やはり、やるしかないかな．．．

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いやいや野良猫には、本当にまいっています

なにが？？？

そう、糞害です。

しかも「第２ビル」の旧花壇の場所にしているんですよね．．．

風呂上がりに、ぶらりと「第２ビル」の方にある自動販売機にジュースを買いに行くのですが、その際に「第２ビル」周辺の確認をしています。

近所にテナントを区分けし、低賃金で集客している物件があるのですが、このくらいの季節から住民が冬眠から目覚め、そのビルの前でたむろっています。

直接的に「第２ビル」に影響は無いのですが、やはり注意は必要なので出来る限り、２４時頃には見に行くようにしています。

そこで目に留まるのが、野良猫の糞．．．

さすがに「第２ビル」近所でたむろされても困りますが、野良猫の糞も相当困ります。

４月に入ってから、４回ほどは処理しているんではないでしょうか

と言う事で、「第２ビル」外構をコンクリート処理してもらおうと思います。

先日見積をお願いしたのですが、３０数万円．．．　　結構掛かります。

しかし入居している人は、二世帯共に新婚さんなので、さすがに野良猫の糞は無いかと．．．

本当は野良猫が居なくなってくれるのが一番なのでしょうが、誰かが飼いきれなくなり捨てた猫かもしれない事を考えると可哀そうですからね。

動物を飼う人は、最後まで責任を持って飼ってあげて欲しいものです！！！

うちにも、賃借人には動物を飼うな！！！と言いながらも犬なんて飼ってしまっていますが．．．

今後の大家業の体制について

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今後の大家業に対する体制の調整を時間を掛けて検討し、構築して行こうと考えております

大家業承継直後は、大家会社の経営状況、会計状況、資金状況、不動産屋との取引状況、不動産権利関連の確認・整理等々、本当に対応しなければならない事が、山ほどありました

これも自分に知識を付けながら、時間を掛けて対応した結果ほぼ全てが完了したのでは無いでしょうか。

まっ、不動産権利関連については、関西に所有している土地権利関連をどのようにするのか？多少の問題はありますが、東京の物件だけで考えれば、ほぼ順調にここまで到達出来たと思っております

当面は、大家会社の基盤固めをメインに行っていく予定でおりましたが、それもほぼ完了かと考えております！！！

「第１ビル」の３０年居住からの退去部屋のリフォームは、まだまだこれからの対応になりますが、まっ、焦って実行するような仕事でもないので、ここはのんびり来期に延ばしても問題は無いかと．．．

さてさて、上記の一室を除いては全て「満室」になり、とにかく「第１ビル」テナント部分のリノベーション費用の返済、「第２ビル」の建設費用の返済の二大借金はありますが、これは当面は予定通りに返済を行い、時を見て一括返済等に切り替えようと考えております

次に狙うは、「木造一戸建て」の底地権の購入になりますが、これは時期的にいつのタイミングなのか？すら当然分からない状況です。

と言うのも、現在の地主は高齢のおじいさん（かなりの曲者）ですが、このおじいさんに何か？があって初めて我々が動く時が来るのかと考えております。

まっ、ここは少し少し状況を見ながら、大家会社とは別に個人的に不動産投資に進んで行こうと思います。

これで皆さんと同様、本当のサラリーマン大家になる事が出来るのかと考えております。

さすがに一発目から失敗出来ないですからね！！！

たまに失敗を経験した方が良い！！！　何て言う方がいますが、これは自分に取っては許されざる事だと思います！！！

失敗を経験する事により、向上する方もいるかもしれませんが、このように多額の資金が動くゲームの中では一回の失敗だけで、ゲームオーバーの可能性も当然あります

自分個人でサラリーマン大家になると、とにかく常勝あるのみです！！！