新年もどうぞよろしくお願いいたします。

当社の年末年始のお休みは


１２月３０日(木)から


１月４日(月)までを


お休みいたします。





今年一年、本当にお世話になりました。



新年は１月５日(火)より


通常営業いたします。





皆様・・よいお年を・・・


来年は?(も?)きっときっともっともっといい年になりますように・・・・







松江市の不動産のことなら朝日住宅にお任せください。


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わが社の大西くん・・

わが社の若手の大西くん

人柄もよく・・人柄もよく・・人柄も良く・・・それだけ?

そんなことはありません・・・

今年はダブルでおめでたいことが・・

一つは本人のブログにも書いておりましたが

宅地建物取引主任の試験に見事合格・・

しかも独学・・・

私は２年続けて失敗し３年目に学校に通ってようやく合格

それがちょうど２０年前の平成元年でした。

独学とは・・・・たいしたもんです・・

そんで今、正式な登録手続き中です

間もなく取引主任者証も交付され

正式な宅地建物取引主任者として活躍することでしょう・・

しっかりと活躍してもらいたいと思います。


それでそれでもうひとつも本人のブログに書いてましたが

一昨日予定より約一週間早かったですが無事に赤ちゃんが

誕生しました。

母子ともに健康だそうで一安心です

おめでとうございました。

これからますます気合を入れて頑張ってほしいと思います。

仕事もですが、少子化の今の時代ですからあと３人くらいは・・

などと私が勝手に思っております。

でもまあこういうめでたいことは何度あってもいいことです

わが社の大西くんも来年は更なる飛躍をしていただき

朝日住宅をしっかりと牽引してほしいと願っております。

たぶん年明け早々よりハードな業務が続くと思います。

今年の総括として総体的には不景気といわれておりましたが

当社としては忙しさは変わらずというより更に忙しくなり

人手が足りないということを痛感しました。

安易に人を増やすということはできませんが

確実に人手が足りませんので年明けには正式に求人を出そうと

思っております。

やる気のある人を募集します。


松江市の不動産のことなら朝日住宅にお任せください。

年末年始のお知らせ

当社の年末年始のお休みは


１２月３０日(木)から


１月４日(月)までを


お休みいたします。


１月５日(火)より


通常営業いたします。


皆様・・よいお年を・・・


来年は?(も?)きっときっといい年になりますように・・・・


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最近・・・・・・・

最近お客様で増えてきたのは

とにかくご紹介が多いこと

売る人、買う人、貸す人、借りる人・・・・・

以前に○○○でお世話になった・・・とか

○○○さんから聞きまして・・・とか

紹介者の方、直接に○○さんが行かれるから・・・とか

○○さんという方から電話がかかるから・・よろしく・・とか

本当にうれしい限りです

更には私の友人、知人、などなどからも・・・・

それで最近は・・・

私の子供たちの友達とか・・・その関係の人たちとか

そんで私の同級生の子供さんたち自らやその関係の方など

更に幅広くなってきました

私も４５歳となり・・・子供たちも２３歳、２０歳、１７歳、８歳

となり当然といえば当然ですが

進学、就職、結婚などなどいろいろな理由で

ご来店していただきます

なかにはあとから子供の友達ということが分かったり

私の同級生の子供さんだったりと

そんなことが・・・・だんだんと多くなってきたような

気がする・・・

というより確実に増えています。

これからもこういうご縁を大切にしながら

さらにさらにネットワーク?を広げて行きたいと思います。



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すべらん話し・・・

すべらん話し・・・

帰ってテレビをつけると

ちょうど、すべらない話し、のはじまるところ


真剣に見入ってしまいました

おもろかった・・

私が一番おもしろいと思った兵動大樹の「一等兵、二等兵」の話し・・・でした


これがMVSとなりました・・・

やっぱりおもしろかったんだと私の感性を確認しました?


過去のすべらん話し


でもちょっと最近テレビの見すぎかな

テレビを見てしまうと他の用事が全く進まず

常に後悔をしてしまう・・・自分


ちょっとてれび禁止にして

年末の用事を一気にかたつけないと

仕事関係の要件はほぼ年内の物事はかたつきましたが

個人的なことは何もできてないし

年賀状・・・大掃除・・・お歳暮・・・

その他もろもろ

メモに書き出してみたら・・・かなりあります

なんでこんなに・・・忙しいのでしょう


なぜか・・・こんな時に・・・久々に温泉に行きたくなる

ゆっくりしたい・・・


過去のすべらん話し



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某ハウスメーカーさんの・・・

先日、某ハウスメーカーさんの建物見学会兼説明会に

行ってきました。

某・・・といってもセキスイさんですが・・・

陽南台という住宅団地・・・

全１２０区画以上の大型団地です

すべてがセキスイさんの建物です

数年が経ちましたが残りわずか・・・です

外構工事もとてもすっきりして街並みもとてもいい感じです

郊外ではありますが道路アクセスも良く

近隣には商業施設もいろいろと出来てきています。

この日は平日で天気も良くなかったのですが

やはり３０代４０代の世帯が中心とあって

土日などのお休みには

元気いっぱいの子供さんたちがたくさんおられるとのこと

やっぱり子供さんがいて元気な明るい街が一番いいですね


新築建売住宅を一挙公開ということで

時間の都合上３軒ほど見させていただきました。

やっぱり新築は・・・いい

こんな感じです










床暖房も効いて気持ちのよいフローリングです




やっぱり畳は落ち着きます

今はやりの琉球たたみ・・・




定番ですが・・ゆったりとくつろげるお風呂・・





二階にも畳部分があり・・・・いいですね

まだまだいろいろありますが

とりあえずここまで

あとは実際に現地を見ていただきたいと思います。

いつでもご自由に見ていただければと思います。

資金のご相談・・

諸費用のご相談・・

なんでもお気軽に・・


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カラスの・・・・○○

昨日のことですが

夕方、私用で２～３軒の家を訪問したのち

帰宅しました・・・・

そんでジャケットを脱いでハンガーにかけようとしたら

な・な・なんとジャケットの背中の部分に

カラスの○○が・・・・・

けっこうな範囲でついていまた・・・・

許せん・・・・

かなり・・・・怒りモード

確かにカラスがやけに多いなあと感じていましたが

まさか、私にふんをかけるとは・・・

まあでもちょっとずれていたら頭にかかっていたかも

もしそうだったら全部打ち落としてしまうかも・・・

たぶん怒りがおさまらないと思います。

でも今後はカラスの多いところは要注意です・・


それから今日はクリスマスイブ・・・

なんですが・・・・残業です

今日やることは全部片つけて

明日は早く帰ろうと思います。

パパサンタにもお願いが来ておりますので

明日、探しに行かなくては

物がありますように・・・


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今日はお店はおやすみでしたが・・・

現在リフォーム中の物件がほぼ完成し・・・

２棟が同時進行中で・・す

今月末で２棟が同時完成します

そして１月末にもう１棟完成予定です

いずれもフルリフォームですので

期待できる物件に仕上がるはず

その内１棟のオーナー様と最終確認の打ち合わせでした

現地で詳細を確認し・・

そのまま近くの喫茶店であれこれ話していると

あっという間に２時間余り経過していました。


室内もいい感じに仕上がりました

１棟ですが３タイプありますので

それぞれ好みもあるかも・・・

近日募集を開始・・

写真もアップします・・・急げ・・

ていうか・・・ちょっとだけご紹介します。









オレンジをポイントにしたいい感じのお部屋です。









こちらはグレーを基調にした・・・これもいい感じのお部屋・・










こちらはナチュラルタイプ・・・

落ち着いた・・これもいい感じです

まもなく完成しますので

詳しくはホームページ上にアップしま～す

この商品の紹介CMを見る

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気がつけば・・・・

気がつけば今年も残り１０日間・・・

気がついていないわけでもなかったのですが

あらためてあと１０日となるとなぜか焦ります。

今日もそんなに無茶苦茶忙しいというわけではなかったのですが

約束を一つ完全に忘れてしまっていました。

気がつくと予定の時間より２時間オーバーです

すぐさまお電話にて謝りましたが・・・なんで・・というか

なんか落ち着かないというか・・・

いかんいかん・・・・言い訳になってしまう

私もスケジュールは二重三重にチェックするようにしているのですが

まずは携帯のスケジュールにほぼもれなく入力し

大、小の手帳にも記入し

パソコンの予定表にも入力し

特に大事なことはホワイトボードにも書き込みます

ですが今日のは携帯のスケジュールを過信しすぎていました

単純に入力のし忘れです・・・

最近特に思うのが記憶力の低下・・・・?

ついさっきのことが思い出せなかったり

イメージは出てくるのですが明確な名称などがなかなか出てこなかったり

いらいら・・・この上ないです

まあこれからも忙しい日々が続くと思いますので

再度絶対に漏れがないような予定表を作りたいと思います。

というより何か良いものがあれば・・・・知りたい

落ち着いて落ち着いて・・年末を乗り切りたいと思います。



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M-1

今年のM-1

優勝はバンクブーブー・・・

正直言って知りませんでした。

でも漫才を見る中で

私の中でもダントツ・・・・１位でした

残念といえばナイツが最終まで残ってほしかった・・・

でもこのバンクブーブー・・・

漫才の切れ味は抜群

たぶんこれからあっちこっち引っぱりだこ・・・

になると思いますが

フリートークはどうでしょうか

たぶんおもしろいでしょう

大ブレーク・・・・の予感????

任意売却・・・競売

年末になるとなにかとせわしく感じます

そんで今日は雪模様の一日

とっても寒い一日でした

タイヤ交換も今日なんとか間に合い準備OKです

これで雪道も楽しく?走れます・・・

ドリフト・・・するか・・・



そして今日はお客様からご相談が・・・

土地建物を売りたい・・・けれど・・・返済が滞っており・・・

内情は債権が保証会社に移り・・・裁判所へそして競売・・

の一歩手前・・・というような状態です

私も今までこれに似た案件はいろいろとやってきましたが

今回はかなり厳しい・・

なんといっても時間がない

相談された方も正直どうしてよいかわからないという感じで

でもなんとかなるならなんとかしたいと・・・・

もしこのまま競売になると

土地建物の財産はもちろん無くなり

更には債権額が売却代金を上回るのは

間違いないので借金だけが残る・・・

という最悪の事態となります。

もしも任意で買い手がつき債権者との交渉により

取り下げ及び抵当権の抹消の話がつけば

これが最善の結果となります・・・・

場合によっては代金の中から引っ越し代や当面の生活費の足しに

なるくらいのお金が手元に残る場合もあります。

なんとか最善とまではいかなくても最悪の結果にはならないように

できればと思っております。

弁護士さんも間に入っているようですので早速すべての関係各位に

あたり、方向を決めたいと思います。

いずれにしても売却金額は別にして買い手がきまらなければ

この話しは前に進みません。

年末の一仕事として仕上げができればと願っております。


でもこれからこういう案件はまだまだ増えそうな予感・・

間違いなく増えるでしょう・・・・

せっかく手に入れたマイホーム

いろんな思いの詰まったマイホーム

これを手放さなければならない・・・・

厳しい・・・でもこれが現実・・です

今までこういう相談を受ける中で

その時点で相談される方は八方塞がり状態で

場合によっては生きる気力すらなくなっているようなこともあります

そんな時、私が言うのは絶対に解決しますよと

財産がなくなったってまた一からやり直せればいいし

命さえあればどんなことだってできるし

最後にすべてに勝ち切ればいいんだから・・と


私ももちろん仕事として、お金儲けとしてやっているのは事実ですが

できる限りこういう仕事を通して結果として依頼をしてもらって

良かったと相手に言ってもらえることを本当に願っています。


今までの経験として時間さえもう少しあればという案件は

かなりあります。

早め早めに相談なり依頼なりされれば必ず解決策の選択肢が

一つでも多くありますので限界まで耐えるのではなく

恥とか世間体とかも一切関係なくしかるべくところへ

相談なりされることをお勧めします。



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あしたから・・・・雪

今日も一日・・・寒い

天気予報では明日から雪マークです

とうとうタイヤも間に合いませんでした。

大丈夫かな・・・

まあ大丈夫でしょう???

しかし雪が降るのは・・・・ゆううつです。


でも雪が降ろうと槍が?振ろうと

年末一杯気合で頑張ります。


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体調・・・変

冷え込みの厳しい一日・・・・

こんな日に限って?・・・

ご案内が続きます。・・・うれしいことです

現地で落ち合うご案内は

なるべく早めに行ってお客様をお待ちしますが

さすがにこの寒さで待つのは、

ある意味拷問のよう・・・・

わずか５分１０分のことなのですが

とてつもなく長く感じてしまう今日この頃・・・

本当はゆっくりじっくりと見ていただきたいのですが

なぜか応対が早まってしまう・・・・

いかんいかん・・と思いつつ

お客様も寒そうですので・・・仕方ないか

何かご案内にあったかくできるようなものがあるといいのにな～

と思いつつ…ご案内終了

感触としては一組のお客様は結構気にいってくださり

価格交渉のお申し出がありました。

年末特別決算セール?・・・なとどいうものはございませんが

精一杯交渉させていただきます。

別の物件のお客様も結構興味を抱いておられる感じでしたので

良いご返事をお待ちしております。

そんなこんなの一日でしたが

夕方からなぜかすごい寒気が・・・します

暖房が利いているはずなのに・・・寒い・・かなり寒い

もしかして・・やばいかも

早く帰って・・・と思いますが

事務処理などが山積していますので・・・

さっさと片つけて熱燗飲んで寝ようと思います。

まだまだ仕事もあるし、忘年会も続きます

体調万全で挑みたいと密かに思っておる次第です



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タイヤ交換

今日は社用車をタイヤ交換しにスタンドへ・・・

でもでも保管してあるタイヤは去年の軽自動車の分・・

そうなんです今年、社用車は追突されて廃車になり

軽をやめて普通車(小型)に変わっていました

すっかり忘れていました

ということはタイヤを新しいのを用意しないと・・

さてどこで買いましょうか

急いで買わないと

雪が降る・・・・・・



インフルエンザ・・・・・?

話し変わって

今朝、息子の体調があんまり良くない感じ・・・

体温を測ったら、いつもよりちょっと高め・・・

どうしようか

やっぱりおかしいと思ったら休んだほうがいい

ということで

休みました。

今までのところ我が家の娘３人と息子１人の計６人とも

元気です。

私も風邪の兆候は全くなし

もしかしてこのまま行くと我が家で風邪が大発生しそうな

いや～な予感がしましたが

息子も一日休んで熱も普通になって普通に遊んで普通に食べて

全くの健康体です・・・よかった・・・

どうも風邪の心配はなさそうです

このまま健康一家でいけるかな・・

でも私はいつも年末、要注意です

気を抜かずに健康一番でいきたいと思います

本格的に・・寒くなってきました

日中でもかなり寒くなりました。

身も心も・・・・?

マジで・・・寒い

外でのお仕事が・・・辛くなります

そんで今週末はマイナス温度になるようです

タイヤも交換が・・・必要です

冬の準備をがっちりと・・・

やっときましょう