４月終わって

いよいよ４月が終りました。

これから梅雨がきて

そんで真夏がくる

海だ・・・

まあそんなことどうでもいいけど


もうすぐいや～な湿気の多い季節

カビも生えるし

かび臭くなったり

ゆううつです・・・・


そんで草も生えてこれからがいよいよ大変です

空き地や建物の回りにあっというまに雑草が

刈っても1～２週間であっという間に・・・

ただ草を刈るだけでは何の意味もないような

これからは目を離せません

ということで

夏は夏で大変です

なんのこっちゃ・・・


そんでスタンドが混雑です

ガソリンスタンドも大変です

複雑です・・・何が・・

連休前

４月も終わりが来て・・・ということは

当たり前のことですが今年ももう３分の1が終わった

むちゃくちゃ早い・・・うん

４月に入って一段落すると思ってましたが

おかげさまで４月も３月とまではいきませんが

全員が常にフル回転するくらい忙しい日々でした

本当はいろんな戦略を練って

しっかり充電もして・・・?

様々準備をしようと考えておりますが

なかなか実行に移す時間と余裕がありません

どっかで割り切って次の手を打たないと

まずいかも・・・


そんでここ最近ありがたいことに

このゴールデンウイークに

引越しをしたい考えのお客様が

続けてご来店およびお問い合わせ


ご案内→申し込み→契約手続き→入居準備

と普通なら１～２週間で上記の流れを

行ないますが

ここ数日のお客様は

上記の流れを平均３～４日での対応となり

極端には１～２日での対応となります

とてもとても忙しい状態となります。

とにかく当社としては可能な限り

お客様、オーナー様のご要望、ご期待に

応えてご満足していただければと思っております。

明日は一応休みますが

明後日からの３日間は

申し込み、契約書作成、鍵の引渡しなどなど

ハードな予定です。

私も頑張りますが

スタッフの皆さんがよけいに大変ですので

よろしくお願いします。


話し変わって

今日突然ハウスメーカーの若手営業マンが来て

結構いろいろとかかわっておりましたので

何気に普段の会話をしようと思ったら

突然今月末で退職するとのこと

結構頑張ってたような感じでしたが

やっぱり営業の世界は

結果が全て?

いくら頑張っても

いいところまで話が進んでも

やはり結果がでないと

なんの評価もされない・・

まあそれだけではないのですが

将来のことも考えての決断だったようです

かげながら応援しております。

まあ軽く飲んで新たな出発で頑張りましょう


しかし私はどんなにつらくても

どんな状態になろうとも

この仕事をやめるわけにはいきません

一生涯この仕事をやり続けるしかありません

後に引くわけには行きませんので

前進あるのみ

進むしかない

やるしかない

勝つしかない・・・

ゴールデンウィーク

朝日住宅からのお知らせです

もうすぐゴールデンウィーク

当社のお休みは暦通りです。

4月29日(火)お休みします

4月30日(水)通常営業します。

5月 1日(木)通常営業します。

5月 2日(金)通常営業します。

5月 3日(土)お休みします

5月 4日(日)お休みします

5月 5日(月)お休みします

5月 6日(火)お休みします

5月 7日(水)より通常営業します。

以上が当社のゴールデンウィークです

宜しくお願い致します。


松江市の不動産のことなら朝日住宅にお任せください。

休日

つかの間の休日

天気もいいしちょっと時間もある?

といいながら午前中は１組中古住宅のご案内

小さいお子様連れで三世帯で見に来られました

ゆっくりと見ていただきましたが

ゆっくりとお考えください。

リフォームもご相談あずかりますので

なんでもご遠慮なくご相談ください。

良いご返事をお待ちしております。


午後からはちょっと時間があり

久々に部屋を掃除

掃除機かけてだいぶすっきり

そんでガラクタもんの処分

処分業者まで持っていってまたまたすっきり

そんで犬２匹を散歩して小屋周りを掃除

これまたすっきり

そんで息子が突然お城を見たいと言い出して

松江城へ行きました

かなり久しぶりです(１０年以上ぶりです)

結構観光客もいましたが

なかなかおもしろかった

息子はとにかく歩くのも登るのも早い

むちゃくちゃ早い

ついていけません

いい汗かいて眺めも良くてちょっとすっきり

そんで車も汚れてましたのできれいにすっきり

最後は散髪してまたまたすっきり

今日は休みを休みらしく使って

結構すっきりとしました。

さあて明日からまた頑張ろっと

ショップ会議

今日は宅建協会の総会がありましたが

私は加盟フランチャイズの中四国の会議がありましたので

岡山まで行ってきました。

岡山まで２時間で行ける

スイスイスイと快適なドライブ

そんなことどうでもいいですが

この不況の中、加盟店もどこも危機感をもって

経費の削減をしながら

先行投資もしながら

いろんな工夫、努力をしています。

朝礼のあり方一つとっても

なるほどと思うこともあり

見習うべきこともたくさんあります。

仕事場の雰囲気なども

毎日いるとあたりまえのようなことが

お客様にとっては違和感があったり

時には不快に感じたり

いろいろあると思う

身だしなみ、言葉使い、こちらの姿勢も

なかなか自分では自分のことがわからない

反省もしながら改善もしていかないと・・

そんで今日は福井県の加盟店さんで

某大手建設会社の営業をしておられ

１０年前に退職して独立された

社長様の話がありました。

とても物腰も話し方もやわらかい感じの方ですが

経営、特に営業に関しては徹底した取り組みをされ

当社とは営業種目は全く違いますが

学ぶことは多々ありました。

当社で取り入れれることは

しっかりとやっていこうと思います。

ちょっとしたことにヒントもあるものです。

そんで今日は今春の不動産フェアの

中四国の成績の発表もあり

当社もまずまずの結果

まだまだ挑戦することもいろいろありますが

背伸びせずに確実に進んで行きたい

これからますます

建設業、土木業はもちろん

不動産業界も厳しくなっていく

厳しい中にチャンスもあり

当社にしかできないこと

当社を必要とされる人

いろいろとあると思います。

そんななか先行投資というわけには

なかなかいきませんが

費用対効果の最も有効なものを

しっかりと見極めてやって行きたい


終わって懇親会がありましたが

土曜は朝から契約もあり

車で帰らないといけないため

ウーロン茶で約２時間おりましたが

なぜかこんなときに限って飲み放題という・・

ゆるせん・・・半分拷問のような

私以外は生ビールから焼酎、日本酒と

変わっていきますが

ウーロン茶のおかわりはあんまりできません

というかそんな飲めません

周りがどんどんいい気分になっていきますが

私は全然冷静です

こんな体験・・初めてです

貴重な体験でしたが

もうこんな体験したくありません。

岡山をPM８時過ぎに出て松江にPM１０時過ぎに到着

ビール飲んで寝ます。


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硫化水素?

最近よく聞く硫化水素

よくわからないが

これによって自殺をする人が急増しているとのこと

なぜ? なんで?　どうして?

理解できない

けどそれだけ生きるということに

疲れるか、苦しいか、希望もなくなり

悩んで、自らの命を断つ・・・・

あまりにも悲しい

あまりにもむなしい

生きたくても生きれない人もたくさんいるのに

死ぬ気になれば絶対に乗り越えられないものはない

命さえあれば必ず変えることができるのに

自らの命を断つ人にいいたい

もっともっと命を大切に

命より大切なものは他には絶対にない

絶対に乗り越えられないものはないと思う


そして硫化水素での自殺

インターネットになどにあふれる情報

怖いけどこれが現実

それで周りの人にもいろいろな被害が出ている

自らが亡くなり

何の関係もない人たちまでが被害を受ける

最悪の最悪

なんとか１人でも思いとどまって

こういう事件、事故がなくなってほしい

そういう社会になってほしいと切に願います。

死刑?

昨日山口県の元少年による母子殺害事件の

死刑判決が出ました。

当時未成年とはいえ

また不遇な環境で育ったとはいえ

やっぱりこれは絶対に許されない

何の罪もない母親と子どもの尊い命を・・・

死刑はやむをえないと思う

しかし今回の元少年の弁護団

元少年の供述で

生き返ると思ったとか

ドラえもんがなんとかしてくれるとか

とうてい考えられない

こういう弁護団がいるということも考えられない

また被害者のご主人の言葉が印象に残る

死刑の存続か反対かという議論よりも

どちらの考えの人も目的はこういう罪を

受ける人を亡くすための平和で安全な

社会を望んでいる。

そしてそのための努力、の大切さを訴えていた

決して感情だけで言葉をはっするのではなく

冷静でありながら言葉の一つ一つに重みがあった

しかし９年という歳月

しかもこれで終わったわけではない

あまりにも長すぎる

これも考えられない

ニュースの途中インタビューがあった

相手は弁護士などを目指す学生たち

死刑の賛成反対の質問に

あまりにも中身のない回答

こんな考えの人たちがいずれ

弁護士とか裁判官とかになっていくのでしょうか

これもとてもとても怖い

ほんとに未来はどうなるのでしょうか

私は死刑を推進するわけではありませんが

人の命を奪うというもっとも重い罪を犯した

人間に対してやはり命をもって償うというのは

あってしかるべきだと思う

やむをえないとも思う

でもとにかく尊い命、

なにものにも代えられない命

無限の可能性のある命

全ての人に平等である命

そして永遠なる生命

大切な大切な命であることに間違いはない

絶対に人の命を奪ったり傷つけたりするような

事件などが起きないような安全で平和な社会

になっていくことを心から願ってます。

また生命を余りにも粗末にする人、軽視する人、蔑視する人

これも絶対に許されない

自らの命を絶つ人たちや

あまりにも簡単に他人の命を奪う人など

とにかく命を大切にしてほしい

もっともっと・・・・もっと大切に

ややこしいこと

とにかく最近ややこしいことが

・・・多い

なぜでしょう

ややこらしい

休み明け

おかげさまで

休み明けの月曜日ですが

お客様が入れ替わりで

ご来店していただいております。

ありがとうございます。

お客様に来ていただくことが

なによりですので

毎日この状態がつづきますことを

願っております。


そんでもうすぐ待望のゴールデンウィーク

何をしようか

考えよー

山口補選

あと一週間

注目です。

さて・・・どうなる?

バージョンアップ

当社導入の不動産ソフトのバージョンアップ

繁忙期にソフトは届いておりましたが

忙しくてまだバージョンアップができていません

結構集中力がいりますのでなかなか片手間と

いうわけにいきません。

特に業務中は途中で電話や来客があると

途中でストップとなりますので

この作業に入ると途中でストップはできません

そろそろやろうと決意しております。

明日明後日と私用で遠方へ行ってきますので

来週がっちりとやるぞ

順調にうまくできればいいのですが

いつもこのバージョンアップ作業は緊張します。

早くバージョンアップして

更なる業務のバージョンアップをしたいな

こうご期待?



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成功する不動産業

今日は成功する不動産業の本を読んだ

本を読んだだけで成功するわけではないと思うが

いろいろなヒントが

そこにはある

自分なりに一生懸命やってきたつもりでも

自然に我流になり要領でやったり

気分でやったり勘でやってみたり・・と

結構いい加減なことも多い

インターネットの普及で

不動産業を取り巻く環境は

大きく様変わりしている

そんな中で不動産業者の役割とは

当社の場合

売買仲介業・賃貸仲介業・賃貸管理業

の三本柱とリフォーム業となります。

売る人がいて・買う人がいる

貸す人がいて・借りる人がいる

集金し・支払いをする

単純なようで結構複雑だったりして

でもやっぱり住まいという

生活においてかなりのウエイトを占める部分

を扱わせていただく仕事

賃貸でもお部屋を探すということは

その人にとっては一大イベントだと思います。

そのお手伝いをさせていただくことの誇りと

喜びをもって取り組みたいと思ってます。

そして売買ということになれば

これはもう一生に一度または

せいぜい二度あるかないかの

一大・大・大イベントだと思います。

金額も高額になりますので

失敗はできません

物件を探すということがまずは始まりですが

安心して安全に一切の手続きが完了するように

そしてお客様が喜んで満足していただけることが

なによりです

そのためには当社のあり方ではまだまだ課題が山積みです

さらにさらにきめ細かい対応を考えていきたいと

思います。

競売

今日は競売物件の開札がありました。

今回はちょっと関係しておりましたので

立ち会いましたが

結構な人

そのうち顔の分かる方が約半数

ほとんど不動産関係の方々

順番に開札がありましたが

一つの物件にかなりの入札が

開封して読み上げるだけでも

かなりの時間が・・・

そんで予想以上の高額での落札

競売もその名の通り

競争です

なかなか簡単には落札できません

まあまた次回に期待です


そんでそんで

最近の不動産業をとりまく環境で

お客さまの動向が変わってきていること

を強く感じます。

インターネットで

自宅や職場で簡単手軽に情報を

手に入れることができるようになり

物件情報はどこの不動産会社でも扱えるので

物件での差別化はできなくなってきている

結局はお客様が物件で会社を選ぶのではなく

不動産業者をある程度選別してから

物件を依頼してくる

こうゆう状況に変わりつつあると思います

当社にお問い合わせのお客様は

物件や条件を指定して

これが見たいと言ってこられます

ということは

これからは

物件ももちろんですが

それ以上に

会社のあり方、考え方

スタッフの応対そのものが

とても重要になると思います。

当社もいろんな意味で

反省しなければならないことが

多々あります。

ご来店時はもちろん

帰られる時の応対

電話での応対

メールでの応対

ご案内時の応対

などなど

もっともっと丁寧に親切に

お客様が不快な思いや不愉快な思いを

絶対にされないように

スタッフ全員で

さらにさらに頑張って行きたいと思います。

これこそが人間力

いくら便利な時代になっても

これだけは

人間が人間らしく

やっていくしかない

落ち着きました

４月も中盤になりなんとなく

落ち着いた感じです。

天気もいいし・・・無茶苦茶暑い

こういう日は一日ボーっとしてみたいな

・・・と思ったりもしますが

なかなかそこまではさせてもらえません。


先日事務所のレイアウトを変えましたが

とにかく限られたスペースのため

イメージでは結構いい感じになるのですが

いざ机や事務機器を動かしてみると

予想以上に狭かったり通れなかったり

苦労します。

結局全体的にはいい感じになったのですが

私のスペースがさらに狭くなり

一度座ると身動きが非常にとりにくい

そのうえ背もたれもほぼ垂直のため

腰が痛い・・・・

３０分が限界です。

やっぱりこのレイアウトは無理があった

事務所がこの倍くらいあるといいのになあ

どこかいいところがあればいいのにな

人のばかりでなくて

たまには自分のをさがしてみましょう


それからパソコンやらなんやらの

配線が絡み合ってわけわかりません

とりあえずみえないようにしてますが

裏側はすごいことになってます

これでいいのだろうか

・・・たぶんよくないかも

広くて安くて駐車場があって

目立つ場所で便利がよくて

そんな事務所を見つけるぞ・・

ん～かなりハードル高いです


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なかなか

先週のお客様で

だいぶいい方向に行っていたお客様が

今朝一番でもう少し再検討したいとのこと

再検討というか内容的には白紙状態ということ

なかなかむつかしいです

山あり谷あり

谷あり山あり・・・

やっぱり山あり山あり・・・です

この商売・・この繰り返しです。

いい方向に行くのはいいのですが

悪いほうに進むのはよろしくありません

でも人の気持ちや考えは瞬間瞬間で

めまぐるしく変わる

自分の考えもあれば

他人の意見や

いろんなものに左右されて

とにかく変わります。

人の気持ちは・・・わからない

それに振り回されながら

私は・・成長していきます。


な・に・か・・・