3. .問題： 手付の額と性質の制限●

3. .問題： 手付の額と性質の制限

宅地建物取引業者Ａが自ら売主として、宅地建物取引業者でない買主Ｂとマンション（価額 5,000万円）の売買契約を締結した。ＡＢ間の合意で、Ｂが契約の履行に着手するまでの間の契約の解除について、Ａは手付の３倍額を償還して解除することができると定めた場合、Ａは、手付の倍額の償還だけでは、解除することはできない。


解説：：本当に長ったらしい文章、しかも意味不明です。少なくとも3度は読み返すと思います。この問題はあとまあしにする問題です。但し1回はよんであとまあしにするとあとが楽になります。。

解答：正しい。
「Ａは手付の３倍額を償還して解除することができる」と定めた場合は、
買主に有利なので、有効である。

したがって、Ａは、手付の倍額の償還だけでは解除できない（手付の３倍額を償還すれば解除できる）。


消費者保護でしょうか。