１０月最終日・・・・そして高齢者向け優良賃貸住宅

本日・・１０月最終日

とにかく朝からドタバタドタバタ・・・

午前中はとにかくドタバタ・・・・

 

午後からは当社もかかわらせていただきます

高齢者向け優良賃貸住宅「こころの都　宍道」の着工式に出席させていただきました。

来春３月完成予定で関係者が一堂に会して行われました

当社は建設には直接何もかかわりませんが、その他のことでいろいろと頑張らせて

いただきます。

 

パンフレットのご紹介です

 

 

 

 

 

 

とにかくリーズナブルです

高齢者用というとなぜか高額というイメージがありますが

この施設は年金生活の方でも安心して住まいのできる建物です。

更には公的な補助金を受けることができる方もあり

さらにお得です

また随時ご紹介させていただきます。

詳細をお知りになりたい方は当社までご連絡ください。

 

 

松江市の不動産のことなら朝日住宅にお任せください。

 

研修続き・・・そして・・・新展開

昨日も研修を引き続き行いました。

脳みそに詰め込みながら・・・整理しようと・・・・思いましたが

全然整理できません

でも私が今まで知らなかったこと学んでいなかったことが次々と・・・新鮮です

しっかりと吸収して一つづつこれから自分の物にしていきたいと思います。

 

研修は終わりましたが夜は久々に同級生４人で飲み会となりました。

相変わらずの４人組みでしたが、気兼ねも遠慮もなく気楽なお酒・・

間もなく一人が飲みすぎで暴走・・・・へべれけ状態になり同じ方向に帰るもう一人が

タクシーで送りましたのでちょっと予定より早く終了・・

歳とともに酔いも早くなっていくのか

私も量は確かに減りました・・・・飲みすぎには気をつけようと思います。

 

 

そしてそして１０月は当社の決算です

いよいよ明日で１０月も終わります。

おかげさまで今期も無事順調に決算を迎えれそうです。

社会全体が不景気な中、賃貸仲介、売買仲介、賃貸管理、リフォームそれぞれの部門が

よい結果を出しております。

これからも油断することなくしっかりとやっていきたいと思います。

 

そして最近難問がまたまた出てきて・・・・結構きついですが

一つづつ乗り越え進んで行きたいと思います。

 

でいよいよ１１月から新たなスタートを切ります。

近日に新展開も発表いたします。

そしてその後の更なる展開もなるべく早く発表したいと思います。

進化しつづける朝日住宅・・・

 

松江市の不動産のことなら朝日住宅にお任せください。

 

新規営業マンも募集中です・・・・・できれば未経験者の方をお待ちしております。

お気軽にお電話ください・・・随時面接をさせていただきます。

 

 

研修・・・

今日は午後より私が研修です。

とにかくいかに普段私が物事を考えていないか痛感させられます。

忙しい忙しいといいながら・・・・確かに忙しいのですが

結局それを理由にして要所要所があいまいになって

ただ単に自己満足の世界に・・・なっているような感じです

経営について、明確な目標、計画、そして具体的な数値・・・

あらゆることがあいまいになっていることにあらためて気づいた感じです

忙しければ忙しいほどデータに裏付けられた経営というものが

必要になってくる。

まだまだこれからが勉強です。

 

松江市の不動産のことなら朝日住宅にお任せください。

 

リフォーム・・・・そしてプロの写真

じゃジャジャ～ん

いよいよ浜佐田のリフォーム物件完成間近

今日はシングルタイプのモデルルームのご紹介です

写真はプロの方の撮影です

す・す・す・・・すばらしい出来栄え!!

リフォーム自体がすばらしいのですが、やっぱりプロが撮影する写真は更にすごい

我々のデジカメの撮影とは雲泥の差です

どうぞご覧ください。

 

こんな感じの、とてもすばらしい出来栄えです

この家具などなどもオーナー様がニトリやニトリ?に行って自ら購入

当社も小物や諸々を準備させていただき

本当にいい感じのリフォーム物件です

正直・・・私が住みたい・・・隠れ家???

 

ということでおかげさまでシングルタイプの第一期工事分は全て予約済となりました。

間もなくファミリータイプも完成します。

こちらもモデルルームを仕上げてお披露目です

とにかく借りたい人もそうでない人も・・・・

そしてそしてオーナー様もぜひ見てください。

見るだけでもなんでも構いませんので

ご遠慮なくお問い合わせください。

 

お待ちしております。

 

松江市の不動産のことなら朝日住宅にお任せください。 

 

 

 

引越し・・

 今日は・・・定休日・・・でしたが

朝から・・・お引越し

誰の引越しかというと・・・

我が家の次女が市内でアパートを借りてましたが帰ってくるということで

部屋はそのままにしてありましたので荷物を運ぶだけでしたが

私も休みでしたので朝１０時スタート

そして現場に行くと荷造りぐらい終わっているだろうと思いきや

完全に寝起き・・・

更にはダンボールはたたんだまま重ねてある・・・??

荷造りなどの準備全くなし・・・・

さすが・・・私の娘か・・・

などと感心している場合ではなく

荷物はそんなにないというものの

ベットやらテレビやなんやらかんやら

とりあえず私の1BOXに積めるだけ積んで自宅へゴー

荷物を降ろしてベッドなんかを組み立てていると結構な時間が経過

結局午後から仕事が入っていましたので私は引越しはそこで終了

東京からのお客様でしたので慌てて準備して間に合いました。

でも一日ハードで疲れが倍増した感じ

これからまた自宅が賑やかになりそうです

 

そしてあさっても東京からお客様が来られる予定

まだ準備が・・・・何もできてない

急げ・・・急げ・・・独り言でした

 

松江市の不動産のことなら朝日住宅にお任せください。

 

 

日本庭園

先日お仕事でご縁がありました方からパンフレットをいただきました。

島根県奥出雲・・石照庭園 

 

 

 

 

四季折々の景色などとても落ち着きそうな庭園です。

一度行ってみようかと思います。

ちょうど今頃は紅葉の季節・・・

車で１時間余りだと思うのでドライブがてら・・・・

どこか温泉も兼ねてコースを考えてみようかな

石照庭園 

 

アパートリフォーム・・・

 

当社とタッグを組んでお仕事をさせていただいております

 

西日本ホームビルドさん

 

只今・・・浜佐田にてリフォーム工事真っ只中・・

 

間もなく第一期の工事が完了です。

 

 

 

以下ビルドさんのブログより・・・ 

 

 

如何に　　入居者より支持を得る　　物件にしていくか


「リフォームしたら　必ず　　はいるの・・・？　(満室になるの・・・？)　」


先日も　　一人の　　大家さんから　　　頂いた　　ご質問です。


それを　　第一のテーマに　　　はや３年


スタートの　　一棟目より　　このかた


満室率は　　自信です。




　　　　　　　　　　　　↓

　　　　　　↓

チカラ強い　　管理会社さんと　　相談しながら　　チカラをあわせながら


団結の　　成果です。




　　　　　　　　　　　　　↓






この　　一棟目より　　　このかた




　　　　　　↓





このかた・・・・リフォーム後　２年を超す　そろそろ(築)３４歳ですが

頑張っています。　　まだまだ　　あぶら　ノッテマス！！

是非是非　　お気軽に　　ご相談ください。

是非是非　　お気軽に　　御見学に来てください。


間もなく　　賃貸業界も　　　繁忙期！

今が　　チャンスの時！　　　準備の時！！

無理な　　営業は　　致しません。　ご安心ください。


事業として、御選択して頂くのは　　　オーナー様ですから・・・・

ということでわずか３年にも満たない期間で

数々のリフォームにかかわり新規募集から管理業務をさせていただいております。

今のところ、順調に推移しております。

今回の浜佐田の物件も立地は・・・微妙な場所ですが

工事中の現在、次々とお問い合わせやお申込みが入ってきております。

シングルタイプはモデルルームもできましたのでいつでもご案内できます。

ファミリータイプも近日モデルルームオープン予定です。

ブログでもご紹介したいと思いますが

ぜひぜひ実物をご覧になっていただければと思います。

入居希望の方はもちろん、あまりお考えがなくても見るだけでも構いません

また賃貸物件をお持ちのオーナー様もご遠慮なく見てください。

何かの参考にでもなれば幸いです。

ご連絡お問い合わせをお待ちしております。

とにかくお気軽にお問い合わせください。

松江市の不動産のことなら朝日住宅にお任せください。

あと追加ですが

明日より当社の期待のエース??赤名さんが

賃貸研修にて福岡小倉へ行ってきます。

２泊３日のスケジュール・・・

当社に勤務して１０ヶ月が経ちました

少しづつ成長しておりますが

今回の研修でさらにさらにパワーアップ、レベルアップをしてほしいと思います。

さてどんな姿で帰ってくるのでしょうか・・

黒部ダム・・・・・などなど

先月行きました黒部ダム・・・・・などなど

 

 

天気も良くて最高の気分でしたが

移動手段がバスでしたので・・・・かなりなお疲れモードでした。

皆さん個性豊かで・・・飲むか、喋るか、寝るか・・・

そんな旅でした

 

 

 ここが宿泊したペンション風のホテル

おっさんの団体には・・・ちょっと似合いませんでした。

 

松江市の不動産のことなら朝日住宅にお任せください。 

八雲で中古住宅・・・・出ました。

八雲町日吉に程度良好の中古住宅が出ました。

土地はとっても広く140坪・・・

和風の建物で延床面積54坪、7DKととてもゆったりとしています。

更に別棟で2台分の車庫と倉庫があります。

外観は・・・

 

 

 

外観はこんな感じで・・・そして車庫兼倉庫

 

 

さらにとても立派なお庭・・・

そして玄関です・・

 

 玄関もとっても広くて・・・・

とにかく築年数はそれなりに経過しておりますが

改装を繰り返しておられ

建物の程度はとっても良好です。

そしてこだわりの和風住宅ですので

広縁、床の間、書院などなどとっても落ち着きます。

 

お問い合わせはお気軽に朝日住宅まで・・・

 

松江市の不動産のことなら朝日住宅にお任せください。

 

 

＜ネットバンキング＞不正引き出し２億８０００万円被害・・・

＜ネットバンキング＞不正引き出し２億８０００万円被害

先般ニュースでやっていましたが・・・・なんか恐い・・・

以下抜粋 

　インターネットバンキングの利用者の預金が他人名義の口座に送金され、ＡＴＭ（現金自動受払機）から現金が引き出される被害が今年４月から５３の金融機関で１３３件発生し、被害額は約２億８０００万円に上ることが警察庁の調べで分かった。利用者のパソコンに不正プログラムを侵入させ、抜き取ったＩＤ・パスワードを使ってネットバンキングにアクセスする手口が目立つ。警察当局は電子計算機使用詐欺や不正アクセス禁止法違反容疑で捜査している。

　◇目立つパスワード不正入手

　不正送金の被害のあった金融機関は、都市銀行４行▽地方銀行３２行▽信用金庫９行▽ネット専業銀行２行▽その他６行。１分ごとに数字が変更される使い捨て型の「ワンタイムパスワード」では被害はなく、ほとんどは盗まれた固定式パスワードが悪用された被害だという。警察庁は、ワンタイムパスワードの普及などセキュリティー対策の強化を金融機関に要請している。

　警察庁によると、被害はネットバンキングの利用者のパソコンに侵入した「スパイウエア」や「トロイの木馬」と呼ばれる不正プログラムによって引き起こされるケースが多い。ＩＤ・パスワードを入手し、利用者になりすましてネットバンキングにアクセス。利用者の口座の預金を他人名義の口座に送金し、ＡＴＭで現金を引き出しているという。法人名義の口座から約２７００万円もの預金が別口座に移されたケースもあった。

　不正プログラムを使う手口の他に、「フィッシングメール」によって利用者情報をだまし取るケースも確認されている。銀行から利用者に宛てたメールを装い、偽のサイトに誘導。銀行が利用者ごとに発行する暗証カードの乱数表を入力させ、取得した情報をネットバンキングへの不正アクセスに悪用する手口だった。警察当局は、ネットバンキングへのアクセス履歴や送金先に使われた口座の契約情報などを分析している。【鮎川耕史】

　

ということで便利になる一方でこういう犯罪がどんどん増えていく

とても危険な感じがする・・

かなり気になりましたのでブログに書きました。

松江市の不動産のことなら朝日住宅にお任せください。

定休日・・・

おかげさまで忙しい日々が続きます・・・・・・・

そして当社の定休日は水曜日となっておりますが

１０月に入って水曜日でないと都合が合わないお客様が続き・・・

うれしいのか悲しいのか・・・・

ほとんどが出勤となっており、さらに残りの水曜もその日しか都合が悪い

ということで出勤することになりました。

まあ丸一日仕事というわけではありませんが、やっぱりなんとなく中途半端・・

休みという感じにはならないのでなんとなく、すっきりしない日々?

まあこれが私の人生なのでしょう・・・変に納得・・

たぶん年内はほぼ休みのない状態が続きそうです。

とにかく睡眠時間だけはしっかりと確保して健康体でやっていきたいと思います。

 

密かに・・・あの20代の頃のパワーがほしい・・・・たぶん無理・・・・絶対無理・・・

そんなことを・・・ふと考える今日この頃・・

 

松江市の不動産のことなら朝日住宅にお任せください。

 

 

オーナー様へ

オーナー様へ・・・

空き室、家賃滞納、クレーム対応などなど

どんなことでもお気軽にご相談ください。

もちろんご相談だけでも構いません

きっと何かお役に立てることがあると思います。

当社スタッフも日々あらゆる物事に対応できるよう頑張っております。

お待ちしております。

 

松江市の不動産のことなら朝日住宅にお任せください。

 

そしていよいよ動き出します。

これから相当ハードになりそうです。

 

 

筋肉痛・・・

昨日は私の住む地域の町民野球大会がありました

１１チームの参加で１日で全てを終わらせるため

第一試合は７時３０分プレーボール・・・そして７時集合ということで・・・早い!

そして私のチームは第一試合・・・

さらになぜか監督も頼まれ一応引き受けましたが当日にならないとはっきりしないことがほとんどで

７時過ぎに到着し、既に開会式が始まってました

あわてて参加者を確認しメンバー表の作成ですが

正直普段あまりかかわりがない方はもちろん全くの初めて会う方もあり

だれがどこなどということが、なかなかわからず決まりません

でも時間がないのでなんとか無理無理メンバー表を作成し

並行してシートノック・・・

私も年甲斐もなくピッチャーということでキャッチボールを少々しかけたら

時間がないのでプレーボール・・・・ということでほとんど準備もできず

普段の試合なら軽くランニングして柔軟、ストレッチ、キャッチボール、トスバッティング

そしてシートノックなどでまず汗を一回かいてそして着替えて始まりますが

ちょっと体がガチガチのままで心配でしたがなんとか始まり

一試合目勝利して二試合目で負けました。

私も合計１１回を投げましたのでかなりな疲労感です

久々に肩がパンパンに張り、ひじも張って、握力もほとんどなくなり

さらには腰、背中、太ももとけつが痛い・・・・

今日は朝から全身・・・筋肉痛です・・・

起き上がるのと階段が・・・きつい

もう歳なので・・・と思いつつ・・・やっぱりやると無理してやってしまう

いつまでできるかわからないけれど投げれる間はやろうと思います。

でも足腰が・・・痛い、肩もとっても痛い・・・・・

回復まで・・・・あと３日くらいかかりそうです

 

 

松江市の不動産のことなら朝日住宅にお任せください。

 

街の不動産屋さんインタビュー

当社導入ソフトのアットドリームより取材がありました。

３回に分けての掲載ですがその記念すべき??第１回目です。

こちらをクリック

 

 

松江市の不動産のことなら朝日住宅にお任せください。

本日・・・出張

続けて出張です。

肉体的には疲れますが・・・精神的には元気満々です。

当社の今後に向けての確認と新たなスタートです。

近日に詳細はお知らせしたいと思いますが

いよいよ本領発揮というか攻めていく時が来たようです

どうしてもある程度の規模になると守りに入るというか現状維持を考えてしまうような

そうなってしまうと現状維持どころか、たちまち後退、衰退の一途を・・・

厳しい時代、環境だからこそ新たな手をうつしかない

こう言うとなんかかっこいい話ですが

緊張感あり、不安も少々あり、でもそれ以上に期待感というか元気が出てきます

私のあまり出来のよくない頭が結構勢いよく回転しております。

まずは年内に一つのめどを立て・・・３年以内に今イメージしているものを確立したいと

そうするといよいよの体制が整います。

そうなれば１０年先も全く心配ないと思います。

その上で次のステージへ行きたいと考えております。

とにかくこの年末に向けそして来春に向けてあらゆる手を打ち、同時に行動を起こして

いこうと考えております。

とにかく具体的にはこれから一気に進めていきます。

暖かく見守っていただければと思います

 

松江市の不動産のことなら朝日住宅にお任せください。