査定・・・そして定休日

昨日は定休日でしたが午前中は県外の方で松江の売却物件の査定相談のお約束でしたので

現地にて物件を見させていただきました。

まだどうなるかわかりませんがぜひ当社にて扱わせていただければと思います。

そしてそしてその他にも処理が追いついていない査定書の作成です。

定休日の事務所・・・・静かです

やっぱり電話も鳴らず、来客もなく、時間も特には気にせずにやると

集中力も倍増です。

普段ならずるずると数日に渡ってしまう処理業務が一気に片付きました。

静かな事務所はなんとなく気持ちいい。

ということで夕方までのほぼ3時間で一気に査定書〇件分が完成

あとは弊社にて売却を受けさせていただくことを願うのみです。

 

そして夕方時間が少し空いたためプライベートタイム

ということでちょっと見たかった車屋さんと家具屋さんへ行こうと思って

行ってみたら、なんとなんと、どちらも定休日・・・・でした。

・・・・・がっくりです

当社も定休日が水曜日ですので水曜日しかなかなか行けないのに

どちらも水曜定休とは・・・・

怒ってもしょうがないし・・・文句を言うこともできません・・ただただ残念

そんな感じでした

 

でもでもよくよく考えると逆の立場の方もいるのかな～とも考えてしまいます。

当社に水曜日にご来店いただいた方でそんな思いをされた方がいると思うと

大変に申し訳なく思います。

それに対応するのは結局、年中無休ということしかできません

でも当社の今の体制ではやはりそれは無理がありますので・・・・どうしようもない

そんなことを考える・・・定休日でした。

 

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5月号チラシです

今月よりチラシのレイアウトを一新しました。

たくさんのお問い合わせありがとうございます・・・

 

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査定書が・・・・・

最近またまた売却査定が続きます・・・・

あちらこちらから、お電話やメールやら、ご紹介やら・・・・

ありがたいことです

でも結構急ぎの査定が多いので・・・・追いついてません

日中に集中してやろうと思いますが・・・結局できてない自分がいる?

机の上は様々資料がてんこ盛り・・・

わけあり売却・・任意売却・・・その他複雑な案件もいろいろ

価格査定というよりも総合的な判断が必要ですので

とにかく集中しないとできない作業です・・・・

明日は貴重な定休日なのですが一人静かに査定書を作りたいと思います。

うれしいやら・・・・ちょっと悲しいやら・・・

でもとにかく前に進むしかありませんので

前進前進・・・・また前進・・・そして査定査定また査定・・

 

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オープンハウス 西津田8丁目で開催

本日快晴!!

気温もぐんぐん上がり汗がにじむというより吹き出る感じ・・

オープンハウスにはいい感じ・・・・というよりちょっと暑い

ということで今回は敷地約140坪の眺望良好で利便性もよい中古戸建です

庭も広くて和室に縁側・・・落ち着きます

室内のリフォームもされており程度も良好です

 

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セミナー無事終了しました。

賃貸再生セミナー・・・無事に終わりました。

予想以上にたくさんの方が来場されて緊張感倍増

ということでいつもとは違った疲労感・・・

やはりオーナー様の関心はまだまだあるなというのが実感です。

正直言って魔法のような手段はありませんが

絶対に何らかの方向性、解決策、はありますのでどんなことでもかまいませんので

お気軽に何かあればご相談いただければと思います。

そして余談ですが今回のセミナーの講師2人とも・・・・結構重量級というか

メタボチックな両名でしたので2人並ぶと関取??のような感じだったようです

とっても失礼な!!と思いながらも・・・それが現実

ということで暑い日に更に蒸し暑い感じの講師が続き失礼しました

そんなセミナーでした・・・

そしてそして明日は西津田にてオープンハウスも予定しております。

天気はよさそう?ですのでたくさんのご来場をお待ちしております。

 

そしてそして昨日より当社に新たに1名新人が加わりました。

名前は野田敬洋さん・・・・・24歳のフレッシュ新人

この業界は初めてということで全くの未知数ですがこれからしっかりと成長していって

ほしいと願っております。

 

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立ち〇〇〇?

先日飲んでいた話しで結構盛り上がりましたが

その内容はよくよく考えてみると、しょうもない話しです・・・

それはどうも最近洋式トイレに男性が座ってするという話し

大なら当然ですが小も座って????

私には理解できない

私の場合は仁王立ちになって左手は腰にあてて右手は・・・・?

これが私の自然なスタイル

でもでも座ってする派が意外と・・・・います

やはり奥方に汚いから座ってやってと言われて・・・・

確かに座ってするとの意味は分からないわけではありません

でもでも私はやっぱりできない・・・無理

ということで仁王立ち派と座ってする派・・・・はてさてどっちが正しい?のでしょうか

いずれは皆、座ってやる時代が来るのでしょうか・・

そんなどうでもいいことを必死に語る50近いおっさん連中でした。

 

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賃貸再生セミナー開催

5月9日、当社と提携させていただいております(株)西日本ホームビルドさん主催の賃貸再生セミナー

当社と日本管理センターさんが共催で開催予定です。

なんと講師は日本管理センターの池田支店長と私・・・

人前でしゃべるのは特に緊張しますので・・・・あんまり好きではありません・・・・というか嫌いです

でもなぜかこういうことになりましたので精一杯、話させていただきたいと思います。

原稿もなんとか社員の協力で間に合いそうです

パワーポイントの資料も先ほどほぼ出来上がりました・・・

あとは私の脳みそからスムーズに言葉が出てくればいいのですが・・・・

最近は思った言葉がなかなか出てこないジレンマ病と闘っておりますので

不安と不安と不安・・・・です

でもたくさんの方の出席のご連絡をいただいておりますので後には引けませんので

得意の気合でやり切りたいと思います。

まだまだ攻め続けていこうと思います。

ということで成功を祈ります。

 

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イエステーション・・・・人材育成

以前にもブログに書いてましたが久々に読み返してみてまた同じようなことですが書きます。

当社が加盟しておりますフランチャイズイエステーション、全国展開しておりますが島根県では当社１社のみ・・・

あまり知名度はないのですが加盟業者同士の姿勢として「１社は全社の為に、全社は１社の為に」

知恵と勇気を結集し、共に発展していきます。

という言葉がありこれが私にとってというか当社にとって必要不可欠なものになることを確信し加盟しました。

不動産業界も軒並み厳しい環境が続き次々と淘汰され・・・今後もその様子は当分変わらない

という見通しの中、どうすれば生き残れるのかということを常に考えている中で自社単独の考え、そして力

だけでは限界があるということを身にしみて感じていました。

地元の業者間ではある意味、うわべだけの関係でしかなく、なかなか本当の意味でのノウハウ

などのやりとりはありません。・・・・というかできないのが現状だと・・・

ということで全国の同業者の様々な規模の会社のノウハウを見るだけ、知るだけでもかなりな勉強そして財産となります。

当社もまだ加盟して１年半なので本当の意味でこれからですが、早速本部はもとより全国の加盟業者様とも少しづつ

繋がりが出来、新たな発見、新たなつながりそして目からうろこ状態も続いております。

これからは常に進化進化していかなければ時代にもついていけず発展もありません。

もう一つの言葉で「現状維持は後退である」をモットーに自己成長し続けます。

という通りとにかく現状で満足すればそこで終わりなんだということを肝に命じて確実に進化し続けようと思ってます。

そして短期、中期、長期の事業計画の作成、経営者自らが勉強し社員の育成を最重要課題として

取り組んでいくことなどなど不動産業としてももちろんですが会社というものに対しての経営者の

あり方ということをもっともっと学んでいきたいと思います。

人材育成という意味では教えるということと自分がやるということにおいて教えることの方が

はるかに難しいということを実感しておりこれからもそうだろうと思いますがイエステーションでは

仕事の教え方ということについてもノウハウがあり教えるということは教える側がまずはしっかりと

学ばなければならないので私が勉強中?です。

そして仕事に対して社員自身の満足度がなければお客様に対しても絶対満足してもらうことなどできない

ということは明らかですので、そういったことに全力を注いでいくことが私の一番の役割かなとも思います。

とにかく社員一人一人が成長し続けることが会社の発展につながるということは間違いないので

今後私自身も成長し続けていこうと決意しております。

最後に山本五十六より教えるということにおいて「やって見せ(実演)、言って聞かせ(説明)、

やらせてみて(実行)、褒めてやらねば(評価)人は動かじ」という言葉どおり、厳しいだけでもダメ

やさしいだけでもダメ、とにかく真剣に向き合うことでお互いが成長していくのだと思います。

これからも忍耐と我慢の連続かもしれないけれど持続する中で必ず結果が現れることを

確信して頑張りたいと思います。

 

 

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イエステーション

当社が加盟するイエステーションの研修が高田馬場であり

終わってからハイテンションでの懇親会です

いろいろと刺激にもなり励みにもなったりと

こういう仲間というのは本当にかけがえのないものです

 

そしてイエステーションにてこの春３月に行われましたセールスコンテストにて

なんと私がプレイングマネージャー部門そして女性営業部門で当社の井上さんが

それぞれ入賞!!

もう一人の山根くんは表彰とまではいきませんでしたが

事務の宇田川さんを含めて売買事業部全員での結果としてこういう形になったと思います

まだまだ私の構想には程遠いですが着実に一歩づつ進んでいるかな・・・

次々とやることは目白押しですので気を緩めることなく前進していきたいと思います。

ところで繁忙期の賃貸部の打ち上げはやりましたが

売買事業部はタイミングが合わずまだやってない・・・

近日にきっちりとやりたいと思います。

 

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