大家になった

期せずして大家になった。
キッカケは老後への心配。

日本の現状＆将来を考えると、格安な施設は狭き門だし有料老人ホームはバカ高い。
体が不自由になったら、ダンナと二人だけで住むのがいいな。父親も亡くなる2週間前まで自宅で一人暮らしだったし。

10～20年くらい先に購入？　まぁノンビリ物件いろいろ調べてみるか。

すると820万円、JR快速停車駅から徒歩13分の中古戸建を発見。築年数は古いけど中はキレイ。数年前バリアフリーにリフォームされていた。

土地の値段だけで古家がついてる。地震とかで家がつぶれても気がラクだ。
少し早いけど購入、いまは新婚さんが住んでいる。

登記とか全部で900万円弱、家賃が年78万円、諸費除いた実質利回りは8％。
不動産購入は怖いと思っていたけど、良心的な不動産屋さんにポイントを教えてもらい、感謝。

その後、「楽待」とかネットで中古戸建の見極め情報のぞいたりしてます。面白いし、皆さん楽しそう。

うちは次女が勉強嫌いで大学行かなかったから、1000万円浮いたんですよね。いまは家賃のいらない生活をしています。
（広島の田舎だったから私立大、アパート住みだと4年で1000万）



【終の棲家　探すポイント】

★　相続人が売却に困らない立地。駅から徒歩15分以内。できればJR快速停車駅。

★　駐車場付き。前面道路が幅4m以上、再建築可能な土地の中古戸建。（マンションは固定資産税が割高、管理費も必要）

★　ハザードマップをチェック。

★　単身または二人世帯が増えていくから
25～30坪の土地で十分。



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