不動産屋ピン、キリがありますね．．．

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不動産投資の健美家

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前回の「第２ビル」の一室の空室から、今までお願いしていた不動産屋のみの体制から脱却するため、「第２ビル」の外国人が退去してから、新たな不動産屋さんにも入居者募集のお願いをしました

一時は一つの不動産屋の対応に信頼をし、一括にて入居者依頼をお願いしておりましたが、去年の年末くらいから本来の正体が見え始めた事により、今後お付き合いは控えて行こうと言う事になりました

どうも担当が変わったのですが、特に気になっていた事は、客付け不動産の人は内見者と一緒に物件の内容確認にくるのですが、元付け不動産である当方の担当者が、一切内見に立ち会う事はありません

仮に、これで入居申し込みがあり契約まで行った場合、いっちょ前に「広告料」を取りたがるんですよね．．．

しかし「広告料」は頂かないという話しだったよね？？？

確かに客付け不動産は、入居者から「仲介手数料」を取れますが、元付け不動産が「広告料」が取れなくなるのは分かりますが、仕事をしていないのだから、報酬請求って、よくも請求出来ますね？？？

しかも「広告料」など、宅建業法上一ヶ月などと認められておらず、仮に広告料を取るとなると「特別広告料」の実費部分だけのはずが．．．

賃貸物件専門の不動産屋の業務体系等、行政がきちんと決定すべきであると思います。

現時点では、完全に野放しです．．．

いやいや、物件を取得しているオーナーも物件管理を管理会社、不動産屋等に任せる事無く、出来る限り自分自身で行う事をお勧めします！！！

自分も先日の日曜に、入居者より更新の連絡を受けており、入居募集をした不動産屋に更新手続きを有料で依頼しました（当初、契約時には２年後に更新手続きを行う旨の条項あり）が、私に適当に更新手続きをしてください！との事．．．

いやいや、不動産屋って、こういうのもなんですが、最低の商売ですね

以前に自分のブログに、毎月の管理手数料を不動産屋に支払っていないから、不動産屋も更新手続きをしないんだ！！！と言うアホな不動産屋関係者からコメントがありましたが、管理と更新手続きの業務の違いを分かっていない不動産屋のアホは引っ込んでいて欲しい物です．．．

もう少し自分の仕事の内容・意味合いを理解してから、コメントをするように！！！

それでなくても、不動産屋営業マン等は、リスクは全く無く、人の褌で相撲を取っているのだから！！！

今後、自分も時を見て、不動産業界に身を投じて行こうかと考えております。

しかし、当然サラリーマンをメインとしてですが．．．