みなさん、こんばんは。
晴れ間が出ているのに豪雨。
暑い上に湿気が多い。
困った毎日が続いています・・・
今日は今使っている事務所の改築についての打ち合わせをしました。
１階が３区画、２階が３区画で、駅のホームから見える立地ということもあり、片流れにして広告を大きく出せるようにしました。
計画では１０月着工、３月竣工予定なんですが、今現在、まだ借りて頂いている店舗があるため、これから賃貸契約の解約交渉があるんです。
いわゆる、立ち退き交渉ですね。
立ち退きが難しいようであれば、改築の計画は白紙に戻ることになります。
立ち退き交渉については・・・ブログで公開することは難しいかも。
建築は木造壁組み工法を予定しています。
まあ・・・私が木造に手を出すとすれば当然ツーバイフォーですからね。
片流れで私の嫌いな屋根断熱になるんですが、いくら賃貸事務所とは言え、断熱だけはお粗末にしたくないので、屋根垂木を２×６を２×８に、断熱材の厚みを１００ｍｍの１６ｋグラスウールを１５０ｍｍの２４ｋグラスウールに変更しておきました。
今回、建築をお願いする業者はいずれ紹介しますが、初めての大手（！）なので、どんな仕事振りかかなり楽しみです！
ちなみに、どうして大手を使うかと言うと・・・立ち退きの交渉をしてくれるからです。
”何とか士”にお願いすると、仰々しくて相手が気持ちを硬化させかねない、という判断です。
建築費用だけを考えると、輸入住宅でも良いんですけどね。
今回は大手のノウハウに乗っかっちゃった、と言う訳です。
立ち退き交渉が成立したら、新たなジャンルを立ち上げて建築の経過をお伝えします。