は平日と違ってお客さんが家族連れでこられるケースが非常に高いです。
また土曜日は賃貸のお客さんも多いですけどそれ以上に売買関係のお客さんが多くなります。
当社は現在日曜日は基本的に休んでおりますが実際は日曜、祝日に物件を見られたい方が多いのも確かです。
ゆくゆくは交代で休みをとるようにして日曜、祝日も営業をしていかないといけなくなるのでしょう・・・・。

いよいよ明日はオープンハウス(中古住宅の物件内覧会)を行ないます。
どのくらいこられますでしょうか。
あまりオープンハウスはまだ馴染みがないかもしれませんがぜひとも来ていただきたいと思います。
我々も勉強しながらあらゆるノウハウを駆使して頑張りたいと思います。

天気はどうでしょう
晴れるといいですが

便利

　　　
　


今日はたぶん皆さんサッカーを見て寝不足の方も多かったと思います。
私はあんまりサッカーは興味がありませんので見れれば見ようかなと思っておりましたが爆睡してしまい全く見れませんでした。
まあ・・・・いいか。

　　　　　
　




それから今日は当社も遅ればせながらインターネットバンキングを始めるにあたって山陰合銀さんのお姉さん?が操作説明にこられました。
当社の隣に山陰合同銀行南出張所がありますがここは支店ではないため法人の扱いができずわざわざ離れた本店まで行かないといけません。
今まで合銀本店へ直接行って振り込んだり諸々の作業を繰り返しておりました。
特に毎月１０日がいろんな意味で支払い関係が集中しますので月始めから１０日までは結構その準備や作業に追われて大変でした。
でもパソコンでお金の送金や入金チェックができるなんてちょっと信じられないし、それになんかもし間違いとかおったらと思うととても怖いような気もしていましたが、いろんな説明を聞くうち本当に便利なものなんだとつくづく感じました。
本当にどんどん便利な時代になっていく。
最大限あらゆるものを利用して業務も含めて効率化していきたいなと思いました。
入金チェックが楽しみだ・・・・・?

　　　　　　　　　　　

竪町アーケード

今、我社のある竪町商店街のアーケードが撤去されています。
たぶん相当前からこのアーケードがあったと思うけど維持管理にもお金がかかり、負担も大きいため今回全てを撤去することになったようです。
丁度片側が撤去を完了しもう一方にかかったところです。
今までアーケードがあるのが当たり前と思っていましたのでなくなるとどうなるのでしょう。
今のところ感想は片側ですがアーケードがなくなりすごく日当たりもよくなり、道路もすっきりと幅も広くなったような気がします。
当社の前の撤去が一番最後になるようですのでデジカメで記念に撮っておこうと思います。またアップします。
でも本当は商店街といっても建物も古く、駐車場も少なく、昼間も人通りはあまりなく夕方６時を回るとほとんど人の気配がなくなります。
アーケードがなくなり外灯も消えるようになりその点はものすごく寂しいような感じがします。
また店舗の経営されている方も高齢の方が多くあとを継ぐ人もなかなかないようです。
なんか暗いイメージですがアーケード撤去に伴いこの竪町商店街がもっと元気に明るい商店街になることを祈っております。
祈るだけではだめかな。
なんかいい知恵があればどんどん出して活気のある商店街にしたいなと思う今日この頃です。

オープンハウス

毎日暑い日が続きます。
今度の日曜日６月２５日に東津田の物件でオープンハウスを行います。
時間は１０時から午後４時まで
今日はチラシ案内を配布しました。
さあ、どのくらいの人が来ていただけるでしょうか。
できるだけたくさんの人に見ていただいてその中でお一人が決めていただければいいのですが。
さてどうなることでしょう。

そういえばこの前の日曜日は父の日でした。
今までほとんど無視され続けていましたが今年はなんと嫁からシャツとベルト、三女からネクタイ、長女からは小包で夏物のズボンとシャツを送ってきました。なかなか私好みの服でした。そして５才の長男からはお父さんの似顔絵を頂きました。絵はけだもののような絵でしたが心をこめて?描いたのが伝わってきます。
そんなわけで今年の父の日は今までにない父の日となりました。
父の日って結構いいじゃん・・・。
またはりきっていきましょう。

鹿島町

今日も真夏のような暑い一日でした。
昨日は山陰中央新報に広告を出したため問い合わせも結構あり他に売却を希望される方も結構お電話をいただきました。
最近はホームページを見て問い合わせをしていたただく方がかなり多くなっていたためあまり新聞は必要性を感じなくなっていましたがやっぱり新聞は新聞で効果があるのだなーとあらためて感じました。
昔はほとんど新聞広告が宣伝の唯一の手段でした。

それで今日は鹿島町の売却以来がありましたので早速物件を見に行ってまいりました。
家は古いのですが材料は結構しっかりとしていて土地も広いゆったりとした家でした。
近々物件情報を掲載します。
その他鹿島町で２物件出ましたので計３物件鹿島町で中古住宅を売り出します。

海も近く別荘感覚でいかがでしょうか。
環境もよくのんびりと暮らすのにはちょうどいいかな。


　

　

いやーな来客

ブログ知らない間に１週間あいてしまいました。
早いなー　１週間って

その間、実は当社に税務署の方がお見えになっていらっしゃいました。
警察とか税務署と聞くと本能的に嫌悪感がありどうもいかん。
１週間おられたわけではないのですが長い１日１日でした。
いろいろ聞かれると記憶にあることはいいのですが記憶が定かでないと説明に困ります。
でもまあ無事にそんな大きな問題もなく完了しました。

もう来らんでもいいですと言いたいけどたぶんまた忘れたころに来るのでしょう。

なんかまた少しやせたような・・・・・・気がする。
体重計のってみよ・・・・?オー

悪いやつ

毎日毎日ニュースでは事件、事故ばかり
耐震偽装問題からホリエモン、村上ファンドの逮捕。
子が親を殺し、親が子供を殺す。
考えられない。
何かがおかしい。
自殺者も年間３万人を超えている。
どうしてこんなにもいろんなことが起こるのだろう。
皆、こんなことを望んでいる人はいないと思うし、
こんなことを起こそうと思って起こしているわけではないと思う。
でもこんな事件が次々と起こる。

とにかく命をもっともっと大切にしてほしい。
何よりも大切な宝・・・・・生命だと思う。
いくら地位や名誉や財産を蓄えてもそんなものははかないと思う。
あまりにも生命に対して軽すぎる。
生命こそ何ものにも代えられない大切な大切なもの。
と思う今日この頃です。

暑い

オー暑い
真夏のような暑さ
今年初めて事務所でエアコンが始動しました。
なるべく自然の風がいいと思いますがやっぱり蒸し暑い。
でも昼間はむちゃくちゃ暑いけど夜は寒い
体調管理もむつかしいのぉ
でも私は絶好調

今日は昼ごろ突然５台のパソコンの内、４台がインターネットにつながらなくて、どうせちょっとしたことだろうと思い、ちょこちょことかまっておりましたが一向につながらない。
さすがにいらいらしてきて困ったときのキャノンさんへ電話
タイミングよく飛んできてくれました。
どうも無線の親機がぶっ壊れたようです。
この原因を発見するのが素人にはできにない。

結局、修理に出しても面倒だし買いにいったほうが早いということで一緒に１００万ボルトへショッピング。
いろんな種類、値段もピンきりでわかりません。
ここでもキャノンさんの登場。
当社に一番ぴったりのリーズナブルなものを選んでいただき早速接続
数分後にパソコン復活
いいぞー
やっぱりキャノンさん頼りになります。
ありがとうございました。

でもパソコンが使えないというのは本当に困る。
普通に当たり前に使えているものが急に使えないというのは本当につらい。
パソコンのない仕事、生活は考えられない
まあ壊れないことを祈っています。

またキャノンさんたのんまっせ。
今日はキャノンさんほめまくり

娘

金曜日の夜に今年大学に行った長女が帰ってきました。
ほんのわずかしか経ってないのに久しぶりな感じもし、ちょっと違った雰囲気になっておりました。
節約の性分が強いようであまりまともに食べてないようです。
もうちっと料理とかしてまともなもん食ってください。
やっぱり母親の手料理が一番うまいのか帰るといきなりあらゆるものを食べてました。いっちょまえにビールも飲んだりなんかして。
まあ子供子供と思っていても、もう大人の仲間入り。
無事に大学生活を送ってください。

といって土曜日は地元の友達のところへとまりに行って今日は夕方からバイトだといって昼から帰ったようです。
私とはほとんど会話がありませんでした。
娘と親父ってこんなもんか・・・・。
もしかしてうちだけ・・・・。

でもなにしに帰ってきたのでしょう。
聞くの忘れた・・・・まあいいか

やせた

最近体調のことばかり書いているような気がしますが

先日の体調不良から完全復活しましたが食事がほとんどまともにとれませんでしたのでなんと体重が６キロも減っておりました。
ちょっとうれしいような気もしますがでも健康的にやせたわけではないので・・・・・ちょっと複雑です。

でもたぶん普通の人が見たら１００キロ近い体重の内の６キロですのでほとんど変化に気づかないと思いますが自分としてはすごくシャープになったような気がします。特に腹回りが・・・・・

どうせならこのまま食事制限をしてあと１０キロやせようかな。
ベストは７０キロですのであと２０キロ

さて問題です。
私の今の体重は・・・・? 　答え・・やせて現在９０キロ


あんんまり欲張らずに
今の体重９０キロから８０キロを目指そう。

切れ味抜群の体になるぞ
なんの切れ味でしょか・・・・・・・・・。