いよいよワクチン始まりました

日本もいよいよワクチン接種が始まりました

 

 

先ずは医療従事者の方4万人が先行して

 

いよいよ始まりました

 

3月、4月、5月と接種が進んでいくと思います

 

このワクチン接種がコロナの収束(終息)に繋がってほしい

 

一日も早く平常な生活ができるようになることを

 

願い・・祈り・・願い・・祈ってます。

 

私もいろんな意味で限界です

 

この生活が続くとストレス爆発しそうな

 

今日この頃・・・

 

 

 

 

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岡山・・・師匠・・・雪・・・

2/16の火曜日に・・・久しぶりに岡山行ってきました

 

今回は何も考えずに車で行きました

 

私が岡山で、いろいろとご指導をいただく社長のビル・・

 

今はコロナでなかなか会えません・・

 

でもこの社長には不動産投資の、いろはを学びました

 

仕事に対する方向性も、様々な価値観も・・・

 

お金の使いかた、借り方、優先順位、出口戦略などなど

 

私の仕事に対する考え方もある意味勉強させていただきました

 

ということで私がいうのもなんですが

 

同志であり、仲間であり、時々先生、そんな感じです

 

やっぱり飲んで騒ぐのが一番楽しいですが今は我慢です

 

 

ということで今回は本当の意味での仕事の師匠にあうために

 

岡山まで来ました。ちなみに師匠は岡山の方ではありません

 

久しぶりに会いました

 

私と師匠が出会ってちょうど10年になります

 

ちょうど10年前、東北の震災の年の夏に出会いました

 

それから翌年の正月に現在の本店へ移転オープンし

 

目まぐるしく様々な事が回転しだした時です

 

私も24時間、365日、本当に休む間もない

 

いっぱいいっぱいで日々を生活していたという感じでした

 

そして師匠との出会いが私の仕事に対する根本的な考え方

 

方向性、取り組み、その他すべてを変えたといっても

 

過言ではないくらい様々な事を学ばせてもらいました

 

当時はとても厳しかったですが、それがある意味新鮮でもあり

 

たくさんの試練もありましたがおかげてなんとか乗り越えて

 

成長させていただきました

 

だいぶ高齢にもなられたので益々元気に活躍をしていただきたいと思います

 

そして普通ならお酒を飲んでエンドレスになりますが

 

こういう時世でもありますので1軒のお店で終了

 

時間は短かったですが貴重な時間を過ごしました

 

そしてまた私は元気になり新たな展開??

 

まあ楽しくやりたいと思います

 

そしておとなしくホテルに帰って一人のみ

 

大好きなフルーツを食べながらハイボールを飲む

 

一人で飲むお酒って・・・やっぱり寂しい

 

でもそれなりに酔っぱらって・・・

 

ということで朝目覚めると快晴!!

 

気温は低そうでしたがルンルン気分でドライブがてら帰ろ・・

 

なんてことを考えていましたが・・・

 

岡山道・・中国道・・何の問題もなく快適にドライブ・・

 

米子道入ったら久世から積雪とのこと

 

まあたぶんそんなにたいしたことはないでしょう・・

 

などと思っていましたが

 

長いトンネルを抜けると雪が・・・

 

そして猛吹雪です・・

 

蒜山に来るともう前が見えないくらいの雪

 

久しぶりに緊張感満載の運転でした

 

その他ここでは書けませんがドラマもあり

 

ほんとに疲労感満載の岡山往復でした

 

中国山脈・・恐るべし・・

 

自然を甘く見てはだめだと改めて思う今日この頃

 

ちょっと・・・反省・・

 

 

 

 

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70代で賃貸物件を借りるのは至難の業 早めに家じまいの計画を・・・太田垣章子

太田垣章子ヤフーニュース・・・

https://news.yahoo.co.jp/byline/otagakiayako/20210218-00222939/

 

なかなかおもしろい内容です・・・まさに現実に起きている事実

 

我々が直面していること

 

時にとても寂しく感じることもあり

 

かんがえさせられることもあり・・

 

もっとこうしておけばとか・・・

 

ああしとけばよかったとか・・・

 

様々なお言葉をいただいたり・・・

 

これからも間違いなく増加していく現実

 

一読していただければと思います

 

そして何かあれば早めのご相談を・・そして決断を・・

 

 

 

 

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コロナウイルス感染状況

最近の島根県のコロナウイルス感染状況

https://news.yahoo.co.jp/pages/article/covid19shimane

 

最近は県内での新規感染者数が0人または数人という感じで推移しています

 

ですので本当に島根の人は最善最大の注意を払って生活をしている

 

・・・そう思います

 

当社もお客様ご来店時にはマスク着用、除菌消毒、検温を徹底させていただき

 

先日でしたが検温の結果37.5度以上の方があったため

 

本当に申し訳なかったですが会社としてのルールとして

 

お客様にはお引き取りいただき後日改めてということで

 

対応させていただきました。

 

お客様も事情をわかられて特に問題とかにはなりませんでした

 

やはりこういったことを徹底しながら落ち着くのを待つしかない

 

そんな感じです

 

ですのでしっかりと気を付けて生活なり仕事なりをれすば

 

感染はかなり高い確率でおさえられると思います

 

ということで飲食店さんなども私も行かないという前提でいましたが

 

こういった形でお店側も客側もきちっと感染対策を行えば

 

もう少し飲食店などにも行っていいのかなと感じています

 

もちろん感染するのは怖いです

 

風評被害などもすさまじいことになると思います

 

ですが飲食店さんなども悲鳴を上げておられるのも事実

 

少しでも経済が回っていくように行動を考えていきたいと

 

思う今日この頃

 

ということで少人数での社員との懇親会です

 

居酒屋ふなつさんに来ました

 

 

マスターも元気で、店内はほぼ満席状態・・

 

なんとなくほっとしたというか・・・

 

ということでおいしい料理とお酒をいただきました

 

 

 

旨し!!　　旨い!　　

 

ちょっとペースを抑えれず

 

飲みすぎてしまった

 

やっぱり一緒に飲んで食べるのはいいですね

 

楽しいです・・

 

元気になります

 

とにかくこうやって気を付けながら

 

少しづつ・・お店に顔を出していこうと思います

 

そして一日も早く普通にお店に行けるようになることを

 

心から願ってます

 

それから最近特に思うことは

 

今年はインフルエンザの感染をほぼ聞きません

 

例年だと今の時期、社内でも必ず感染者が出ていました

 

そして繁忙期に社内で感染が広がり疲弊しきったことも

 

それが今年は一切ありません

 

やはりコロナ感染対策での対応がそういった感染も防いで

 

くれているということなのでしょう

 

いろんな意味でコロナに対して様々なことを学んでいると思います

 

そんな独り言の・・・今日この頃でした

 

 

 

 

 

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ぽかぽか陽気・・・そして・・地震・・災害・・準備

2月も中盤になり・・・

 

気温も少しづつ上がってきて・・・

 

日中は、ぽかぽかと暖かく過ごしやすくなってきました

 

物件を見に行ったりと外へ出るのも

 

いい感じになってきました

 

 

そんなこんなでしたが

 

昨夜は関東圏を中心に震度6の地震

 

かなりの揺れもあったようですが

 

津波とかの心配は無しということで

 

甚大な被害ということまでではないようで

 

ちよっとだけ一安心・・

 

ちょうど10年前の東北の大震災を思い起こします

 

本当にたくさんの死者、行方不明の方、負傷者の方など

 

言葉では言い表せないほどの甚大な被害でした

 

今回もとにかく被害にあわれた方には心よりお見舞い申し上げます

 

そしてまだ余震が続き、いつ大きな地震が起きるとも限りません

 

我々も緊急時の避難経路や非常品の準備や

 

いざという時の連絡手段なども、あらためて

 

徹底して再点検もしていかないといけないと思いました

 

参考までに内閣府の災害時のためのホームページです

http://www.kantei.go.jp/jp/headline/bousai/sonae.html

 

いろいろと参考になることも記載してありますので

今一度皆さん確認をしていただければと思います

 

 

 

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繁忙期・・・

2月に入って・・・本格的に繁忙期の様相・・・

 

コロナ禍の中で多少の不安もありましたが・・・

 

今のところ特に影響もなく

 

お客様からお問い合わせ・・来店をいただき

 

嬉しい限りです

 

昨年末にホームページなどもリニューアルし

 

様々なポータルサイト・・

 

そして有料の広告にも・・

 

積極的に投資をして集客もさせていただき

 

忙しくさせていただいております

 

特に土日、祝祭日はてんてこ舞い状態・・

 

そして何よりうれしいのは

 

リピーターの方やご紹介で来ていただくこと

 

とにかくそういったご縁のお客様は

 

本当にありがたいのと嬉しいのと

 

仕事をやっていて一番モチベーションも上がります

 

当社も地域に密着して創業して50年以上経ち

 

これまでにご縁のあったお客様の数は

 

計算したことありませんが

 

相当な人数の方だと思います

 

そしてそういった方々がリピーターとなり、

 

さらに友人の方や身内の方などを

 

ご紹介をしていただけることが

 

本当にありがたく・・・

 

実際の数も増えてきていることも実感します。

 

これからもこういったご縁を大切にして

 

更にリピーターの方やご紹介のお客様が

 

増えていくように・・

 

地域に根差して頑張っていきたいと思う

 

今日この頃・・・

 

 

 

 

 

 

 

 

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管理物件・・・入居率・・・

コロナ禍の影響かどうかはわかりませんが

 

当社の管理物件の入居率が高水準でキープしてます

 

我々の目的は様々なサービスを提供させていただき

 

それらに応じた手数料をいただくこと・・・

 

特にこの繁忙期は空き室をどんどん埋めて仲介手数料をいただく

 

そういった業務の割合が高いのですが

 

それと同時に今年は管理物件の入居率が下がりません

 

ということは通常よりも空き室になる数が減り

 

さらに通常よりも入居者の方が増えている

 

そういうことだと思います

 

これは松江市全体の市場がそうなのか

 

当社に限ってということなのか

 

そこは、はっきりとはわかりませんが

 

とにかく例年に比べて入居率も高く

 

さらには当社の自社物件については

 

瞬間ですが満室となりました

 

本当にうれしい限りです・・・

 

そしてこれも今までには、ないことです

 

いろいろな要因は考えられますが

 

実際よくわからないというのが本音です

 

でもまあ良い方に向いての現状ですので

 

よしとしましょう・・・

 

とにかく我々の役割は

 

オーナー様から物件を管理させていただき

 

そして入居率を1%でも高く上げていく

 

これを最重要のテーマとしておりますので

 

さらにさらに入居率アップを目指して

 

様々な対策、対応を講じていきたいと

 

考えております。

 

年頭からもいい感じでスタートができました

 

2月もまあまあいい感じで来ております

 

気温も少しづつ上がりなんとなくいい感じ

 

この流れをさらに加速させて一気に繁忙期を

 

乗り越えたいと思います

 

そんな今日この頃・・・

 

 

 

 

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海・・・山・・・自然・・・

コロナ禍の関係が大きいと思いますが

 

最近は県内外の方を問わず・・

 

海に近いところ・・・

 

山に近いところ・・・

 

そういった自然を感じられるところの不動産に

 

興味を持たれる方が増えてきたように思います

 

ご当地松江も車で30分も走れば

 

海もあり・・山もあり・・

 

農地もたっぷりあります

 

そして空家も増えてますし

 

荒れ果ててしまった山々

 

そして同じく農地・・

 

人口減・・・高齢化・・・が進み・・

 

何も維持管理もされないまま

 

様々なものが荒れてきているような

 

そう言う風にとても強く感じます

 

ということでこれまでは私も市内で利便性が高い

 

不動産の売買や賃貸や運用を主に行ってきましたが

 

海よりの地域や、山に囲まれたような地域

 

そういったところの不動産を有効に活用されるように

 

また、なればいいのになと考え・・・

 

どちらかというと相談があっても

 

お断りせざるえなかったりしていましたが

 

やはり何か役に立てれること

 

空家に人が住み・・・

 

建物や土地もきちんと維持管理され

 

地域の方はもちろん

 

そして関係者の方にも喜んで

 

いただけるようにと思い

 

可能な限り対応をさせていただくようになり

 

そしてそれと同じくしてそういった不動産に

 

あまり興味を示されなかったような方たちが

 

物件を探されるようになってきた

 

・・・そんな感じです

 

ということで私も買取させていただくことも

 

増えてきました

 

農地の相談も多く・・・

 

さすがに農地はなかなか難しいですが

 

山間部もあり

 

特に海よりの地域については

 

私が海が大好きなので

 

海を眺めているだけで・・・

 

波の音を聞いているだけで

 

心の底から癒される・・

 

そしてバーベキューをしたり

 

海水浴、釣りなどなど

 

とても楽しい・・・ひととき・・

 

特に今のようなコロナ禍で

 

こういった自然を満喫しながら生活する

 

というのは本当に理想な形だと思います

 

ですのでもしも海よりなどに空家とか空き地とか

 

所有されている方で維持管理に困っていたり

 

将来的に何かしらの不安を感じておられる方があれば

 

ぜひともご相談いただければと思います・・

 

 

 

ということで今回も海沿いの家を購入しました

 

こんなロケーションです

 

さあこれをそのまま利用するか・・

 

売るか貸すか・・・

 

リフォームするか・・・

 

ゆっくり考えたいと思います

 

ご相談も随時お受けしております

 

そんな今日この頃・・

 

 

 

 

 

 

 

 

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2月で～す!!

今日から2月です

 

先ずは1月を乗り越えて

 

繁忙期の真っ只中・・・突入です

 

今年の繁忙期は、はたしてどのような結果になるでしょうか

 

思えばちょうど1年前ごろから中国の武漢でコロナ発生

 

そして豪華客船ダイヤモンドプリンセス号にてコロナ発生

 

でもまだどちらかというと自分には関係ないというか

 

危機感とかそういったものはなく

 

まさかまさかこのような一年になるとは全く予想もしていませんでした

 

2月後半から3月に入って何か大変なことになっている

 

そんな感じでした。

 

今年は今のところ大きな影響は出ておりませんが

 

しっかりと危機管理をして対処していきたいと思います

 

そして大きなトラブルやクレームなどもなく

 

無事に乗り越えていけることを願ってます

 

追ってワクチン接種も始まると思いますのでとにかく

 

一日も早く普通の生活ができることを待望しています

 

まあでも会社として個人としても、できうることを全て行い

 

万全の注意を払って安全に過ごしていきたいと思います

 

 

 

そしてそしてコロナと関係ありませんが

 

嬉しいニュースが・・・

 

それは楽天にマー君が帰ってくる

 

日本で高校そしてプロで大活躍をしての渡米・・

 

メジャーリーグでも大活躍・・

 

まさかこのタイミングで日本に帰るとは思っていませんでしたが

 

東北大震災を乗り越えて・・楽天日本一・・・

 

2013年・・前人未到のシーズン24連勝

 

そして日本一で連投しての胴上げ投手・・

 

あの時の感動は鮮明に残っています

 

今年のプロ野球が楽しみです

 

そんな今日この頃・・・

 

 

 

 

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