問題３．公示価格

問題３．公示価格は、一般の土地の取引価格に対する指標となるものであり、標準地の鑑定評価を行うに当たっては、近傍類地の地代等から算定される推定の価格、いわゆる収益価格を勘案する必要はない。



解答（３）誤り。
公示価格は、一般の土地の取引価格に対する『指標』であるが、標準地の鑑定評価を行う時は、近傍類地の地代等から算定される推定の価格つまり収益還元法によった収益価格も勘案する必要があります。