本日もお客様が・・・

月末の週末で土曜日・・・

外は風も強く天候はよくないのですが

お客様が次々とご来店いただき

ありがとうございます。

さすがに事務所のスペースも限界があり

３組４組のお客様が重なると

落ち着いてお話しすることもままならない

そんな時に限って電話も続けてなったりで

瞬間的ですが結構パニクル寸前です

もっと広い事務所に変わりたいな・・・

人の世話ばかりでなく自分の物件も探さないと

何かいい出会い物があれば・・・と思います


しかしご来店にも波があり

さっ～と潮が引いたように静かになったかと思いきや

１組ご来店があると続けてご来店などなど

なかなか読めません・・・


そしてこれからいよいよ２月になりますが

今年は朝日住宅始まって以来・・・・

初めて日曜日を通常営業いたします。

これで日曜日のお客様もお断わりすることもなく

気兼ねなくご来店、ご相談、ご案内をさせていただきたいと

思います。

実際は明日もご案内を２組させていただきますが

２月８日から３月末までは祝祭日のみをお休みとさせていただき

それ以外は全て営業いたします。

スタッフは２～３人体制で対応を考えておりますので

できる限りご予約をいただけるとよりスムーズに

確実にご案内、ご商談ができると思います。

あとは私も含めスタッフ全員の団結とやる気と元気のみ

これは体力勝負かも・・・・

うれしい悲鳴となるか・・

悲しい悲鳴となるか・・・

とにかく前進あるのみです


いろんな物件も続々入荷中です

賃貸物件、売買物件も豊富にありますよ

特に賃貸物件は敷金礼金なしの初期費用格安物件とか

保証人様不要(諸条件あり)とか・・・

そして短期間の方には電化製品のレンタルも対応できます

対応も１ヶ月からでもＯＫです。

ビジネスホテルなどの利用よりもはるかに割安になります。

なんでもかんでもご相談ください。


お気軽にお問い合わせを・・・お待ちしております。


松江市の不動産のことなら朝日住宅にお任せください。


２月の営業日のご案内です

いよいよ本番・・・

1月もあと1日となりました。

年が明けて世間一般は厳しい状況が続きます。

なかなか先が見えてこない

明るい見通しもない・・

といってもそんなことを考えてばかりいてもどうしようもないし

なにも生み出さないし

やはり悪いときだからことそいろいろと攻めたい

挑戦もしてみたい

思わぬ展開もある

というわけで今いろいろと試みておりますが

確かにやっていく中でいろいろと成果も上がってきております。

見た目は地味ですが、気長にこつこつとやっていくことが

結果的に強固なものが出来上がっていきます。



そして

今日は裁判所から1通の手紙が届きました。

どちらかというとこちらが司法書士さんや弁護士さんを通じて

送る側の方が多いのですが

今回は違います。

まあ訴訟とかそういうわけではありませんが

内容としてはあまり喜ばしいものではありません・・・

しかし・・まあこういうこともあるのでしょう

今回はいい勉強の機会として対応したいと思います。

何事も経験・・・が大事

どんな事がらも真正面からぶち当たっていけば

結果としてその一つ一つが自身の財産になるのでは

と考えております。

誠実に実直にそして本気で対応していきたいと思います。

そして無事に物事が完結することを願っております。



松江市の不動産のことなら朝日住宅にお任せください。


２月の営業日のお知らせです

復活

我が家の風邪菌がやっと去っていきました

幸い他のものにはうつらず息子も完全復活です

明日から普通に学校です

私も全然問題なく・・・一安心・・・でも油断は禁物です

規則正しい生活をいたしましょう

でももう大丈夫そう・・・


そんで今日は家電レンタル業者の方が営業にこられました。

冷蔵庫、洗濯機、テレビ、掃除機などなど

月単位でレンタルできます。

たしかに今は家電家具付きの賃貸物件もありますが

当社ではまだほとんど扱っていません。

これもニーズとしてはありかなと思います。

特に短期間のお住まいの方、臨時的なお住まいが必要な方

ビジネスホテルでは結果費用も高くなり

手軽に気軽にそしてお手ごろな価格で提供できるような

お部屋を用意していければいいなと思います。

こういったニーズにも可能な限り対応できればと思います

これから明確なシステムを作りたいと思います。


そしてそして当社の I T 環境がかなりバージョンアップしております。

パソコンも７台となりサーバーも２台全てフル回転?です

データ入力、その他全てのスピードアップで快適な環境です

予想通り・・・期待通りです・・ちょっと一安心

まだまだ様々な機能もありますので

更に更に進化しレベルアップしていきたいと思います。

楽しみです・・・


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疲れたまってます

今日も元気にフル回転・・・・でした

どうしても時間に追われてしまい

終わると結構な・・・・疲労感・・・です

肩も凝ってきた感じで・・・体も重い・・・単純に重いだけ・・

ちょっと休養が・・・必要・・・かも。

今日はこれで・・・終り・・ます

本日も査定が・・・

今日は朝一番で以前からいろいろとお世話になっている方がご来店

いろいろと話をしていると、本来のご用件は家２件の売却相談です

どちらも場所もいい感じですしお手頃な物件になるのでは・・・

とりあえずは現場だけ見させていただきましたので

これから詳細を調査して査定をさせていただき

その上で正式に売却されるかどうかを決定されると思います。

ぜひともご依頼を受けさせていただきたいと思います。

近々ご紹介できると思います・・・・ん～まだ早いかな・・



そして１月もラストスパートですが

今のところ年明けスタートからほぼ順調に動いているかなという感じです。

２月３月の本番シーズンまでまだまだいろいろと手を打っていかないと

いけないことが山ほどありますが、現状の仕事をやりながらですので

なかなか思うようにいきません。

とにかくできることやらないといけないことを平行してしっかりとやって

いかないとまた後手後手にまわる可能性もありますので一日一日のリズムを

明確にしてロスのないようにしっかりとやって行きたいと思います。




そしてそして

現在当社の営業日は日曜祝祭日をお休みにしておりますが

２月８日から３月末までは日曜日も営業することを決めました。

やはり日曜日でないと物件を見られない方、商談等もできない方も

多々ありご迷惑をお掛けしているのはひしひしと感じておりました。

また都会から物件探しにこられる方などは不動産業者がなんで日曜日を

休むのかとても不思議がっておられました。

当社もできる限り対応してきましたが中途半端ではいけないと思いますので

とりあえず３月末までの予定ですがそのように対応させていただきたいと

思います。



そしてそしていよいよ当社の不動産営業ソフトが新バージョンに変わる

予定です。

といっても内容がそんなに変わるのではなくて社内のネットワーク環境

その他のある意味心臓部分が数段バージョンアップします。

現在６台のパソコンがフル回転しておりますがいろいろな意味で

限界がきており、ある程度は対応してきましたが

やはり根本的な対応策を考えないとどうしようもなくなり

今回の決断となりました。

予定では今月末までに完了して新たに動き出す考えです。

さあ私の理想とする環境が出来上がるのでしょうか

というより出来上がってもらわないと困ります。

私自身相当な期待をしております。

期待以上の結果がでることを願ってます。

期待と・・・不安と・・・期待と・・・不安と・・

やっぱり期待します・・ちょっとワクワク・・

お楽しみに・・・・



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病魔が・・・・?

インフルエンザチェックリスト

インフルエンザ情報サービス


小１の息子がインフルエンザA型にかかり

今日は熱も下がり・・・ほぼ復活です

もうほとんど普段のざわざわした感じになってきました。

やっぱりこれが本当の幸せ・・・?

そうこうしていたら学校からの案内を近所の子どもが持ってきてくれ

どうも学校でもインフルエンザが猛威を振るい

クラスで１０人の欠席とか・・・・

とうとう学級閉鎖をしますという案内でした。

そして我が家では妻もダウンです

そしてそして我が家の愛犬マロンも調子が悪い

どうも元気がないし食欲もない感じ

病院へ行って点滴を打って薬をもらって・・

もう年齢も１２歳を過ぎましたのでかなりのおばあさんなのですが

早く元気になってほしい

今夜は一緒に寝てやろうかな・・・

とにかく早く皆が健康になることを願ってます

といいつつ私もなんか熱っぽいような・・・気がする

ちょっと・・・やばいかも・・

・・気持ちで負けるといかんので・・・強気で行きます。



ちょっとばかし仕事の方も書きます。

正月明けより移動シーズンへ一気に突入している感じですが

２月を目前にして退去のご連絡も増えてきました。

物件もかなり増えてきて新着物件も増えてきており

なかなかホームページへアップが追いつかない状況です

とにかく新鮮で正確な物件を随時更新していきますので

どしどしお問い合わせください。

新着物件をいち早くご紹介させていただきます。




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あっ・・そういえば

何よりもそれよりも早く定額給付金がほしい

なかなか第２次補正予算案が通りません

一日も早く第２次補正予算案及び関連法案を通してください。

我が家では１８歳以下が３人とそれ以外が３人ですので

予定では９６，０００円になるかな

心から・・・・待ってます

風邪菌

今日は一日中とても寒い日曜日でした。

その他関連事項も・・・寒い感じ・・・

切り替えが必要です


そんで我が家の風邪菌が・・・・・

息子の方は熱も下がりだいぶ元気になりました。

まもなく完全復帰するでしょう

でもでも次は家族の調子が微妙におかしい・・・

皆マスクを着用しています

私もマスクをすすめられましたが

どうもマスクはうっとおしい

知らぬまにどっかへいってしまいます。

これ以上我が家の風邪菌が猛威をふるわないように

願うばかりです。

私は絶対に風邪をひかない・・・・そう決めてます

気合と生命力で風邪菌を吹き飛ばします。

インフルエンザ

今日は雪は少ないけれど冷え込みは相当厳しい

身も心も?・・・寒い・・

そんな中でもお客様がご来店及びお問い合わせと

本当にありがたいことです。

今日も全員がフル回転?に近い状態でした。

しかし寒いときのご案内は、こちらも辛いけど

お客様に申し訳ない気持ちでいっぱいです。

特にスリッパなんぞを忘れたときには・・・本当に辛い

できれば暖かい中でゆっくりと見ていただきたいのですが

モデルハウスなどであれば暖房も効いてていいのですが

空家、空室の場合はそんなわけにいかず

なんかいい方法があればと思いますが・・・・これはむつかしい



そんでやっぱり動きも本格化してきたような感があります

特にインターネットでのお問い合わせそして検索数が

かなり大きく動いております。

また新着物件に対する反応もとても早くて

物件によってはホームページへアップしたとたん

お問い合わせが入ります。

それだけ真剣にまた何度も当社のホームページを見ていただいている

ということなのでしょう。

早い物件は掲載と同時に予約済といったことも、まれですがあります。

やはり良い物件は予想以上に早いです。

まだまだこれからが本番ですので頑張ります。



そんでそんで我が家の小１の息子の熱が下がらず

結果インフルエンザA型ということが判明しました。

いつもとてもやかましくうるさい息子が

マスクをして熱冷まシートを額に貼り付けて

布団に入っている姿を見るととてもかわいそうに思います

代わってやれればとも思いますがどうしようもありません

しばらく安静にして早くよくなることを祈るだけです

やっぱり健康が一番。

少々やかましくてもその方がはるかにうれしいということを

あらためて感じてしまいました。

私も飲み会は控えて体調管理に万全をきします



そんで明日も相当冷え込みそうですが

やはり午前中にご案内及び商談が入りましたので

早起きして行って来ます。


午後は温泉でも行こうかな・・・・

どこがいいかな・・・・近場でいいとこ・・・ないかな・・

また・・・雪・・・

また急に寒くなってきました。

明日からまた雪のようです

やはり寒いと何かと動きが鈍くなる

物件の写真もなかなか撮れないし

募集看板の取り付けも結構大変

ご案内も寒いとお客様も辛そうだったりで

やっぱりあったかい方がいい

早く・・・あたたかくなってほしい・・

お～寒・・・



そんで我が家も家族皆が元気だったのですが

一番下の坊主が高熱ダウンです

インフルエンザではないようですが

やっぱり・・・心配です

普段は元気すぎてとても賑やかなので

私がうるさい!　やかましい!　と怒ってますが

今日はとても静かです・・・我が家ではないような

早く元気になって騒いでください

そのほうが家らしい・・・

そんで私は絶対に風邪をひきたくありません

ひいてる場合でもありません

そういえばここ１～２年は全く病気をしてないような

とても健康です・・・?

でもでも・・・油断禁物・・・

研修会

本日は当社の加盟している宅建協会の研修会がありました。

始めは研修会というよりも説明会・・・・?

島根県信用保証会協会と宅建協会との提携による

担保物権の処分にかかる媒介契約締結の件

仕組みは大枠分かりましたが

実際の業務としての開始するにはまだまだ難しい問題がありそうです

業者の取り扱いの平等性

１番２番３番等の抵当権等抹消手続きの裏づけ

査定、媒介契約締結の流れ、物件及び案件の選択等

などなど簡単には結論が出ないような気もします。

特に業者取り扱いの平等性のルールの明確化については

一番ハードルが高いと思います。

でもできうればそういう案件も取り扱いができるように

なればビジネスチャンスも広がりますのでぜひとも

早く実現できるようになってほしいものです。


そんでそのあとは空き室対策によるセミナー

近年、松江市も空き室が増加しております。

業者もオーナー様も一昔前までは貸手市場だったため

特別な努力をしなくても入居者には困らなかったのが

最近は何もしないと入居率がどんどん下がる一方です

そういった意味も含めての研修です

私は別の用事があったため失礼しましたが

当社賃貸担当２名が出席

でもそんな簡単に話を聞いただけでどうこうなるものではありません

既にいろいろと取り組んでいる内容がほとんどだったようですが

当社もこれからの移動シーズンにどれだけ空き室を埋めれるか

課題は山積していますが更なる手を打って入居率を上げたいと思います。

まだまだいろんな方法、手段はありますのでオーナー様の意向及び

物件それぞれに対して最良な形で具体的な実行をしていきたいと思います。

おかげさまでお問い合わせ、ご来店、ご案内は全く変わらずありますので

あとは・・・・・・・○○○です。



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ちょっと疲れが・・・

連日の激務?・・で

ちょっとお疲れモードです。

なんとなく歳も感じます。

まだまだこんなことでへばっているわけには行かないので

リフレッシュして頑張ります。


そしてオバマアメリカ大統領就任です

イメージとしては「チェンジ」「YES WE CAN」

本当に変わるのでしょうか

変わる

変えたい

変わりたい

変えねば

変えるしかない

やはりアメリカの存在、影響は大きい・・・

連日・・・いそがしい?

おかげさまで連日とても忙しい

先日の案件も一個づつハードルを超えて・・・と思っていましたが

一気に棒高跳びのようにクリア・・・

こんなケースもあったのかとあらためて感動

本日は融資のご相談２件と物件査定が３件と重なりました。

範囲も広かったため結構なドライブ

同じ松江市でも山手へ行くと結構雪が残ってます

脇道や坂道は結構走りづらい

そんで今年の雪はなぜか重たいというか堅いというか

なんとも変な雪です

もう雪はいいです・・・

でもあと何度か降りそう・・・

やっぱり降るならやわらかい雪がいい

それよりも査定を・・・・急ぎます



そして夜はある方と今後の展開での相談です

まあ詳しくは話せませんが

とにかく不動産業を取り巻く環境は常に変化変化の連続

現状維持では結局は後退しジリ貧状態に・・・

そうなってからでは遅いので

とにかく次の展開、新しい展開、新たな取り組み

そして単独ではなかなかできないこと

良きパートナーとの連携などなど

今後の課題等々をいろいろと検討しました。

また発表いたします。


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１月の勢いが・・・

今日も予想通りというより

予想以上に超ハードな一日でした。

緊急に書類の準備もしないといけないこともあり

朝から時間とのたたかいでした。

幸いにスタッフが段取りよく対応できたため

ほとんどミスもなく無事に完了いたしました。

今までの例としてあんまり急ぐといろんなミスが

重なったりしましたが今はほとんど問題なく対応ができて

うれしい限りです。

やはり一人では限界がありますのでこういう時は特に

大変に助かります。

これから更に忙しくなると思いますが緻密な連携と団結で

進んで行きたいと思います。



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また関係ないけど飲み会の写真をアップしま～す

もちろん本人の了解はありません



レンゴーちゃんとラシーヌちゃんと私です。いずれも不動産業者で～す。

今日のご案内は・・・

本日は２組別々の物件のご案内です

どちらもとても気に入っていただきました。

でもここからが本当のスタート?です。

資金の問題、契約時期、引渡し時期、その他諸々の条件確認等

ハードルが続きます。

明日からまたまた忙しくなりそうです。

全てが無事進みますように・・・

体力勝負?・・・・です




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ご紹介

今日は朝一からご案内がつづきました。

そのうちの１組は私の知り合いのご紹介で

雪の中を県西部よりご来店いただきました。

あらかじめホームページで物件を絞っていただいておりましたので

ご案内そしてお申し込みをしていただきました。

ありがとうございました。

やっぱりご紹介でこられるお客様、二度三度とお世話をさせていただく方

等々、本当にありがたいことですしうれしい限りです。

もちろん初めてのお客様もうれしいですが・・・

これからもどんどんご紹介いただけるように

誠心誠意対応をさせていただきたいと思います。


そして明日もご案内が続きます。

ご案内させていただくことはうれしい限りですので

ご依頼があればいつでもご案内させていただきます。

と同時にいよいよ年中無休となってきました。

体力勝負です。


そんでそんで

意味もないけど年末の飲み会写真アップです。

いずれの方も本人の了解はとってませんが・・まあいいでしょう。?




サトちゃんとアパ○ンさんです。




JAさんとライン○さん




エリートコース?のセ○スイさんと積和○動産さん




完全に出来上がってます。

絶好調のセキ○イさんと積○不動産さんで～す

でもこれって何の飲み会だったっけ

これは・・・たしか・・仕事です・・・・?

しかし・・・・・記憶が・・・!





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