松江市の不動産会社 !! 朝日住宅 社長のよくあるお話、どうでもいいお話です。

昔は何にもせんむ?本当は何でもしますけど・・。今は社長となりました。日頃の何気ない事、感じた事などを気軽に書いてま~す。

ザッ! 復活 !!

2019年01月16日 | 出来事

年末から・・・年始・・・

なんといっても暴飲暴食・・・

自分では

なるべく

飲みすぎないように・・

食べ過ぎないように・・

と思っていますが

 

気が付くと・・・

いっちゃって・・ます

 

そんな日が続いたりして

とうとうダウン

 

朝起きると体がだるい

関節痛い

熱もある

その他なんやかんや・・

 

まさかのインフル???

年末にインフルの予防接種したけど???

 

結局は違いましたが

2日間ダウン・・・

死んでました

 

ということで、お腹の調子も悪し・・

お酒もストップです

体重測ったら、なんと4kgもダウン

・・・なんかすごい

変に・・ちょっとうれしかったり・・

 

そんなこんなの年明けです

 

やっぱり身体がどんどん老いていっているのが

ひしひしと感じます

今までこんなこと全然なかったのに

あれ?? あれ??

そんな今日この頃・・

 

なので再度宣言します

 

お酒の量を減らします

〆のラーメン、焼肉、お好み焼き等々は一切食べません

結論として健康体で体重を落とします・・・

目標今から年末までで-15kg

 

で・・・今は一体何キロ??

 

ということで私の体重通常94kgで4kg落ちたので

現在ジャスト90kg・・・

 

ということは-15kgだと

なんと

なんと75kg!!

えー!

きゃー!

すごい

20歳の頃は65kgでしたが・・・・なにか

 

今まで何度となく

このような決意をしてきたか・・・

でもいよいよ本気でやらないと

取り返しがつかないことに・・・

なるかも・・

 

さあ・・・どうなるでしょうか

 

その他ここでは書けませんが

健康のため、その他2つのことに挑戦します

 

楽しみ・・・

 

 

 

 

 

 

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有限会社朝日住宅 本店

島根県松江市西津田4丁目1番2号

代表TEL 0852-22-3040 FAX 0852-22-3052

売買事業部TEL 0852-67-2020 FAX 0852-67-2021

 

 

有限会社朝日住宅 北支店

島根県松江市砂子町208番3

TEL 0852-61-8522 FAX 0852-61-8528

 

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求人募集です

2019年01月10日 | お知らせ

・・求人募集です・・・

 

今回は営業職若干名と管理業務、事務を募集致します。・・・・

 

詳しくはお問い合わせください。

 

随時面接をさせていただきます。

 

今後の展開を考えて・・・

5年後、10年後・・・そして20年後・・・

時短・・・働き方改革

AI、ITによる業務効率化

分業制・・・

アウトソーシング・・

などなど

この業界も厳しい環境が続くことは間違いないのですが

だからこそ・・・守るのではなく・・攻める

今のうちに手を打っておかないと・・・

少々?というか様々不安もありますが

強気・前向きで元気よく

そして楽しくいきたいと思います・・・

そのためには人材がとにかく必要です

人材・・・私が求める人財・・・

どんな会社であれ、組織であれ団体であれ

全てです。

とにかく・・で決まる。

 

不動産業に興味のある方

まじめで元気で明るく・・・・楽しい方?

お酒の好きな方?

人と接するのが好きな方等々

 

未経験・・・全然かまいません

資格あるなし・・関係ありません。

性別も学歴も関係ありません。

 

営業職若干名その他及び事務の募集ですのでどしどしお問い合わせをいただければと思います。

 

転職をお考えの方などは入社時期などはご相談可能です

 

ご連絡をお待ちしております。

 

地域に密着52年!

 

 

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繁忙期の・・・・予感

2019年01月06日 | 不動産関係

昨日より業務スタートし・・・

折込チラシも入り・・・

今年の反応は・・・・はてさて・・・

毎年いろいろと予測しますが

結構、年によって流れが微妙に違ってきます。

いい意味で違ってくればいいのですが

お客様商売はなかなかそうはいきません

正月休みの間のメールを開いてみると

特に賃貸関係のお問い合わせが多数入ってきております。

そんなこんなで

初日から土日ということもあり

問い合わせ、ご来店等々

たくさんの方に来ていただき

なかなかの賑わいを感じます。

このまま繁忙期に突入・・・

そんな感じです

おかげさまで賃貸も売買も初日、二日目と順調にお申し込みをいただいております

 

お知らせですが

本店の賃貸事業部は1月から3月末までは定休日は無しで営業いたします。

また本店売買事業部は毎週水曜日を定休日とさせていただきます。

北支店は毎週火曜日を定休日といたします。

ということで変則な体制で営業を行っていきますので

宜しくお願いします。

できましたら特に土日祝祭日のご来店ご案内等につきましては

事前にご予約いただくととてもうれしいです。

状況によっては、すぐにご対応が出来ずお待ちいただく場合も

ございますので重ねてお願いいたします。

そして当社のスタッフもまだまだ未熟ですので特にこれからの繁忙期

お客様はじめ関係業者の方々にご迷惑をおかけすることも多々あるかと

思いますが何卒ご容赦いただきたいと思います。

 

 

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あけましておめでとうございます

2019年01月05日 | 出来事

 新年あけましておめでとうございます

2019年もいよいよスタートしました

今年はどんな年になるのでしょうか

良い年になることを願っております。

 

年末に皆で撮った集合写真

今年もこの笑顔とチームワークで元気で明るくスタートしていきます

 

今年は新たな体制にもなり

社員も新人から中堅・・・になる人たちも増えて

確実に一人一人のスキルは上がってきていると感じます。

 

あとは新人の成長と新たな採用が予定通りいくのかどうなのか

ここが今年の重要課題になると思います。

 

やはりどこで話しをしても人材不足、これで頭を抱えている経営者の方は多いです

特に営業職・・

これから先も人手不足というのは解消されることはなかなかないと思います。

もちろん外国人雇用もあれば

AI、ITによる業務の効率化

その他パートさんの雇用

仕事そのものを見直し分解し

分業制の徹底

アウトソーシング

人員の配置

役割分担

などなど

こういったことを根本的に

見直しながら

採用し育成し体制を整えていく

そのためにも新たな人材が必要になります

 

今年もよい人と出会い・・・関わって

当社の一員になっていただく人が来てくれることを切に願っています

 

 

 

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松江商業高校 同窓会

2019年01月04日 | 出来事


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私の母校・・・松江商業高校の同窓会がありました

卒業して早・・・35年

年齢・・・54歳・・・今年は55歳になる予定

子育ても一通り終わり孫が次々とできる人と

まだ子供が3歳4歳・・・という人も・・・

皆それぞれです

そして共通する話題としては

健康状態・・・

そして介護の話し・・・

我々の年代になると

両親がともに元気で健康ということは少ないと思います。

ご多分に漏れず我が家も

2年前に父が他界し

母親も今は健康ですが実家から離れ

私の家の近くで仮住まいのような感じです

実家は空家のままです

家財荷物だけが手つかずでそのままです

車で20分ほどですが

私も全然実家によってません

まだ私は近くでいますので何かあれば普通に行き来できるのですが

やはり県外にいる同級生はなかなか簡単に行き来できません

健康でさえあればいいのですが

皆が先々の不安・・・心配は・・同様です

そんなこんなの話しもあり

でもやっぱり懐かしい話しで盛り上がります

結局お昼過ぎから深夜まで・・酒浸り・・状態

楽しいひと時でした

次回の全体での集まりはいよいよ還暦ということになります

え~!! 還暦・・・なんな実感がわきませんが

もう目の前・・・・

ちょっと・・・ショック

ですが

また元気に集えることを願います

 

そんな酒浸りの正月で

あっという間に5日間のお休み修了でした

さあ切り替えてがんばろっと

 

 

 

 

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年末年始のお休み・・・春の売却フェア

2018年12月29日 | 不動産関係

 

 

いよいよ年末になりました

そして寒波も襲来

昨夜は雪も降ってきて

タクシーもなかなかつかまらず

帰るのに一苦労しました・・・

 

そんなことはどうでもいいとして

今年もあと数日となりました

そして無事に順調に今年も終えることができました。

これもひとえに社員さん、お客様、オーナー様、取引業者様等々

当社に関係するすべての方のご協力があったればこそです

本当に感謝感謝です

一年間本当にありがとうございました。

そして来年も次なる目標にむかって一丸となって進んでいきたいと思います。

 

当社の年末年始のお休みのお知らせです

 

12/31(月)~1/4(金)までお休みいたします

1/5(土)より通常営業いたします。

無事になにも事故等がないことを願っております。

 

2月からは当社加盟のイエステーションのキャンペーンも始まります

よろしくおねがいします。

 

 

 

 

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事情あり・・・1棟アパート・・・買取り

2018年12月26日 | 不動産関係

 




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見るからに・・・かなり傷んでます・・・汚いです・・・

 

今回は事情あり・・・と言っても・・・

 

変な事情ではありません

 

ということで今回当社にて買い取らせていただきました。

 

こういう

傷んだ物件

古くなった物件

長期空室の物件

放置された物件

このような建物が巷には結構あります

 

事情も様々ですが

最近多いのが

土地建物を相続されたけど遠方におられたり・・・

賃貸経営そのものに興味がないという方や・・・

所有者様自身が高齢になり何も対応できない・・・

 

そんなこんなで入居者が退去しても修繕もしない

当然、新たな募集もできない

そんなケースです

幸いに借り入れの返済は終わっていることが多いため

とりあえず既存の入居中の家賃が入ればそれでいいかな位で

年月が経ち・・・

気が付くとどうしようもない・・・

みたいな感じです

玄関を開けると・・・長期に投げ込まれたチラシなどが散乱

もちろん傷んだままで掃除も何もされてないので

まともに貸し出そうと思えば相応なリフォーム費用が必要に・・

 

そういった残念な建物が・・・・

いろいろとあります

 

私も仕事柄このような物件を数限りなく見てきました

 

そして所有者さんもどうしていいかわからず

何らかのきっかけ・・

何らかのご縁で・・

ご相談をいただき

 

私どもで様々な対応をさせていただいてきました

 

ケースとしては

今回のように当社で土地建物をそのまま即金で購入させていただくケースです

所有者様は金額さえ合意すれば当社による買取りを希望されることが一番多いです

もちろん通常の売却も数多くさせていただいております。

所有者様のご希望により対応させていただいております。

 

そして次は所有者様にてリフォームを行い当社が客付け及び管理を行わせていただく場合です

もちろんリフォーム内容のご相談ご提案もいろいろと関わらせていただきます

高額な費用をかけてリフォームをすればもちろんいいのは分かっていますが

できる限りリーズナブルに必要最低限で最大の効果がでるようなリフォームに

こだわっています。

費用をかけるところはしっかりとかけて決まるリフォームが大事です

そしてリフォーム費用の資金の段取りや金融機関との調整などももちろん関わらせていただきます

 

さらに別のケースとしては一括借り上げ・・・

一括借り上げもいろんなケースがありますのでここでは紹介しませんが

興味のある方は当社担当までご連絡いただければ詳細をご説明します。

 

 

断言できるのは・・・

とにかく残念な物件、放置された物件が・・

当社でかかわらせていただくと必ず蘇ります。

 

夜間は真っ暗だった建物、電気もつかない部屋、

ポストの内外も散乱、汚れた共用部などなど

近隣からも不安がられたり何かストレスになっていたり

そんな建物が一気に内外ともに明るく綺麗になり

住人が出入りすることで近隣にも安心が生まれ、

 

私どももうれしいし

所有者様も心から喜ばれる

もちろん地域からも喜ばれます

そういったことが私どもとしてもとにかくうれしいことです

 

ということでそんなこんなの、めまぐるしい日々が続く今日この頃です

 

最後に

とにかく傷んでいる物件、古い物件、残念な物件・・・

そういったのを見ると・・・

なぜか・・・

ワクワク・・

ドキドキ・・

密かに・・・

楽しい・・・

そんな私です

 

ですのでこのような物件に限らずあらゆる物件を可能な限り買い取らせて

いただきたいと考えておりますので何かそのような物件をお持ちの方

又はお知り合いの方があられたら、ぜひぜひ当社までご連絡をいただきたいと

思いますので何卒宜しくお願いいたします。

どんな内容でも構いませんので先ずはご相談をお待ちしております

 

こういったことを通して地域にも貢献できればと

考えてま~す

 

 

 

 

 

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2018年12月15日 | オープンハウス

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事前申し込みで、お米をゲット

 

いくらぐらい借りれるのだろう・・・

返済ってどれくらい・・・

金利って・・・

 

 

 

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全体写真・・・新バージョン

2018年12月14日 | 出来事

気温約6度での撮影・・・さむ!

 

なんか一人だけ角度が???

 

USA!

USA!

片足・・・きつい

 

 

 

天気予報は雨でしたが

なんとか降らずに撮影決行

無事撮れて・・よかった

結構いいカットも撮れましたので

これからいろいろ発信したいと思います。

 

 

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ラーメン一刻

2018年12月13日 | オープンハウス


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今日は米子にて商談・・・

ということで

久しぶりに県境のラーメン一刻さんへ

いつもは牛骨ラーメンを頼むのですが

なぜか味噌ラーメンと半チャンのセット頼んでました

寒かったので・・・

とっても美味しくいただき

暖かくなりました

 

そして・・・商談は・・・

 

まあ・・・まあ・・・まあ・・・

 

可もなく・・・不可もなく・・・

 

次回・・・持ち越しです

 

 

 

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有限会社朝日住宅 本店

島根県松江市西津田4丁目1番2号

代表TEL 0852-22-3040 FAX 0852-22-3052

売買事業部TEL 0852-67-2020 FAX 0852-67-2021

 

 

有限会社朝日住宅 北支店

島根県松江市砂子町208番3

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朝日住宅、忘年会!

2018年12月12日 | オープンハウス




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朝日住宅・・・忘年会開催

社員全員参加・・・いいですね

今年は井筒幹事長を指名

冒頭からのあいさつ・・

とても緊張してます

日本語もちょっと変な・・・

しどろもどろポンコツあいさつ・・

 

まあでもそういうのもよしとしましょう

こんなこともいい経験になるはず

 

今年もあっという間に・・・終わります

そして来年が・・・もうすぐ

 

ということで今年を振り返りながら

いいことも

悪いことも

楽しいことも

苦しいことも

いろんなことを繰り返しながら

日々成長しています

 

まだまだ課題は山積

だからこそ気を引き締めて

一丸となって進んでいきたい

 

年明けからは

繁忙期に突入するはず

懸念材料も多々ありますが

明るく楽しく前進あるのみ

 

 

 

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忘年会シーズン

2018年12月08日 | 出来事

12月に入って・・

結構、暖かかったのですが

週末より急に冷え込んで

寒い・・・

寒い・・・

12月と言えば・・・

年末・・

もうすぐお正月・・

というか忘年会が続きます

いつも飲む前までは

今日は控えめにしとこう・・・とか

早めに帰ろう・・・とか

〆は何も食べないぞ・・・

などなど密かに決意して行くのですが

飲み始めると・・・

なんだかな~・・・

ついつい楽しく

ついついおいしく

飲みすぎて・・

食べ過ぎて・・

そんなこんなが繰り返されているような・・

もうちょと・・・

しっかりと自分に厳しく

していこうと

あらためて決意をする

今日この頃・・・

 

そして今日も仲間と忘年会

行ってきま~す

 

 

余談ですが

今年も振り返ると

結構ハードな一年でした

そして充実した一年でもありました。

おかげさまで

仕事もプライベートも

ほぼほぼ順調でした

そんなこんなで

何かと気忙しい年末ですが

あとは体調管理をしっかりして

美味しく楽しく飲みたいと思います。

 

 

 

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賃貸オーナーセミナー開催

2018年12月04日 | オープンハウス


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今年の締めくくり・・・

オーナー様向けセミナー開催です

いよいよ12月に入り今年も残すところ1ヶ月

ということで年末ですが12/14にセミナー行います

お題は・・・年明けに申告時期となりますが

賃貸経営の経費って・・・

減価償却費と経費計上の線引きは・・・

個人での所有と法人での所有とのメリット・・・デメリット

などなど・・・オーナー様なら必ず関係することです

きっと何かのお役に立てるかも・・・

定員50名・・・無料です

あと若干の余裕がありますので

ご興味のあるオーナー様お待ちしております。

要予約ですのでお気軽にお問い合わせください。

 

 

 

 

 

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国宝 松江城マラソン 2018

2018年12月02日 | オープンハウス

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国宝 松江城マラソン2018

本日開催

天気もとてもよく最高のコンディションです

約5000人のランナーが松江市中心部からスタートしてのフルマラソン

経済効果は4億とも・・5億とも・・・

確かに昨夜はどこの旅館も、ホテルも一杯で

飲食街も人がとても多かったですね

県外からもかなりの人達が来られていると思います。

一緒に飲んでた一人の方は役員として出動するということで

朝4時に集合だとか・・・

飲んでる場合じゃないので一次会で帰られました。

その他たくさんのボランティアの人たちもスタッフとして

活躍されています。

こういった陰でしっかりとサポートしていただく方がおられるから

選手の人たちも気持ちよく走れるのだろうと思います。

こういった行事はぜひとも今後も続けてほしいと思います。

やはり賑やかにやっていくのはとてもいいことです

大成功を祈ります

 

そして私もいつかは選手として・・・・

走ってみたい・・・・

そのためには

先ずは・・・減量・・・

 

む・・・む・・・むり・・・

たぶん無理・・

絶対無理・・・

でも出てみたい・・・

 

 

そんな今日この頃

 

 

 

 

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イエステーション全国経営者会議

2018年11月28日 | オープンハウス



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今年の締めくくり・・・

ということで当社加盟のイエステーション全国経営者会議

今回は東京での開催

たぶん今年最後の東京かな・・

やっぱりイエステーションの全国の社長さん達とお会いするのは

いろんな意味で元気が出ます

会社の規模は様々ですが

だからこそいろんな話もできます

今回も新たなことをたくさんたくさんお聞きしました

もちろん当社に向いていることとそうでないこと

必要なこととそうでないこと

できることとできないこと

興味のあることとないこと

などなど様々ですが

早速やってみたいこと、取り入れたいこともいくつかありましたので

やってみようかな~・・・

ということでこの経営者会議を終えるといよいよ年末という感じになります

まだまだやることが山積していますのでしっかりとやっていきたいと思います。

 

本当は体調もあんまりよくなかったのですが

会議に参加して懇親会も出て飲んでしゃべってたら

知らない間に元気になってました

全体写真も・・・いい感じ

 

しっかりと飲んで騒いで・・・喉もガラガラになってしまいました

そして朝起きて窓の外を見ると目の前にゴジラが・・

いい眺めでした

 

ということで元気に松江に帰ってきました

そんな経営者会議でした

 

 

 

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