松江市の不動産会社 !! 朝日住宅 社長のよくあるお話、どうでもいいお話です。

昔は何にもせんむ?本当は何でもしますけど・・。今は社長となりました。日頃の何気ない事、感じた事などを気軽に書いてま~す。

朝日オフィス・・看板設置!!

2020年11月24日 | 出来事

朝日オフィスに看板が付きました

 

 

喫茶店の跡ということもあり

 

今でも間違えてお客様が来られます

 

そんなこんなで、あまり目立たないようにしていましたが

 

いよいよ看板を設置して本格的に稼働したいと思います

 

今年はセミナーや勉強会がほぼ中止となり

 

本来の活用から予定がだいぶ変わりましたが

 

今後は勉強会も含めてあらゆることに利用していきたいと

 

考えております

 

地域にも何かお役に立てれるようなこともしていきたいと

 

思っています。

 

 

 

管理戸数3,000室突破アップアップアップ

 

 

 

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本日もたくさんのお客さまのご来店ありがとうございましたm(_ _)m


そば遊山さん・・・

2020年11月23日 | グルメ

先日、蕎麦が食べたくなって、そば遊山さんへ行ってきました

蕎麦と日本酒・・・

 

本当に美味しい

 

香り豊かなおそばを食べながら日本酒を飲む・・

 

なんとも至福のひととき・・

 

お店の方からは熱燗をすすめられましたので

 

先ずは熱燗を1合・・

 

そして冷たいおそば・・・

 

塩で食べて、わさびで食べて、つゆで食べる

 

どれも旨い

 

そして熱燗の次は冷酒を1合・・旨い・・

 

冷酒が旨すぎる・・・

 

ということであとは、お店の方のおすすめではなかった

 

冷酒をお替り・・

 

料理も蕎麦刺し、蕎麦味噌、出汁巻き、つくね・・など

 

優しい味の品々・・

 

わたしにとっては、こんな感じの料理が本当にベスト

 

そしてすべてが日本酒に合う・・

 

ということで美味しいものを食べて飲むということは

 

あらためて幸せだな・・と感じる今日この頃

 

 

 

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朝日住宅特別セミナー開催

2020年11月22日 | 不動産関係

朝日住宅特別セミナーを開催しました

 

全国的にコロナ感染が拡大している中で

 

開催決定をぎりぎりまで迷いましたが

 

万全の感染対策を行うことで開催を決定しました

 

おかげさまで50名弱のオーナー様に参加いただきました

 

とにかく今年はコロナの影響で全てのセミナーや勉強会が

 

中止となり本当に寂しい限りでした

 

そういった意味では先ずは開催できたことに喜びを感じます

 

セミナーの内容は確定申告のコツということで税理士さんから講演していただきました

 

どこまでが修繕費なのか

 

減価償却費や固定資産税についての話など

 

内容も大変参考になり有意義なセミナーでした

 

そしてもう一つは空き室対策有効なリフォームのご紹介

 

できるだけリーズナブルに効果のあるリフォームを行うか

 

ビフォー、アフターの事例を交えて紹介させていただきました

 

ということで無事にセミナーも終了し、ご好評をいただき

 

本当に嬉しい限りです

 

今年はこれでセミナーは終わりです

 

来年も繁忙期の1月2月3月は業務に集中しますので

 

繁忙期明けの4月より様々なセミナーや勉強会を開催できれば

 

と願っています。

 

その頃はコロナ感染の状況がどうなっているのか・・

 

ワクチンもかなり本格的に出来つつあるように

 

普通の生活、普通の仕事・・そして普通にセミナー等が

 

開催できるようになっていることを心から祈っています。

 

 

 

 

 

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第25期経営計画発表会

2020年11月12日 | 出来事

10月末で第24期が終わり

 

11月1日より第25期がスタートしました

 

例年であれば社員、パートさんはもちろん

 

主要な取引先様や金融機関様をご招待しての

 

発表会を行いますが今回は新型コロナ禍の関係で

 

社員とパートさんのみの開催となりました。

 

そして本来なら一部二部形式で楽しく盛り上がり

 

そのまま三次会四次会へと突入して全員で大騒ぎをして

 

終了となるところですが今回は懇親会は行いましたが

 

出し物等は一切なくちょっと寂しい形でした。

 

でも24期は本当に春先以降どうなるか不安と不安と不安と・・

 

そんな状況でしたがおかげさまで6月以降は回復して

 

24期は無事にほぼ計画、目標通りの結果となり

 

改めて社員さん含めて関係者の協力等々、感謝でいっぱいです

 

実際は飲食関係、旅館ホテル、観光業そして医療従事者の方など

 

大変な状況にある方もたくさんおられる中で

 

我々の業種はそういった意味では影響は今のところ

 

少なかったのではないかと思います。

 

もちろんこの先はまだ何が起こるかわかりませんが・・

 

とにかく普通に仕事ができることがどれほどありがたいことか

 

改めて感じます。

 

ということで発表会では私もいろいろと語らせていただき

 

部門長も振り返りと今期の取り組みをしっかりと発表し

 

表彰等も行わせていただきました。

 

 

 

 

 

この時期はいろいろな意味で私も振り返りをおこないます

 

正直あまり過去のことは考えずに未来のことばかりを

 

考えていますがやはり振り返りも大切です

 

思えば2012年に現在の本店に社屋を移転して

 

当時思い描いていたイメージというか構想が

 

ほぼほぼ形として出来上がってきた感じがします

 

やはり一番は賃貸管理物件が3000室の大台を突破したこと

 

そして賃貸仲介件数も年間1000件を突破

 

売買仲介も順調に数字を伸ばして

 

管理業務も体制も安定してきて収益もしっかりと出せる形に

 

更にはリフォーム(メンテナンス事業がメインですが)も

 

入退去に伴う修繕などで忙しくさせていただき

 

さらには買取再販も案件が増えてきております

 

あわせて自社での収益物件も順調に増やしており

 

手数料ビジネスとストックビジネスがバランスよく

 

来ています

 

数字的にも2012年の本店移転の時にイメージしていた形に

 

ほぼほぼ達成した感じです

 

いよいよこれからは新たな展開、取り組みをしていかないといけません

 

もちろん既存の必要なもの大切なものはしっかりと継承しつつ

 

思い切った切り替えも必要です

 

ダーウィンの言葉で

 

最も強いものが生き残るではなく

 

最も賢いのが生き延びるでもない

 

唯一、生き残るのは変化できるものである

 

とあるように、やはりこれから一番大切なのは

 

変化すること、進化していくこと、

 

特にコロナ禍の影響で過去に経験したことのない状況の中

 

本当に真剣にそういったことに対応できる会社、組織に

 

していかないといけないと思います

 

25期はリーダーの移動もあり組織の若干ですが変更も行いました

 

そして24期のコロナ禍の真っただ中で

 

様々な導入ソフトもリニューアルしました

 

特に会社の顔であるコーポレートサイトも完成し

 

あわせて約14年間お世話になった賃貸のソフトもリニューアル

 

ホームページも新たに立ち上がりました

 

そしてリフォームソフトもグレードアップし

 

管理ソフトや経理関係もクラウド化を進めました

 

いずれも結構な投資となりましたのが・・

 

様々な対応対策をする中で業務効率をアップし

 

生産性ももっともっと上げていきたいと思います

 

今後はホームページもどんどん改良してリニューアルを

 

進めていきたいと思います

 

そしてここでは詳細は書きませんが

 

4年後の2024年で私もちょうど60歳となります

 

ここが私のあらゆる意味での集大成になるように

 

リスクも抱えながらも、楽しみながら

 

ワクワクしながら積み上げていきたいと

 

密かに決意しております

 

 

 

 

 

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お知らせ

2020年11月05日 | 出来事

お知らせです

 

11月10日(火)は社内行事のため

 

午後3時で営業を終了いたします

 

11月11日(水)も定休日となりますので

 

ご迷惑をおかけしますが

 

何卒よろしくお願いいたします

 

 

 

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11月になりました・・・食事会・・山美世

2020年11月04日 | 出来事

11月に入りました

 

めっきりと寒くなりました。

 

まだ年末までは少しありますが

 

なんとなく・・なんとなく・・バタバタする感じの今日この頃・・

 

ということで先月末に巡回パートの方と食事会を行いました

 

普通なら宴会してパッと行きたいところですが

 

今年はおとなしくお昼の食事のみ

 

もちろんアルコールもなし

 

ということで少し贅沢に名店・・山美世さんへ

 

おいしい鰻をいただきました

 

会場も対面にならないように気を使っていただき

 

ゆったりとした感じでいただくことができました

 

やっぱりおいしいものはおいしい・・

 

皆さん喜んでいただき・・私も元気になりました

 

そしてこの鰻内蔵の白みそ漬け・・

 

鰻素焼アヒージョ・・

 

なかなかの絶品です

 

本当は日本酒飲みながら鰻をいただきたい

 

今度は、そうしよう・・

 

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11月・・・25期スタート

2020年11月01日 | 出来事

当社の決算月・・・10月・・・

 

ということで法人設立してから24期が終わりました。

 

今期は、なんといっても新型コロナ禍による様々な影響で

 

特に3月後半4月5月と本当にどうなるのかと不安でいっぱいでした

 

ですがおかげさまでなんとかほぼ前年対比100%をキープでき

 

決算賞与も無事に支給することができました

 

もちろんいろいろな影響で売上げ構成比などは変動しましたが

 

総体的にトータルでそれなりの結果になったと思います

 

そして今日からは25期のスタートです

 

新たな気持ちで新たな決意で新たな取り組みにも挑戦していきたい

 

また社員の部署移動もあり組織図も若干ですが変更しました

 

不動産業といっても売買、賃貸、管理、リフォーム、コンサルなど

 

それぞれは全く別物になりますので一人の人間があらゆることに

 

対応できるような組織を目指していきたいと思ってますので

 

今後は部署間を積極的に移動して仕事の幅も広げて

 

個々のスキルを最大限に伸ばしていきたいと思います

 

これから年末に向かってまだまだ不安要素もありまますが

 

あまり後ろ向きなことは考えずに前を向いて明るく楽しく

 

元気に前進していきたいと思います。

 

まだまだ業種によっては壊滅的な影響を受けている企業さんや個人の方

 

たくさんおられることも事実です

 

我々はそういった意味では幸せだと思います

 

我々も不動産業を通して地域に社会に貢献できる

 

会社になりたいとも思ってますので

 

様々なことに知恵を絞りながら取り組みたいと思います

 

コロナに負けず前に進みます

 

 

 

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