桜祭り

ある利用者さんからお手紙をもらいました。

近々で２通目です。

「桜のつぼみもふくらみはじめ・・・。」

「桜もきれいにはきはじめ・・・」


昨日ふと思いました。

「そういえば桜が咲いているんだぁ」と

足元ばかり、計算ばかり、考えことばかりしていたら

結果

「桜が咲きほこっている」ことに目もいかず。。。


一体何を考えているのか。不思議です。



ここ１カ月内でご利用者・ご家族・職員・妻
宛に手紙を２０通前後出しました。。


ＰＣでの作業ではなく「手書き」です。

ココロが「おどろおどろ」している状況では

「ココロって字にでますね」

「とてこ小さな字になるんです」

最近ようやく少しだけ大きな字を意識して書くようにしてます。


ほとんど

謝罪　　感謝　　今度

この３つが手紙の内容です。

自分を振り返る時間をもらえたので、今立ち止まって

「後ろを振り返り空を見上げている段階」です。


空はとても広いしでかい！！

自分の小ささをもっと理解して認知して

立っている場所（価値）が理解できれば

また前へ進めると考えてます。

まだ時間は必要ですが。。

ここ最近しみじみ考えることが多くなりました★★

まぁ・・・・・。なんとかいくでしょう★

と

そのくらいの

気持ちでいないとね。

結果わかりません★

それで

結果調べられないので「分かりません」でした。。。


市川の単独居宅支援の数を調べるにはどうするか・・。


はてはて。。。

２名程、質問があって★

一名は対応をました。前回もブログで記載した

確か？習志野市の？県議員さん。

１名は「情報を調べる必要」があり連絡も保留に

していたんです。

ワムネットで少し時間が必要で

「船橋市のケアマネ単独事業数」を数えようと

思い５分の１まで調べた段階で

「はっ！」と気づきました。


ワムネットに書いてある「併設サービス」という内容

意外と間違えているような感じです・・・。

私だけの思いこみでしょうが、


実際の大手さんは「ワムネット上では併設サービスに

何の記入もない」


おかしい。


結果居宅数の古いデータくらいしか分からないです。

電話をする程度なら「ワムネットで検索」も必要と思うんです。

あと「加算状況とか」は

ただ情報の入り方が同時ではないので、Ａ社のデータは１年前

Ｂ社は半年前等々・・・・。

今どうなーの！というのは「分からん」ですな。

利用する側の「電話帳」くらいかなぁ。。。。

データの収集と開示が早いと「今」活かせることも多いけどね。

まぁ個人的な見解ですので、賛否両論あってＯＫ。

あまり使えないなぁと感じている私です（個人的見解ですよ）

なんてね

不動産について（新しく介護事業をする場合の注意）

もし？新しく中古物件でも購入し、介護事業をするならば
忘れてならないことがあります。


①近隣リサーチです。購入でも「事業開始」してから
　近隣からクレームが来た場合、その場所での事業
　存続に影響が出ます。特にデイやヘルプ
　★今回しみじみ分かりました。今まで賃貸での
　事業拡大・開始しか経験が無いので、購入となると
　「そのあたりのリスク」も
　考えないといけない。

②融資先
　すぐ貸してくれる銀行・硬い銀行さんと別れますね。
　物件購入の名義が「法人」等ならば、国庫の相談も
　きっとできると思いますが、「個人名義」となると
　国庫も使えない。民間金融に頼ることになります。
　予算的に
　
　★物件価格（不動産購入時は、消費税ってないらしい？？よ
　　知らなかったです）
　　上記に+して１００万はみたほうがよい。
　　Ａ「物件の火災・地震等の」⇒保険代（物件により様々）
　　★うちの場合は「２０万以内」
　　Ｂ「仲介料」⇒３％程
　　★うちの場合は「約２０万くらい」
　　Ｃ「修繕費」⇒中古の場合、最低限の修繕が出る。
　　★うちの場合は「約３０～４０万」＝業者任せ
　　★うちは自分で「修繕する」ことが多いので
　　　その予算は「別に２０万用意」
　　Ｄ融資時の手数料等、他使用契約の費用　
　　★大体１０万くらいで見ています。

　　Ａ～Ｄを合計すれば
　　「１００万くらい」になります。

　　修繕費はきりがないので「最低限使えるレベル」
　　としますがさすがに「ハウスクリーニング」だけ
　　は入れます。

　　上記にもし「転居」で引っ越し依頼すれば
　　モノの量によるけどうちの場合は
　　７万～１０万内くらい。

　　はぁ。。。

　　ヤドカリ方式で発展を考えましたが
　　「モノは残す」
　　ことと
　　今回動いている内容をすべて
　　「データ保管」しておきます。。

　　次回の引っ越し時、マニュアルになるし
　　参考資料になるので。。

　　今回の動きはちょうど「教科書作り」なモノで
　　今後の事業展開に活かされる内容となりますね。

　　「独立したいケアマネの支援」が

　　事業展開内容の１つなので。。。

　　あっ。あくまで「単独」でないと
　　支援はしないけどね。

　　今、違う分野を体感し学習しています。。

　　この時間は貴重な財産です。
　　

業務用品処分２

処分してきました。業務用複合機２台。ソファー１つ。

７３５０円でした。安いですよね。

昨日の業者さんが対応して下さり

業者さん「いや～持ち込みされたのが初めてなので
　　　　　社長に怒られてしまい・・。また勝手に
　　　　　全部で１万未満でしょう・・なんて
　　　　　言ったので、実は今回はほぼ赤字処分
　　　　　なんです・・・」


すいません。余計な前例を作ってしまいと謝罪しつつ

業者さん「すいません。次回は同じ物でも金額上がるので
　　　　　よろしくです。次回は訪問して見積もりします」

と廃棄処分回収車への運びも私が行い

またお願いします＝＝＝


今度は「直接交渉」となりました。。


でも助かりました。

ただ・・１つ作業が発生しまして
「廃棄した複合機は朝まで使用しており
　代替えの複合機にＦＡＸ情報を途中まで
　しか入れていなかった」ことです。。

結果連絡してすぐに

「旧複合機のＦＡＸナンバー内容をすべて確認し
　新複合機に入力されていない情報を入力する
　手間が発生。とても面倒なので、皆
　知りつつも避けた仕事」をしました・・。

・・・面倒です。


ただとても良い業者さんと出会いました。

ありがとうございます。感謝です。

業務用製品の処分

昨日「商品寿命」の終わった業務用

複合機を役所に相談。「粗大ゴミでも出せない」

「クリーンセンター持参しても処分不可」

との情報から役所より「法人用回収業者」さん

を紹介。

さっそく、電話をし


回収業者「うーん。複合機ですかぁ。。実は回収業者は

早朝から動いているので、この時間は見積もり取れる

人間がいないんですよ」と（１５時頃）

一応「見積もりで訪問し可否を判断し、それから・・」的

な話しで面倒でしたので

「持っていきます。それで明日見積もり返答ください」

と

回収業者「うーん。前例がないですね～。直接持参された

方もいないしなぁ・。社長に確認しないと・・」

と一応確認し

「最悪はまた持ち帰る」ことを条件に持参

預かってもらい

２台の複合機、１個のソファーの３つ処分で

８４００円。

また持参してくれれば更に１０００円！値引きます！！

と。

普通の考えで

複合機の処分で３０００円くらいとみて×２台で６０００円

ソファーは大型ごみでも出せるので１０００円として

「市の委託と同等の値段だぁ！」

とお礼をいいつつ、

今日もまた処分で持参する予定です。今から行きます。

大型電気点の店員

最初出会った際によく行く電気屋だったんですが

あまり電化製品をよく知らず。毎回１名の店員さんを捕まえ

あーだ。こーだ。と意味不明なことを発信する私。


そんななかある日また「質問の内容自体が意味不明状態」
で電気屋さん行った際

とても親切に「分かりやすくイメージ的に説明」してくれる

店員さんに出会い、また帰りも荷物を運んでくれるんですが

とにかく「丁寧」でした。

１回の相談で気に入り

　　　「次回から指名でいきます」

と言ってから丸５年はとうに経ちました。


うれしいのは転勤をされていないこと

先方の電気やさん店員も

知らない間にフロアーリーダーみたいな

形で昇進したり、また降格したりしていますが、


「私の性格」を理解しくれているので

電気の相談は「その方へ」

時々サービスでモノをくれたり、

まったく違う相談をして

調べてもらったりと・・・。

ありがたい出会いです。

私にとっても

「良い事業者さん仲間」の

１人ですね。

本当にありがたいです。

ムービーをＤＶＤへ

前回の講義内容（自分が講師の物）をＤＶＤに

保存しようと思い、電気屋に訪問。

いろいろと相談して

「ムービーの設置場所が遠く
講義の声が聞きとりずらい」

「簡単にムービーを記録したい」


と話すと

いつも「家電製品の相談役」になっている

方が親身に相談。。


大体親身というのは私にとって

「頭の中でイメージがわくように

説明をしてもらうこと」
と認識しているので、


２時間以上、相談。

結果社用の「ＤＶＤ録画デッキ」

に辿りつきました。


相談した結果です。。


次回の講義はムービーの設置位置を

手前にすること

また「マイク使用で話す」こと

この２点が注意事項ですね。

また８月。自分にとっては

大きな舞台ですが

その前に小さな舞台を

１．２こしておきたいモノですな。

それにしても「店員さん」

でも長年、お付き合いしていると

いろいろとメリットが多く

ありがたい存在です。。

ありがとう！！！

０．０３％の間違い

昨日のブログで間違えがありました。

０．００３％⇒０．０３％の間違えです～～～＝


すいません。。