運動会

昨日は町内の運動会

知らぬ間に





タイヤころがしレースと

ムカデ競争の選手になってましたので





どちらも初の体験です

適当に・・・と思いきや

やっぱりいざ自分のやるとこになると

力が入り・・・真剣になってしまう





これも・・性分か・・・

単純だけどわき目もふらず一点を見つめてタイヤを転がして

結構予想より早かった・・・




そんでムカデ競争もありったけの声を出して１・２・１・２・・と

適当に・・と思いきや・・結局全力でやりぬいて

結構きつかった・・・汗も噴き出し・・・お疲れ様でした

実はお盆に引っ越しましたので

同じ町内ですが自治会は新たなところでしたので

顔ぶれも始めての人も多く

なおらいではほとんど始めての方ばかり

また新たな方たちとお知り合いになれて

有意義な運動会でした

でも・・・疲れた


本日もたくさんのお客様にご来店いただき

全員がフル回転です

ありがとうございます

明日は月末最終日ですが

たぶん・・さらに忙しいと思います・・・

ですが明日は所用で四国まで行って来ます・・・・もちろんお仕事です

私と大西の２名が行きますので

お店はよけいにハードになると思いますが

よろしくお願いします

それでは　・・・お気をつけて・・・・は～い


そして１０月からは新たなスタートです

追ってお知らせいたします。


松江市の不動産のことなら朝日住宅にお任せください。

新装オープン

松江サティが新装オープンです

今日の折込チラシのほとんどがサティ関係

周辺もかなり渋滞していたようです

さあどんな感じに変わったのでしょう

売り場面積も一気に増え

店舗も増え

中味もかなり期待していますが

とりあえず行ってみようか

それにしても大型店のラッシュ

新規、増床と競争です

他には郊外型のディスカウトストアなどなど

既存商店、中小スーパー、大型店と

米子～松江～出雲圏域で

激戦です

我々不動産業界と同じく

淘汰されていくことでしょう

でもこういった商業施設、レジャー施設、ショッピングセンター

などなどが充実していくことはいいことです

そして若者が増え、人口も増えていくことを願いますが





そして

今日はK-1の日

チェホンマンVSバタハリ

セームシュルトVSピーターアーツ

などなど

最高におもろい試合が次々と

バタハリ・・・強い

アーツ・・・むっちゃ・・強い



期待通りおもしろかった

無事に・・・

今日はハラハラドキドキの結果待ちの案件が２件


いずれも非常に微妙な感じでしたので

多少というかかなりの不安と、期待と、複雑な感じでした

このご返事次第では今まで積み上げてきたことが

極端に言うと全くのゼロになるかどうかの事でしたので

目覚めもあんまりすっきりとせず・・

そうこうしていると

午前中にまず１件よいお返事が・・あり


夕方にもう１件もよいお返事が・・・ありました


ほっと一息・・・一安心

一人で勝手にニヤリとしていました

そんで疲れもほどよ～い感じになりました

あとは一気に?最終決着まで行きたいと思います。


そんで次の日曜日は地域の運動会の予定です

いろいろと種目がありますが

もう進んで出られるような立場(体)ではないので

控えめに・・・と思っておりましたら


午前中に売家のご案内の予定が入りましたので

お仕事を優先させていただきます

さあて・・・お仕事・・お仕事・・・



松江市の不動産のことなら朝日住宅にお任せください。

やっぱり忙しい

何かとせわしない状況が続きます

うれしいことですが

当社も人数に限りがあり

手薄のときに限って

お客様が重なり

さらに電話が同時に鳴り響く

予約のお客様や

約束をしているお客様を最優先させていただきますが

せっかく来て頂いたお客様やお電話いただいたお客様を

簡単にお断りするわけにはいきません

こういうときが一番対応に焦りますが

落ち着いて落ち着いて

失礼のないように対応させていただきたいと思います。

でもやっぱり失礼なことになっているかも・・・

なかなかこちらの都合でできませんので

辛いところです

でもとにかくお客様が来ていただくこと

お問い合わせいただくことが何より一番大切ですので

そのチャンスを逃さないように頑張りたいと考えております。

９月もラストスパートです

体もだいぶ軽くなりましたので・・・


よっしゃ



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復活

なんかひさびさにブログを書くような気がします。

確かにここ数日、体調が無茶苦茶おかしかった

風邪なら熱も出るかもしれないけど

とにかくだるい・・・だるいの連続で

昨日は一日完全にダウンしておりました

なんだったんだろう

今日はなんとか復活で

体も少し軽くなった感じです


そういえば

先日の壮年野球で出雲ドームで２試合やりましたが

これがきいたのかも

一試合目は雲南代表の大東のチームと

最終回かろうじてサヨナラ勝ち


そのあと益田のチームと二回戦です

こちらは最終回１点差までいきましたが負けました。


さすがに２試合はハードでした

しかもいずれも接戦だったため

壮年ながら緊張感も続き

完全にダウンです

たぶんこの疲れが数日ひきづったのかもしれない

情けないやら・・・・

これで今年の壮年野球もほぼ終わり

お疲れ様でした



そして今日はまたまた倒産のニュースが

そう家賃保証会社のリプラスが飛びました

本来の保証業務は急激に伸ばしているにもかかわらず

ファンド関係の事業で多額な損失

送金遅延が起こり

一気に信用力を失い

あっという間の今日に至った感じです

幸い当社は利用しておりませんでしたが

何度も営業の人が来ていましたので

間一髪のところでした

しかし今利用している保証会社は大丈夫なのでしょうか

こうなると絶対に大丈夫なんてことはありえない

最悪の場合も想定して対応していかないといけない

あらゆる情報に敏感になって

早くて正しい情報の収集と

的確な判断・決断が必要になってくる

これがなかなか難しい


松江市の不動産のことなら朝日住宅にお任せください。

明日は

私用で休みます

風邪かな

朝からくしゃみと鼻水・・・ズルズル

どうも調子・・悪い

夏かぜ・・ではなくて

秋かぜ・・・?

昼間暑かったり夜中寒かったりと

どうも体温調節が難しい

ほんとに体が変わってしまった

体質が変わったのかも

今日は早めに寝よう

壮年野球

秋らしくなって

壮年野球もシーズン最終版の大会が続きます

真夏の炎天下での試合は

まさに地獄です

脱水症状と熱中症とでフラフラになります

なんとか生き延びてきました

９月に入りそのへんはだいぶ楽になりましたが

ここにきて

守備も打撃も絶不調・・・

今まで多少のスランプはあったけれど

どうもここんとこ・・・おかしい

練習不足か

運動不足か

ただの衰えか・・・

プレッシャーか・・

まあ全てがあてはまるかも

そろそろ引退近し・・・かも

次の新しい趣味を見つけようか

何にしようか

つりも一時、はまったが

ゴルフもやりかけたが

いずれも途中で飽きてやめた

さてどうしましょうか

大激震

大激震といっても地震ではありません

先般の三笠フーズによる事故米の不正流通

出るわ出るわ

次々と不正が明らかに・・

最終的には消費者が一番の被害者

何も知らずに原料として使用した製造業者などなど

一体何なんだ・・・

不正流通した業者が一番悪いのだが

農水省も一体何を検査してきたのか

もっときちっと調査なりをしていれば

とっくに分かっていたことだと思う

あまりにもおかしい


そして社会保険庁の改竄もまたまた明らかに

これも組織ぐるみと言わざるを得ない

本当にはらだたしい



そして大激震とは

リーマンブラザーズの破たん

半端でない負債額

株価も大幅下落

金融不安

日本の経済は・・・

不動産業界は・・・

などなど不安は広がります

まだまだこれから関連していろんな影響が出てくると思います



そして台風も接近中とのこと

どうなることでしょう


そしてそして

今日は当社の業界を管轄する

県の土木事務所より

宅建業の立ち入り調査がありました

かれこれ１０数年ぶりかも

業者票その他の掲示物

取引主任者証や従業者証明書

取引台帳から関係書類の調査などなど

普段当たり前のことで

当然やっていなければならないことですが

やっぱり検査、調査となると微妙に緊張感も・・

結果特別な問題もなく調査終了

ちょっと・・・一安心です

いろいろ県の方との話もできました

法律改正などもいろいろあり

それらに関連して新たな問題の発生も予想されるとのこと

ほんとに次々と新たな法律、新たな規制がかかり

そのつど対応をしなければなりません

いつまでもきりがありません

確かに消費者保護という観点から大切なことではあります

高額な取引でもあります

そして我々業者に求められる責任と義務は増え続けていきます

契約書という書式は数枚程度ですが

それに付随する重要事項説明書関係の書式になると

それをまた補足する書類をあわせると数十ページに・・・

業者としてやらなければいけないのはわかりますが

中にはこんなことまで・・・とか

そこまでどう考えても調べようがないことまで

たぶんこれが減ることはないと思います

逆に増え続ける一方ではないかと思います

であるならば

当社も私自身もやはりプロとして

変な言い訳や文句を言わず

全てをがっちりとやっていきたいと思います。

そしてお客様に安心と満足をしていただくために

さらにさらに学んで頑張って行きたいと思います。



松江市の不動産のことなら朝日住宅にお任せください。




秋の全国不動産フェア開催中です

連休

ハードなハードな一週間がようやっと終わったという感じです

今週は肉体的にも精神的にもかなりきつかった

ちょっと連休でリフレッシュ・・・

と思いきや

休みは休みで・・次から次へと

用事が入ってきます

結局ゆっくりなどということは完全に無理・・

暇になったらやろう・・とか

休みになったらやろう・・とか

いろんなことが後回しになっている

結局いつになったらそういうことができるのだろう

まだまだやりたいこと

やらんといけないことが目白押しです

どうしましょう

どうしたらいいのでしょう

といつも考えながら反省している日々です

そして来週も休み明けから

あまり歓迎しない用事が入っておりますが

さっさと終わらせて

次なる案件へ進んで行きたいと思ってます



しかし一方で時間のあり余る人も結構おられるようだ

朝起きて・・さて今日はなにをしようか

何も予定がない

何もないからどうでもいいことに時間を費やす

ただ一日が終わるのをまつだけ・・・

なんていう人の話も聞く

確かにそれもつらい

今の自分には考えられないが

仕事も定年を迎え

当然子育ても終り

特別趣味や諸々のことがなければ

ほんと何もすることない

テレビ見てごろごろして、めし食って・・・

たぶん三日もすれば・・おかしくなるかも

そんなことを思えば

いそがしいのも・・・まだいいのかも

忙しいからたまの休みや時間の空いたときの喜びもあるし

時間に追われてるほうが時間も有効に使うし大切に使う

な～んてことも・・ふっと考えたりもするけど

やっぱり・・ドド～ンと1ヶ月くらい休んで

ボケ～っとしてみたいとも思う

今日この頃です・・・



松江市の不動産のことなら朝日住宅にお任せください。

どうも歯車が・・・

ここにきて

いろんなことが予想外の展開に・・・

予想外でも、いい方向ならいいのですが

全て裏目というか悪い方向です

そしてこういうこともなぜか続いてしまう

ダフルパンチ、トリプルパンチで

結構ダメージが大きい・・

このままでは

本当に痩せるかも・・そしてはげるかも・・・


冗談なんか言っとる場合ではありません

ちょっと切り替えましょう

スパッと・・




そして話しは変わりますが

今日久しぶりにお会いした方がいた

道端でばったりと出合った

半年ぶりくらいかな

風の便りに体調を崩しておられることは聞いていた

やはり顔色などはそんなにいいとはいえない

一緒に飲んだりもした方ですが

全く自覚症状もなく

突然の検査で

医者より何の躊躇もなく宣告・・

どうも相当悪いらしい

でも絶対によくなると言っておられた

私も絶対によくなって下さいと・・思いを告げた

確かに病魔に侵されていく人もあるが

病魔に打ち勝って克服される人もある

絶対に打ち勝ってほしい・・


ふっと・・・もし自分が宣告されたら・・

などとも考えてしまう

命の大切さ

健康の大切さありがたさ・・

今は当たり前のように生活しているが

本当に感謝しなければいけない

そして健康で明るく楽しく

目標に向って充実した日々を送っていきたい

と思う今日この頃です

なんとか無事に・・

なんとか本日が終了しました。

やはり終わると・・・疲れが・・

しかし支払いも含めて賃貸管理業務も

用事は増える一方です・・

一つ一つは結構単純なことですが

数字のミスは絶対にできないし

あらゆる段取りと

都合の調整や、連絡、報告などなど

とにかくエンドレスです

特に多いのは

夏場はエアコンの故障から

普段はトイレ、排水のつまりや

水漏れ、ごみの分別の問題などなど

毎日のように業者の手配や

現場確認、などなどに追われております

当社のモットーはとにかく早い対応を

心がけておりますが・・・たまに後手後手にまわることも

しかしそれよりも大手賃貸保障会社が

集金代行サービスを行なっている物件で

管理会社への送金が遅延しているとのこと

滞納家賃がないためのサービスが

これでは元も子もありません・・

しかも金額も半端な金額ではありません

当社にもなんども営業に来ていた業者ですが

既存の業者がありましたので

全く取引はしておりませんでしたが

まさかまさかそんなことが起こるとは

予想もしておりませんでした。

でもどんな大企業でも絶対ということは

ありえない

やはり全てにおいて万が一の万が一を想定しておかないといけない

しかしこうなってくると

何を信じていいのやら

何を基準に選択していくのか

非常に難しい

これからますます難しい時代に入っていくのか


松江市の不動産のことなら朝日住宅にお任せください。

10日は超ハード

毎月、毎週、毎日、忙しいのですが

特に毎月１０日は支払日となりますので

この日は特に忙しい

１０日当日というより前日、前々日に

準備が集中しますので特につらい

管理ソフトもフル回転していますが

そこまでの入力が間に合いません

ぎりぎりまで現場は動きますので

直前まで入力あり訂正あり追加ありと

ちょっと限界に近づいてきたような感じです

新たな対策、対応を考えないといけないかもしれません

とにかく午前中が勝負ですので無事完了しますように・・


今年はいろんな意味で節目を迎えます

いろんな意味で・・

そのための準備もいりますが

全く進みません

一気にやりたいのですが

どこかで近日時間をこじあけてやってしまいます

進まざるは退転といいますが

とにかく前へ進むしかありません

後戻りは絶対にできませんので

変化し続け

進化し続け

前に進み続けます

満を持して・・挑みます・・・



そして９月に入り

賃貸は変わらず動き続けておりますが

おかげさまで売買も動きが出てきました

複数案件が同時進行しておりますが

全てにハードルあり・・・です

お客様が物件を気に入っていただき

条件交渉もまとまり

仮契約と進んでいきますが

一番肝心なのは資金の問題・・

キャッシュでポンとお支払いしていただくのが

いちばんよろしいのですが・・・

そんなことはめったにございません

ほぼ９割以上の方がなんらかの銀行融資を受けられます

金融機関さんも

事前審査・・・本審査とクリアしていかないといけません

どうしても事前審査で一喜一憂してしまいますが

このハードルを越えても本審査のハードルをこえなければ

なんにもなりません

ここら辺もハラハラドキドキで

どれもぎりぎりの案件ですので

なんとかなんとかいい結果が出ることを

切望しております

そして他にも予期せぬ事態も起きておりますので

なんとか解決しますように・・・

と祈るばかりです・・・


そして世間は

乱立の自民党総裁選挙・・

つづいて衆議院の解散・・総選挙

で相当あわただしくなってきております

さらに相撲界もやっと動きが・・

あまりにも遅い対応であったと思いますが

旧態依然とした体質、組織、たぶん中味は腐りきっている

のかもしれません

ここでも全ての膿を出し切って

純粋な新しい相撲界ができることを望みます


今日はとりとめのない話でしたが以上で終ります


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すげえ～

先日行ったヒルゼンです

ヘラクレスやギラファなど

写真とかでしか見ていなかった虫たちが

実際に触って、見て、大興奮です







ヘラクレスとギラファノコギリクワガタです

さすがに圧巻です

なかなかない機会でした









やっぱりこのクラスになると結構見ごたえがあります

これに刺激されて

我が家も虫君たちが一気に増えました。

ひさびさにワクワクしながら飼ってます

しかし次女に言わせるとゴキブリと一緒じゃん

と吐き捨てるように・・・

ゆるせん・・・

どこをどう見てもゴキブリなんかとは全然違う


しかし生き物を飼うのって結構大変です

よく考えてみると

我が家には

犬が２匹

ハムスター

金魚

さわガニ

カブトムシ・・・全滅

クワガタ君が結構たくさん・・・元気です

などなど・・

みんなかわいい・・・



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竹矢町お手頃中古住宅

じゃじゃ～ん

竹矢町にお手頃の中古住宅

価格は８８０万円で～す

外観はこんな感じです




ななめから見るとこんな感じで～す



車も前に普通車と小型なら２台OKです


玄関で～す




まずはトイレで～す




欄間のある続き間です。もちろん床の間もありま～す




そして廊下です



とにかく部屋数も多く

程度も良好ですので

ちょっとリフォームをすれば

まだまだ十分住まいができます

詳しくは当社担当までお気軽に

リフォームのご相談もお気軽に・・・

リフォームで見違えるようになりますよ・・


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