今日は予定通りお取引完了・・
ちょっと時間は予定より長くかかりましたが
滞りなく無事完了・・
取引も終わり売主様買主様といろいろな話をしたところ
偶然にも同じ年のお生まれでした。
更に話しが進むと共通の知り合いの方が次々と・・
世間は狭いといいますが・・本当に狭い
そんなこんなでとってもご縁のあるお取引でした。
その他はちょっとしたトラブルもあったり
いろいろとありましたが・・・まあ相対的にOK
そのあと夕方は仕事をさっさと切り上げて
小学３年の息子とブラブラお買い物・・
今月初めての息子とのお出かけタイム?
わずか３時間あまりで
たいしたものも買ってませんが
今の私の唯一のストレス解消・・かな?
いよいよ３月も目前
更に更に気合を入れて頑張りたいと思います。
松江市の不動産のことなら朝日住宅にお任せください。
今年より管理をさせていただいておりますシノックス松江パート2
なんとなんとスタートは３１世帯の内１１室が空き室でした。
とにかく３月末までには絶対に満室にしなければ・・・・
ということであらゆる手段を講じて募集開始・
そしてそして予定よりも１ヶ月早い約２ヶ月間で・・
全室予約満室となりました・・本日現在・・
さらにあとから３月下旬にもう１室退去予定が入りましたが
その部屋もあわせて予約申し込みが入りました
リフォームも最終急ピッチでなんとか間に合いそうです
正直これだけ早く満室になるとは予想していませんでした
まあ・・うれしい誤算・・こんな誤算は全然OKです
とにかくうれしい限りです
そのほかも特にリフォーム物件が順調に決まっております。
ご案内は次々とありお申し込みが一足違いみたいなのもあり
正直お断わりするのが・・・・とても辛い
特に土日はお客様が集中いたします
できればご案内も事前にご予約いただきますととてもスムーズ
に対応させていただくことができます
この時期はやはり気に入った物件は早めの結論を出されることを
お勧めいたします。
まだまだ決めたい物件、決めないといけない物件・・などなど
たくさんありますのでとにかく３月末までが勝負ですので
全勢力を傾けて最大最高の結果を出したいと思います。
おかげさまで２月単月でのお申し込み件数は今日現在で
当社の過去最高の件数となりました。
このまま一気に３月も突っ走りたいと思います。
ということで私は・・・明日は午前中に
加茂町にて売買のお取引の予定ですので山陰道にのって・・行ってきます。
安全運転で行って来ます。
そして無事・・終わりますように・・
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だんただんと・・ポカポカ陽気になってきました。
事務所内での作業もいろいろとありますが
外に出ての用事もいろいろとあります
でも寒かったり雪や雨だとなかなか外に出る気が・・・
最近は比較的気温も上がって外での仕事も思うように
はかどります・・・
もう雪の心配は・・たぶんないと思う
早く春になって・・・暖かい日が待ち遠しい・・・
繁忙期・・移動シーズンでのお客様は多いのですが
いろいろなご相談も増えてきました
査定も様々ありますが
同時に相続関係や贈与の件などなど
ここらへんは司法書士の先生に直接ご相談です
あわせて土地の境界や分筆などなど
これは土地家屋調査士さん・・・です
そして税無関係もいろいろと・・・
これらは税理士先生へ
そんで賃貸オーナー様が抱える様々なトラブル
そして財産分与などの親族間でのトラブル
などなどのご相談
これはもう弁護士先生です
そしてそして農地の売却やら査定、転用などなど
ここらへんはなかなか難しい
当社で対応できることとやはり専門的な知識がいるところと
やっぱり行政書士の方にお願いしないとわからないことが多い
でも案外と行政書士の方との接点があまりなく
だれかいい行政書士の方がいないかな・・・・
ということで様々なご相談を受ける今日この頃・・
出来る限りの対応をさせていただき
応えて行きたいと思います。
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いよいよ本格シーズン・・・
体調もよくなり、そうこうしていると
いろんなものが一気に動き出しました。
賃貸も売買も・・・・・
久々・・脳みそ沸騰中・・?
2月5日の土曜日より体調を崩してなんとなんと2週間が経ちました。
その間当社の社員が順番にインフルエンザ・・・・
私も今回は菌に負けてしまいました。
社内もそういう意味ではやっと落ち着いた感じです。
今回の教訓として今後は予防接種の大切さも含めて
あらゆる予防対策をしないといけないと痛感しました。
仕事の方もちょうど繁忙期に入る直前でしたので
そこまで大きな影響はなかったのですがひとつ間違えれば
相当大変なことになっていたかも・・・
そんで私もなんだかんだで2週間も引きづりました
後半は咳だけでしたがそれでも仕事にその他に影響があり
なんといっても集中力とやる気がなかなか出ず
久々に苦労した感じの2週間でした。
その間・・・なんと一滴もアルコールを飲んでません
油を使った食べ物もほとんど食べていません
といって・・やせたわけではありませんが・・
これから食欲も徐々に回復して完全復活したいと思っております。
これを機会にアルコールと食生活も少し考えようと密かに考えております。
自分が思うほど・・そんなに若くないのだから・・
やはり食生活は一番基本になると思う
早速レシピを考えよう・・・・
そんで今朝は長男が変な咳をしていたけど・・もしかして・・
久しぶりにブログを書いています。
とうとう私もインフルエンザにかかってしまい
ダウンしておりました。
私もやっぱり生身の体でした。
2日ほどで熱は下がり病院では3日目からは大丈夫ということ
で仕事に復帰しましたがなぜか咳が止まりません
特にしゃべればしゃべるほど咳き込んでしまって
どうにもなりません。
なんとなくだるさが続き、集中力とやる気元気が出てきません。
こんなんでは、いかんと思いつつ
思うようにならないジレンマと戦っております。
たぶん間もなく完全復帰したいと思います。
そういえば約10日間・・・お酒も飲んでおりません
主食はうどん、おかゆ、ドリング剤となっており
たぶん体重も落ちたような気がする。
このままダイエット・・・突入しようかな・・
というより早く健康になってがっつり食べてしっかり飲みたいと
願っております。
そんな今日この頃です。
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とうとう私にも風邪の猛威が襲ってきました。
先週の土曜日の朝からなんか・・変
のども痛く、咳もでて体もだるくなり熱っぽい感じ
・・・やばい・・でもどうしようもありません
夕方熱をはかると３８度４分・・
結局楽しみにしていたプチ同窓会も欠席
そのまま約３６時間・・・死んだように寝てました
おかげで今朝は熱が３６度５分に下がり
ちょっとまだボーっとしておりますが仕事に復帰
んとか業務をこなしております。
熱が下がったのでたぶんインフルエンザではないと思いますが
さすがに病気は辛い・・・
やっぱり健康第一・・・・実感・・・痛感・・・
全国的にインフルエンザが猛威を振るっているようです・・
当社もその影響を受け一人がダウンしておりましたが
病院の許可も出て明日より復活予定・・・
さすがに突然の休みはいろんな意味で大変です
まだ無理をしないようにでも一日でも早く完全復帰を望んでおります。
そしてそして今日は通常の休日だった新人の赤名君より電話があり
病院へ行ったらインフルエンザ・・・とのこと
最低３日はダウン・・・・するでしょう
やっと仕事が始まって１ヶ月が経過して少しづつ仕事も覚えてきた感もあり
こちらも早く復活して繁忙期の第一線で活躍してほしいと願っております。
とにかくこれで当社のインフルエンザは打ち切りたいと固く固く誓って・・・
とにかく私は絶対にこの菌には侵されないように強い強い生命力??で
乗り切りたいと思っております。
そういえば明日はおっさんばかりのプチ同窓会・・
体調万全でむかいたいと思います。
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東津田にてリフォーム中の物件でしたが
１月末に完成・・・・
募集をかけずに予約済となりましたので
うれしいような・・・
なんとなく微妙な?感じです。
築３０年超の3DKマンションを2LDKタイプに
全面リフォーム・・・
写真だけちょっとご紹介いたします。
こんな感じに完成・・・・・です
とってもいい感じの・・・物件です。
ちなみにリフォーム前の写真がこれです・・
ちょっとすごすぎてあまりお見せできません・・
でもリフォームってやっぱりすごいです
まだまだ再生可能なものはたくさんあります。
そして空き室が満室になっていく
うれしい限りです
そしてリフォーム工事を行っておられます
西日本ホームさんのご紹介もしておきたいと思います。
ここにOさんという方がおられますが
この方がすごい方です・・・
ちょっと・・・よいしょしときましょう
でもリフォームのことならなんでもご相談ください。
必ず何かが見えてくる・・・
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風邪が猛威を振るっております・・・
風邪をひいてからマスクをする人と
予防のためにマスクをする人と・・
とにかくマスクをしている人がものすごく多い
ということで
当社も賃貸営業の要の宇都宮さんが風邪でダウン
いよいよ繁忙期ということでスタートしましたが
こればっかりはどうしようもありません。
とにかく一日でも早く完治して復帰してもらいたいと思います。
でもなんか私も身体がだるいような、重いような・・
やばいかも・・・
というよりただ単に・・・体が重いだけ・・??
ならいいのですが・・
とにかく風邪菌もなんもかんも
気合で吹き飛ばしたいと思います。
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雑務に追われる一日・・・
事務所にいると電話あり来客あり、そしていろんな質問やら確認やら
確かに忙しいことはいいことだと思いますが
結局いろんなことに振り回されて
気がついたら予定以外のことで一日の大半を費やしている・・
このままでいいのか・・・・と考えつつ・・・
結論としては・・このままではダメだ・・
ということで・・
私の居場所、時間配分、優先順位、などなどなど
別に社長だからといって威張るわけではありませんが
雑務、実務、現場の割合を少しづつシフトして
会社の方向性、１年３年５年１０年といった今後の計画
などなどなど
社長業というものにも真剣に取り組みたいと考えております
ですので私の動きをもう一度リセットして一からやり直したいと思っております。
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