９月も今日で終わりました。
いつものことながら・・・月日が経つのが早い
何度も同じことを言うけど・・・早い
当社の区切りの１０月末も１ヶ月ジャスト
まだまだやりたいことと、やらねばならないことがてんこ盛り
ということで１０月も相当ハードになりそうです
１０月は新たなキャンペーンも予定しております
詳細は間もなく発表・・・というか10/2の折込等で・・・
そして新たな取り組みも始まりました。
諸々準備中です
そしてそして今月は宅建の試験もあります。
当社社員も５人が受験予定・・
全員合格を目指して
よし!
１０月もワクワクしそうだ・・・
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お江戸で会議です
最近ちょっとハードだ・・・
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相続支援コンサルタントについて続きです
今日は簡単な相続税の試算について
例)４人家族(父、母、子２人)とし、法定相続割合で相続したものとして相続税を試算
一次相続(父→母、子２人へ)
課税価格 従来 H27/1/1～改正後 増加額
1億円 100万円 315万円 +215万円
2億円 2300万円 2860万円 +560万円
3億円 5850万円 6555万円 +705万円
二次相続(母→子２人へ)
課税価格 従来 H27/1/1～改正後 増加額
5千万円 0円 80万円 +80万円
1億5千万円 1200万円 1840万円 +640万円
2億5千万円 4000万円 4920万円 +920万円
ざっと上記のような計算になります。
これはあくまで基本的な例ですので参考として見ていただければと思います。
実際には課税価格の基になるものの計算式がわからないと正確な計算はできません。
ということで平均的な家族で１億円位の相続課税財産があった場合、一次相続で
従来は相続税が100万円位だったのが改正後の現在は315万円位が相続税
となるという目安です。
今日は・・・ここまで
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相続支援コンサルタント・・・
相続について少しづつ書いていこうかと思います。
先ずはご存じの方も多いと思いますが平成２７年１月１日より相続税制が改正されました。
基礎控除の引き下げです・・・
従来は５０００万円+１０００万円×相続人の数
改正後は３０００万円+６００万円×相続人の数
ということで簡単な例として法定相続人が３人だった場合
基礎控除が８０００万円から４８００万円になり
課税される対象が増えたという事です。
相続税のかかる人の割合の全国平均としては
従来が約4%・・・改正後は6～7%の割合になるということです。
もちろん全国平均ですので地方になればなるほど割合は低くなると思います。
ですので相続税がかかる人というのは全体からみると少数ということになります。
私としては相続＝相続税・・・相続税を払わないでいい対象であれば
あまり関係ないと思っておりましたが
相続というのは税金を払う払わないということよりも
全ての人が相続人という立場になり、いずれは被相続人となるということ
そして相続ということに対して様々な問題が起きているということが現実だという事
先ずはそういった事がわかりました。
ですので相続税を納める対象の方はもちろん、そうでない方も相続という事に対して
何等かの興味というか意識をもつということはとても大事なことだと思います。
ということで今回はほんのさわりだけ・・
これから少しづつ勉強したことを書いていきたいと思います。
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昨日、当社の向かい側に来来亭さんがオープン・・・
結構な人が集まり行列もできています。
夜になれば空いてくるかなと思ってましたが
午後８時過ぎても外に人が並んでます。
こんな感じです。
せっかくなので行ってみるか・・・ということになり
残業していた社員と行きました。
メニューは結構ありました
私はいきなり「がっつりセット」ラーメン、チャーハン、餃子のセットです
たぶんカロリーオーバー・・・
見た目はこってり系・・・
お味は・・・・・
４人で行きましたが・・・賛否両論??
私は今日は醤油味でしたので味噌と塩を食べて常連になるか決めたいと思います。
でもお店の方達はとっても元気で明るく応対も気持ちよかったです
このお客様がついでに当社まで足を運んでいただけると尚いいのですが・・・
なんてことをついつい考えてしまう・・・今日この頃・・
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私の新たな取り組みが始まります。
新たなお勉強が始まります。
相続支援コンサルタント講習。
広島にて約１年間の勉強の始まりです・・・
相続コンサルタント・・・
我々の仕事と切っても切れない関係
相続と言えば相続税の基礎控除などが改正され
相続税に関する人というのは全体の数パーセントですが
相続そのものにはすべての人が必ず関係する
そして相続財産の約半分は不動産ということで
不動産を生業とする私どもにとって
相続についてもっもっと勉強してあらゆる角度から
コンサルできるようにならなければならない
ある意味、税理士さんよりも
弁護士さんよりも・・・司法書士さんよりも
不動産という分野においては我々の方がプロ
ということで偉そうなことを言っておりますが
本当の意味でのプロになりたいと思っております。
私の脳みそがついてこれるかどうかわかりませんが
５０代の肉体に鞭を打ちながら勉強したいと思います。
このブログにも学んだことを少しづつ書いていこうと思います。
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ラグビー・・・・・スコットランド戦
過去８回の対戦で１勝７敗・・・の相手
でも今回は何かが違う・・・いけるかも・・・
今までラグビーを真剣に見たことはなかった
もちろんルールもよくわからないし
見ていてもあんまり何も感じることもなく・・
ということで昨日のスコットランド戦
結果は・・・予想以上に大差となりました・・・残念
でも途中までは接戦の接戦
日本もチャンスは結構あったと思う
後半の相手にトライされてから流れが一気に向こうに
あれよあれよという間に失点
勝負というのはこういうものか
しかしラグビーのルールはよくわからない
画面の横にルールの説明が出るのでだんだんとわかってきた
分かってくるとよりおもしろくなってきた
次からは大体わかるだろうと思います。
それにしてもラグビーというスポーツの激しさは半端ない!
鍛え上げた肉体と肉体が全力でぶつかりあう
スピード・・・パワー・・・チームワーク・・・緻密さ・・・正確さ・・・
全てがそろわないと勝つことはできない
野球以外あんまり興味のもてるスポーツがなかったが
ラグビーって結構おもしろい・・・
ということで次回お楽しみに・・・
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今月は売買事業部はセールスコンテストを開催中
そして賃貸事業部はご成約キャンペーンを実施中
9月は春に次ぐ繁忙期ということで
期待と・・・ちょっと不安と・・・そんな感じの中
おかげ様というか・・今のところいい感じで進行しており
シルバーウイークの連休中も
どんな感じになるかなと思いながら迎えましたが
なんやかんやドタバタであっという間に終わり
そうこうしていると9月も残り1週間・・・早!!
ということで間もなくまた新たな試みを・・
個人的にも会社的にも・・
いよいよ始まります・・
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一昨日のラグビー・・
世界ランク３位の南アフリカに勝利!!
私はラグビーの詳細は本当はよくわからないのですが
今回の試合はラグビーはよくわからない私が見ていても
すさまじい迫力が伝わってくる感じの試合でした。
体格は南アフリカが一回りも二回りも大きいような
たぶん見ているほぼ全員がジャパンの勝利は考えていなかったのでは
でも低くて鋭いタックルで互角以上の闘い
とにかく世界一の練習をやってきたとの言葉通り
チーム一丸となっての勝利だったと思います。
次は明日２３日にスコットランドとの対戦
なんとなく楽しみ・・・
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現在松江市雑賀町にて
建売住宅の建築が着々と進んでおります。
木造二階建て・・・3LDK
駐車場もついて立地も松江駅まで徒歩圏内
という利便性も抜群の場所
そして価格もなんと土地建物消費税込々で
なんと・・・2000万円をきって・・・
さらに・・・1900万円もきって・・・
堂々 ?の 1898万円 !!(税込)です!
月々のご返済も通常の家賃のお支払よりもかなりお安くなります。
詳しくは朝日住宅までお問い合わせください。
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遅ればせながら・・・
やっと当社にてカード決済ができるようになりました。
当社としては窓口での現金のやり取りは原則禁止としておりますので
お客様からいろいろとご要望もあり・・
やっと準備ができたというところです
私はあんまり使い方がわかっておりませんが
これで少しは便利になるかな・・・
お待ちしてます・・
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今日からシルバーウイーク・・・
世間一般は５連休・・・
ということで当社は元気に営業しております。
しかしシルバーウイークっていう言葉すらよく知りませんでした
お盆、正月、ゴールデンウイークに次ぐ大型連休・・
ということになるのでしょう
我々の業界では３月そして９月は繁忙期となりますので
ゆっくり休むという事はできません
しっかりと仕事をして頑張りたいと思います。
それにしてもこの連休は金融機関の窓口が休みということで
様々支障がでてきます。
いろんな相談案件も約１週間据え置き・・・
支払や入金もストップ・・
手形など取引で使っていれば、へたをすると１８日の処理で
２８日の完了みたいなことも・・
なので銀行の営業日も今月はあと５日というなんともかんとも
我々弱小企業にとっては結構厳しい・・・??
さらにさらに今朝はなんとパソコンのネット環境が全てつながらない
メールもダメ・・・ネットもつながらない
そして頼りにしている業者さんも連休でお休み・・・
どうしたものかと素人ながらに悪あがきをしますが繋がらない
もうネットがつながらないという事になると我々の仕事は
完全にお手上げです
極論・・・何もできない・・そんな感じです
そうこうしていると業者さんの個人携帯でつながり
電話であれやこれや・・・それやこれや・・・
そしてなんとかつながりました。
ちょっと一安心
でもこの連休でまたつながらなくなったら・・・・
そんな心配が頭をよぎります。
そんなシルバーウイークです
まあでも天気もよさそうですので、お客様のご来店を
心待ちにして頑張ろうと思います。
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結構ハードな日々が続き
体も疲れが溜まっていたのか
なんか体がだるく・・・鼻水が・・・
熱もないし・・・食欲もあるし・・・
でもちょっとのどが痛い気もするし・・
ということで・・たぶん風邪引いたのかも
日中暑く、朝晩は寒くなりました
相変らず、真夏のような感覚で寝ていますので
夜中、寒くて目が覚めたり
そんなこんなでこんなことに・・・
社員には体調管理に気をつけろ!
風邪なんか、気合で治せ!
などと散々言っておりますが
自分が風邪をひくとは・・・情けない・・
虚弱体質になってきたのかなあ・・・
歳なので体調管理にもう少し気を付けなければ
そんなことをぶつぶつ言っている今日この頃・・
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当社ホームページの
第一弾リニューアルとして
を立ち上げました。
ご当地松江も空家が増えております。
戸建、マンション、土地、事業用その他なんでも
無料査定いたします。
先ずは・・・いくらくらいなんだろう?
概算だけでも知りたい・・
買取りと仲介の違いって??
売却にかかる費用は・・・
売却の流れは・・・
などなどなんでもお答えします!
お気軽にお問い合わせください。
これからホームページをリニューアルしていきますので乞うご期待!
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ネットでふらっと見ていたら
イチローの安打数の記事が・・・
これだけの数字を積み上げるという事は
日米通算で・・あのタイカップを抜き・・・
そしてピートローズまで・・・あと少し・・・
ちょっと言葉では言い表すことができません
そして見るからにまだまだ衰えを感じさせないプレー・・
これからどこまで積み上げられるのでしょうか・・
[2015年9月13日14時11分]
◆大リーグ通算安打の歴代上位（９月１３日現在）◆
※は現役、★は殿堂入り
順 安打 選手（主な所属）
（１） ４２５６ Ｐ・ローズ（レッズ）
４２０８ イチロー ※日米通算で参考記録
（２） ４１９１ Ｔ・カッブ（タイガース）
（３） ３７７１ ★Ｈ・アーロン（ブレーブス）
（４） ３６３０ ★Ｓ・ミュージアル（カージナルス）
（５） ３５１５ ★Ｔ・スピーカー（インディアンス）
（６） ３４６５ Ｄ・ジーター（ヤンキース）
（７） ３４３０ ★Ｈ・ワグナー（パイレーツ）
（８） ３４１９ ★Ｃ・ヤストレムスキー（Ｒソックス）
（９） ３３１９ ★Ｐ・モリター（ブルワーズ）
（１０）３３１４ ★Ｅ・コリンズ（アスレチックス）
（１１） ３２８３ ★Ｗ・メイズ（ジャイアンツ）
（１２） ３２５５ ★Ｅ・マレー（オリオールズ）
（１３） ３２５２ ★Ｎ・ラジョイ（インディアンス）
（１４） ３１８４ ★Ｃ・リプケン（オリオールズ）
（１５） ３１５４ ★Ｇ・ブレット（ロイヤルズ）
（１６） ３１５２ ★Ｐ・ウェイナー（パイレーツ）
（１７） ３１４２ ★Ｒ・ヨーント（ブルワーズ）
（１８） ３１４１ ★Ｔ・グウィン（パドレス）
（１９） ３１１０ ★Ｄ・ウィンフィールド（ヤンキース）
（２０） ３０６０ ★Ｃ・ビジオ（アストロズ）
（２１） ３０５７ ※Ａ・ロドリゲス（ヤンキース）
（２２） ３０５５ ★Ｒ・ヘンダーソン（アスレチックス）
（２３） ３０５３ ★Ｒ・カルー（ツインズ）
（２４） ３０２３ ★Ｌ・ブロック（カージナルス）
（２５） ３０２０ Ｒ・パルメイロ（オリオールズ）
（２６） ３０１１ ★Ｃ・アンソン（カブス）
（２７） ３０１０ ★Ｗ・ボッグス（Ｒソックス）
（２８） ３００７ ★Ａ・ケーライン（タイガース）
（２９） ３０００ ★Ｒ・クレメンテ（パイレーツ）
（３０） ２９８７ ★Ｓ・ライス（セネターズ）
（３１） ２９６１ ★Ｓ・クロフォード（タイガース）
（３２） ２９４３ ★Ｆ・ロビンソン（オリオールズ）
（３３） ２９３５ Ｂａ・ボンズ（ジャイアンツ）
（３４） ２９３２ ★Ｗ・キーラー（スーパーバス）
（３５） ２９３０ ★Ｊ・ベックリー（カージナルス）
（３５） ２９３０ ★Ｒ・ホーンスビー（カージナルス）
（３５） ２９３０ ※イチロー（マーリンズ）
（３８） ２９２７ ★Ａ・シモンズ（アスレチックス）
（３９） ２８８４ ★Ｚ・ホイート（ロビンス）
（４０） ２８８０ ★Ｆ・フリッシュ（カージナルス）
（４１） ２８７７ Ｏ・ビスケル（インディアンス）
（４２） ２８７６ ★Ｍ・オット（ジャイアンツ）
（４３） ２８７３ ★Ｂ・ルース（ヤンキース）
日刊スポーツ情報より
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