外は真夏・・・・ですが
私の体は・・・なぜか寒気が・・
昨日の朝からちょっと変・・
たぶんエアコンと扇風機のダブル冷却で体が冷えすぎ・・
省エネ、エコといいながら全く逆行していた私
とにかく寝るまでが暑い・・
寝てもエアコンが切れると目が覚める
といって、つけっぱなしだと寒い・・・
一体どうなっているんだ
なんとかしてくれ
といっても誰もどうしようもないので
やっぱり自分できちって管理するしかない
というわけで昨日から鼻水と頭痛と喉もちょっと変・・
さらには暑いけど寒気がする微妙な体調
結構辛い・・
でも昨日今日と7月大詰めの取引もあり
ほぼ気合で乗り切りました・・無事完了・・
ウエルネスへ寄って風邪薬を買って帰ろう
そしておとなしく早く寝ようと思います
早く治ってほしい・・・
仕事上、連絡・報告・相談・依頼・調整などなど
誰もが常に係わることと思いますが
これがなかなか簡単なようで難しい
同じ内容でも伝える人・・・・により
言葉の使い方、話しの順序、声の大きさ、などなどで
相手の捉え方も様々です
私も逆の立場で報告や相談を受けるときに
とてもわかり易く前向きに検討したくなるような話し方をする人と
話しをほぼ聞かなくても、もういいというような感じの方と
これは直接会っても又、電話でも同じことです
とにかく相手に好印象をもっていただけるような話し方
これをとにかく心がけて全てに応対させていただきいたと思っておりますが
現実はなかなか難しい
常に意識をもって日々成長しなければと思います。
昨日は天神さんのお祭り
朝から大雨・・・そして雷も・・・でしたが
夕方には雨も上がり大丈夫そう
午後7時くらいから小4の息子と歩きましたが
予想以上に人・人・人・・・・人酔いしそう・・
あてくじしたりたこ焼き買ったり普通に歩いてましたが
ちょっとした瞬間に息子の姿が見えなくなり
あれあれあれあれと見渡すけれど・・・いない
もう人ごみの真っ只中でしたので完全にアウト・・
その場でなるべく動かずに10分位経過・・・
でも息子の姿はない
当然携帯もないし連絡手段なし
最初は平静を装っておりましたが
だんだんと・・不安と焦りが・・
いろいろと考え探し回ろうかとも思いましたが
こっちが動けばいよいよ会う確立が低くなりそうな気がして
それに息子はこの辺の地理的なことはほとんどわかりません
救いは私の会社が近くにあるということ
でもでも息子はいない・・
どこにもいない・・
どーうしているのだろう・・
などと考えつつ・・見渡していると
息子の姿が・・・・
やっとやっと約30分後息子と再会・・・・
私の場所になんとかたどりついたようです
聞くと相当に探しまわったようです
出会えて・・・ほっとした
しかしとても長く感じた約30分・・・
久しぶりにこんな気持ちになりました。
半分は大丈夫と思いながら
でも世間では物騒な事件事故も多発していますので
万が一・・・なんてことも・・ふと頭をよぎったりと
ちょっと緊張しました
まあでも無事で本当に良かった・・・良かった
息子いわく私と会えなかったら家まで歩いて帰ろうと思ったとのこと
道わかるか?と聞くと・・・・わからんと言っていた
でも歩けばわかるかも・・・・だって
そんでそんで距離は10キロ位あるぞ・・・
私には無理だ・・・途中で息切れするだろう・・・たぶん・・
そんな疲労感たっぷりの、お祭りでした
もう祭りは・・・・行きたくない・・
そんな今日この頃・・
松江市の不動産のことなら朝日住宅にお任せください。
予定しておりました西日本ホームビルド主催の賃貸経営セミナー
たくさんの方に来ていただき有意義なセミナーでした。
会場はプラバホールにて
準備は着々と進み・・・・完了です
この人は誰・・・・でしょう
皆さん真剣です・・
こんな感じで少しでも吸収しようとしておられました
私も勉強になりますので真剣に聞きました。
管理センター様の賃貸市場の現状・・・そして今後
あらゆるデータを基になるほどというお話しでした
そしてメインの税理士先生
相続税の現状と今後の方向性
改正されたものと改正されそうなことなどなど
いずれにしても相続税を払う割合が増えること
税率も上がっていくことは間違いありません
そして単純に借り入れをすることが相続税対策には何もならない
ということ・・・・・私も感違いというか間違った思い込みをしてました
そしてそして相続税の減税対策と経費の計上の仕方
さらには減価償却の仕方など、ちょっと難しい内容でもありましたが
とても分かりやすく簡潔でメリハリのある話しでしたので、あっという間の
セミナーでした。
これを自分なりにしっかりと頭に叩き込んで、私なりにお客様にとって
よいご提案ができればと思います。
そんなセミナーでした。
最近ブログネタが仕事のことばかりを書いているような・・
ということは仕事しかしてないのか・・・・
という感じもしてくる
確かに時間の割合で考えると仕事がほとんど占めて
それ以外はあまりない
そう思うと・・・なんとなく寂しい気もする
でも自然とそうなっていくのかもしれない
我が家も4人の子供も2人は成人して3番目は高3で
勉強部活でほとんど休みなし
4番目は小4ですがこれも塾やらバスケットやらをやりだしたので
結構忙しそう・・・
となると私は私で時間をどう使うか
性分的に家でごろごろしているというのは嫌いですので
何か予定を作って何かしないと気がすまないというか
そんなこんなで時に時間が空いたりするとなんか落ち着かない
というかそんな感じ・・・
というわけで同業者の方とそんな話になり
その方は、もっぱら釣りを趣味として
時間さえあれば釣り釣り釣り・・・・そして釣りだそうです
釣りは一人でもできるし仲間と一緒でも
とにかく自分の思った時間に自由にできるという
そこが一番いいのかも
私はあんまり岩場とかで厳しい釣りというよりは
防波堤とかそんなんで気楽に釣るようなそんなのを
希望します。
ということで釣りをもう一回習いながら道具も揃えて
ぼちぼち始めたいと思います。
そんな今日この頃でした・・
ついでに明日はセミナーがあります
たくさんの人に来ていただきたいと思います。
昨日からの大型台風・・・・
今朝は・・・・特になにもなく普通の感じでした
もっと荒れるかと思っていましたので・・ほっとしました。
全国的には被害もかなり出ているようですが・・・
しかし地震とか台風とか自然の力にはどうしようもない
ということでとりあえずは落ち着きましたが
これからの季節まだまだいろいろあるでしょう
それで久々の完全休養と思いつつ
携帯が鳴ります鳴ります
非通知及び知らない番号は基本出ませんが
お客様からの電話でした
当社のお休みを伝えましたが
どうしても今日じゃないと時間がとれないということで
急遽・・・事務所にて商談です。
かなり本気モードで・・・・
いよいよ正式に購入の意思決定をされました
まだまだハードルがありますが
ぜひとも乗り越えたいと私自身も固く決意しました。
そしてさらにもう1件・・・お客様・・・
こちらもかなり厳しい条件ですが
正式に申込みがあり・・
このハードルはさらに高いですが
私の身軽な??体で飛び越えたいな～と
密かに決意しました。
休み明けも・・・忙しそうです
というより休みじゃない・・・・
そんな独り言の今日この頃・・・
松江市の不動産のことなら朝日住宅にお任せください。
久しぶり?の台風というか
四国から近畿そして東へ移動するようですが
松江も雨はさほどではありませんが風はかなりの強風
風の音もすごくてかなりの大荒れです
日中は当社管理物件も台風の影響で停電あり
その他外壁がはがれて・・・・・などがあり
ましたが・・・・
すぐに対応もできて事なきを得たような感じです
まだ収まっていませんが・・少し落ち着きかけているような・・・
明日は当社定休日ですのでこれ以上被害が出ないことを
願っております。
何事もないように・・・・・・ちょっと・・・・というかかなり心配です
昨日は溜まった事務処理を全部やってしまおうと
残業スタート・・・
とにかく一気にやらないと、ちまちやっていると遅々として進みません
気合十分で集中力も最大限高めてほぼ一段落したところ
携帯が・・・・
高校の同級生からでした
内容は・・・松江で飲んでいるので今からどうかということ
時計を見ると１０時過ぎ・・・・
一瞬躊躇しかけましたが
せっかくだし久しぶりでもあったので向いました。
いきなりスナックでしたのでちょっと空きっ腹に焼酎でしたが
喉が渇いているのかぐいぐいと一気に進みます
気がつくと・・・午前３時前
仕上げのラーメンまでいってしまい
結構・・・・気持ち悪い・・・朝でした
飲まなければそれでどうもないのですが
飲み出すと・・・止まりません
飲みすぎ注意報・・・
でもやっぱり同級生と飲むのが一番気楽で楽しいお酒です
先月から引き続いていた案件・・・・
融資の問題がなかなかはっきりせず持ち越しに
５件の内、３件は無事に完了しましたが
残り２件はなかなか難しそう・・・・でしたが
結果この２件も無事承認が出て順調に進みそうです
なかなか冷や冷や・・ドキドキでしたが
結果よければ全て良し・・・ということで
脳みそが沸騰しそうな日々が続き
肉体的にも精神的にもかなりハードな状態が続きましたが
こうなると心地よい疲労感です
これでマッサージでもすると完璧なんですが・・
まあということでこういう状況はこれからも永遠に??
続くと思いますので泣いたり笑ったり喜んだり怒ったり
しながら進んで行きたいと思います。
そういえば今月は・・・・休んでないかも・・・
ちょっと休も・・・・・
松江市の不動産のことなら朝日住宅にお任せください。
島根県ではあまりなじみのない更新料・・・・
でも我々の業界、特に全国的にはかなり注目された裁判でした
都会の方では更新料が当たり前の様に認知されており
管理会社、借り上げ会社、オーナーなど収益源の大きな一つに
なっているのも間違いありません。
当社としては更新料という名目では一切授受はありませんが
一部、松江市でもそういった形で徴収している所もあります。
今回の最高裁の判決というのはこれからの賃貸市場にひとつの
方向性を示したことは間違いありません。
賃貸市場・・・とりわけ借地借家法などまだまだ矛盾というか
曖昧というか、よくわからないことが結構あります。
そして消費者契約法なるものが関係してきて我々業者としても
対応に苦労していることがまだまだあります。
不動産業者としては貸主側、借主側のどちらか一方を支持する
わけではありません。あくまでも中立な立場で法律や慣習、事例
に従って決定解決していくしかありません。
私が思うにどんな立派な法律ができても、その抜け道を探す人
また解釈の仕方が個々にそれぞれ違うということもあり結局は
様々トラブルはなくならないと思います。
それからほんの一部の悪質な事例などがあるとその基準に合わせて
法律や、規制などが決まっていく。
善良にまじめにやっている業者、個人がそれによって振り回される。
なんともおかしな社会だとつくづく思います。
そんな今日この頃でした。
今日は朝からちょっと心配事が・・・・・ちょっとではなく・・・・かなりな・・
でもでも終わってみれば全ていい感じで完了・・・
久々の緊張感・・・・
よかったよかった・・
でもこういうのが続くと・・・体によくない
痩せそう??
そんな今日一日でした
突然ですが・・・・・・
ペット・・・ではなくて
ベッドを買いました・・
過去シングルベッドで寝ていたけど都合で廃棄
そして洋間に簡易畳をしいて布団で寝ていましたが
やっぱりベッドがいいかなと思い・・・・
そしてそして
大の字になっても全く気にならない大きさということで
ダブルベッドです140cm×200cm・・・・確かに大きい
大きいのは・・・いいのですが・・
私の部屋が約半分は占領されてしまいました。
この暑さで快眠がなかなかできない状態でしたが
これで・・・ぐっすり・・快適に寝たいと思います
マットレスも固めを選びました。
かなり・・・いい感じです・・
早く・・・・寝たい・・と思います。
猛暑・・酷暑・・・・・とにかく暑い
外に出ると１０分が限界??
完全にダウン・・・しそうです
そんな中、今日も予期せぬ出来事が・・・
怒涛のようにあらゆることが押し寄せて・・
ちょっとしたパニック・・・です
明日は本当は完全休養のつもりでしたが
ちょっとそんなわけにはいかない事態となってしまいました
今週末まで気が抜けない状況が続きそうです。
さてどうしましょう・・・・
来る７月２２日(金)
プラバホールにて
セミナーを開催いたします。
主催は西日本ホームビルド様
当社は共催ということですが・・・
同じくアパマンさんと日本管理センターさんとが共催で行います。
テーマは
「不動産オーナーが知って得する税務知識」
1.相続税の節税対策の考え方 
2.リフォームによる税務上のメリット
3.備品を上手に経費化しよう
ということで聞くだけでも絶対得するセミナーです
しかも講師は大阪からこられます
全国を講演してまわっておられる方で
私も広島で講演を聴いたことがありますが
とても聞きやすくわかりやすい講師の方です
たぶん?・・・絶対に睡魔は襲ってこない講演だと思います。
ということで参加は無料ですので
興味のある方は当社までお電話かファックス、メールにてご参加希望の
ご連絡をいただければと思います・・・
お待ちしております。
朝日住宅・・・・連絡先
松江市竪町２１番地
TEL ０８５２－２２－３０４０
FAX ０８５２－２２－３０５２
連絡をいただければどなたでもご参加いただけます。
ぜひともご来場いただければと思います。
