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見るからに・・・かなり傷んでます・・・汚いです・・・
今回は事情あり・・・と言っても・・・
変な事情ではありません
ということで今回当社にて買い取らせていただきました。
こういう
傷んだ物件
古くなった物件
長期空室の物件
放置された物件
このような建物が巷には結構あります
事情も様々ですが
最近多いのが
土地建物を相続されたけど遠方におられたり・・・
賃貸経営そのものに興味がないという方や・・・
所有者様自身が高齢になり何も対応できない・・・
そんなこんなで入居者が退去しても修繕もしない
当然、新たな募集もできない
そんなケースです
幸いに借り入れの返済は終わっていることが多いため
とりあえず既存の入居中の家賃が入ればそれでいいかな位で
年月が経ち・・・
気が付くとどうしようもない・・・
みたいな感じです
玄関を開けると・・・長期に投げ込まれたチラシなどが散乱
もちろん傷んだままで掃除も何もされてないので
まともに貸し出そうと思えば相応なリフォーム費用が必要に・・
そういった残念な建物が・・・・
いろいろとあります
私も仕事柄このような物件を数限りなく見てきました
そして所有者さんもどうしていいかわからず
何らかのきっかけ・・
何らかのご縁で・・
ご相談をいただき
私どもで様々な対応をさせていただいてきました
ケースとしては
今回のように当社で土地建物をそのまま即金で購入させていただくケースです
所有者様は金額さえ合意すれば当社による買取りを希望されることが一番多いです
もちろん通常の売却も数多くさせていただいております。
所有者様のご希望により対応させていただいております。
そして次は所有者様にてリフォームを行い当社が客付け及び管理を行わせていただく場合です
もちろんリフォーム内容のご相談ご提案もいろいろと関わらせていただきます
高額な費用をかけてリフォームをすればもちろんいいのは分かっていますが
できる限りリーズナブルに必要最低限で最大の効果がでるようなリフォームに
こだわっています。
費用をかけるところはしっかりとかけて決まるリフォームが大事です
そしてリフォーム費用の資金の段取りや金融機関との調整などももちろん関わらせていただきます
さらに別のケースとしては一括借り上げ・・・
一括借り上げもいろんなケースがありますのでここでは紹介しませんが
興味のある方は当社担当までご連絡いただければ詳細をご説明します。
断言できるのは・・・
とにかく残念な物件、放置された物件が・・
当社でかかわらせていただくと必ず蘇ります。
夜間は真っ暗だった建物、電気もつかない部屋、
ポストの内外も散乱、汚れた共用部などなど
近隣からも不安がられたり何かストレスになっていたり
そんな建物が一気に内外ともに明るく綺麗になり
住人が出入りすることで近隣にも安心が生まれ、
私どももうれしいし
所有者様も心から喜ばれる
もちろん地域からも喜ばれます
そういったことが私どもとしてもとにかくうれしいことです
ということでそんなこんなの、めまぐるしい日々が続く今日この頃です
最後に
とにかく傷んでいる物件、古い物件、残念な物件・・・
そういったのを見ると・・・
なぜか・・・
ワクワク・・
ドキドキ・・
密かに・・・
楽しい・・・
そんな私です
ですのでこのような物件に限らずあらゆる物件を可能な限り買い取らせて
いただきたいと考えておりますので何かそのような物件をお持ちの方
又はお知り合いの方があられたら、ぜひぜひ当社までご連絡をいただきたいと
思いますので何卒宜しくお願いいたします。
どんな内容でも構いませんので先ずはご相談をお待ちしております
こういったことを通して地域にも貢献できればと
考えてま～す
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