サンルームがあると融資が・・・

みなさん、こんばんは。


今日は早朝からゴルフ。

２年ぶりではありましたが、想像以上の成績にすっかりリフレッシュして帰ってきました。

東名を走っているとき、ゲリラ豪雨かのような猛烈な雨に見舞われ、今日はどうなっちゃうんだろう・・・と思いましたが、なぜかゴルフ場はほとんど降ることはなく。

１ラウンドを９時には終えていましたので、あとハーフ回りたかったんですけどね。

連れが午後からハワイ（！）に行くというので、今日はそのまま帰還。

それにしても、ゴルフは楽しいです！


さて昨日、例の管理物件がついに売れてしまいました！

大手仲介業者の営業マン、なかなかのやり手です。

契約自体は何の問題もなく、金融機関も問題なさそうなので、順調に引き渡しまでいけると思います。

ただ・・・この中古戸建てのお庭にサンルームがあるんですが、これがちょっと問題に。

基礎はなく、建築物として登記の必要がないとメーカーから言われており、固定資産税としても評価対象外になっているんですが、金融機関が増築部分と判断し、撤去しないと融資しないとのこと。

増築部分となってしまうと、建ぺい率オーバーになるからなんです。

とても納得いきませんでしたが、融資しないと言われちゃうと・・・ね。

十数万円程度の撤去費用のことよりも、十分使えるサンルームを撤去することが、何とももったいなくて。

仕方ない・・・とは今でも思えず、融通効かないな、というのが私の感想。

キレイな砂場

みなさん、こんばんは。


某大手仲介業者から連絡を頂きました。

お客様で、うちの管理している物件の購入申し込みをしたいとのこと。

希望価格は、減額交渉ではありますが、問題のない範囲。

こちらとしても条件は問題ないので、明日、契約手続きとなりました。

・・・ずいぶん急いでいるのね。

お客様の心変わり（！？）を危惧しているのか・・・

重要事項説明書も売買契約書も一度作っているので、すぐに雛形を客付け業者に送付。

その大手仲介業者は、自身で説明書も契約書も作成する、とのことで、まあ参考になれば・・・というところです。

お客様の仕事の都合で、手続きの時間は夜８時半から。

売主の”老人”は、そんな遅い時間からの契約に耐えられるのか・・・なんて言ったら怒られますけどね。

まあ何はともあれ、売れる、ということは良かったことです。

それにしても、相変わらず申し込みから契約までの時間が短い、という昔ながら（！）の風習は変わっていないのでしょうか。


さて、先ほどナオちゃんとシーバスに乗ってきました。

先日、横浜のベイクォーターで食事をした際、テラスから見えたシーバスに乗りたい！とナオちゃんが言っていたので。

赤レンガまで約１５分。短い船旅ですが、ナオちゃんとワクワクしながら乗ってきました。

で、赤レンガからバスに乗って帰ろうとしたら、こんなイベントが！



何でしょう！？よく分かりませんが、きれいな砂浜とバーが用意してあって、お酒を飲みながら大人も子供も砂遊びをしています。

砂浜というか、水はないので、ただのきれいな砂場（！）みたいな感じですが、思わずナオちゃんと遊んできました。

別に飲まなくても入れるんです。どういうわけか。

こんなきれいな砂浜・・・本当に連れて行ってあげたいですね。

エルグランドの手続き

みなさん、こんばんは。


今日はディーラーにエルグランドの手続きに行ってきました。

価格は想像以上の値引きがあり、かつ今乗っているエルグランドの下取り価格も予想の１．５倍くらいの提示があり、とても満足な手続きになりました。

手続きの最中、たまたま週末から展示予定の新型エルグランドが積車で運ばれてきたので、うちのエルグランドとまじまじと見比べることができました。

やっぱり何でもそうですが、古いものは見劣りしちゃいますね。

全高は言われているほど差を感じなかったんですが、デザイン性もあって幅は大きく変化したように見えます。

室内は、エンジンがかかっているのか分からないほど静か。

ナンバーが付いていないので、実際に走ることはできませんでしたけどね。

それにしても、カップホルダーがいっぱいある！

全部で１６個でしょうか。

こんなにいるのかな？

展示車は黒だったんですが、やっぱり晴天下で見ても白の方が良さそう。

何て言うか、ボディラインがはっきりしないんですよね。

ホイールがダーククロームだったら良かったかもしれませんが。

納車日は８月２３日か２５日になりそうです。

２．５リットルモデルなので、燃費も良くなるでしょうし、走らせるのが楽しみです。

無事、帰還！

みなさん、こんばんは。


ナオちゃん、帰ってきましたが・・・まあドン疲れ！

とっても疲れたようですが、とっても楽しかったようです。

地引網でエイやイカが捕れたらしく、いろいろな話をしてくれました。

ちょっと風邪を引いているようですが、明日はゆっくり休んでもらおうと思っています。



今日、エルグランドが発表されました。

併せてホームページが立ち上がっていますが、人気色はブラックとのこと。

確かにプロモーションでの印象が良かったですからね。

私も「霊柩車みたい・・・」という発言を聞かなければ、黒にしていたでしょう。

上の画像を見る限り、白も決して悪くないと思うんですが・・・人気は３位でした。

これはビリからも３番目！

明日ディーラーに手続きに行ってきますが、納期は分かるのかな？

１８日からデリバリー開始とのことですが、その週は予定がいっぱいなので、早くても２５日の水曜日くらいでしょうか。

補助金の申請手続きもありますから、あまりのんびりとはしてられないですが・・・

横浜の本社ギャラリーで全色見られるようなので、近いうちに見に行こうかと思っています。

ナオちゃんのいない日

みなさん、こんばんは。


カノンが這えば床がきれいに・・・という訳にはいかないので、ナオちゃんのいない間に大掃除。

それにしても・・・食事中、ふとナオちゃんの席を見るとやっぱり淋しい。

今日は地引網とキャンプファイヤーをやっているらしいが・・・

再来週、房総半島に２泊３日で旅行に行きますが、川遊びをするための準備をしました。

どんな自然が待っているか、とても楽しみです！


さて、不動産仲介業者の某大手さんから、「お客様がお宅の物件を〇〇〇〇万円での購入を希望している」というお話を頂きました。

”うちのお客様が前向きにご検討頂いている”的な話は日常茶飯事で、それでは購入申込書をお出しください、と話すとその後連絡がなくなってしまうケースがほとんど。

つまり、営業マンレベルでは”感度”が出ていると思っていても、お客様の方はそうでもない、ということもあると思います。

買う、買わないという判断は結果的に一瞬のことですが、お客様としても、いろんな角度から物件の適合性を分析し、答えを出すわけですから、まあそう簡単にご購入頂けるわけではないでしょう。

今回のケースは、ご本人の内見、ご両親の内見、そしてリフォームの見積もり済みと、とても期待はできますが、果たして・・・

ナオちゃん、キャンプへ

みなさん、こんばんは。


今日から三日間、ナオちゃんは伊豆にキャンプに出かけました。



去年は初日で着替えをすべて汚してしまい、二日目、三日目を同じシャツで過ごしたナオちゃん。

予備の着替えも入っていたんですが・・・なぜか気づかなかったようで。

今年はばっちり予備のことを伝え、喜び勇んで出かけて行きました。

とは言え、不安はあると思います。

「パパ、また明後日ね！」

なんて言うあたり、成長と不安が垣間見えたりします。

それでも一回り大きくなって帰ってくることを期待！


先日放送された、行列のできる～の番組を観ました。

内容は、カンボジアの子供たちとプロレスラーが運動会を開く、という企画。

およそ４０分ほどの内容に、とても”なるほど・・・”と思わせるシーンがたくさんありました。

私の中では、子供らしさについて再発見させられた、というのが大きかったですね。

この夏休み、ナオちゃんと全力でぶつかっていきたいと思います。


そういえば・・・そろそろエルグランドの発表が間近なはず。

いまだに契約も手付も打っていませんが、一体いつ納車なんでしょうか！？