手元にうまくお金を残すこと★★

手持ちのお金をすべて出してしまうと

万一の時に誰も貸してくれないし、

誰も救済してくれません。

頼りは現金です。あまり嫌な表現ですが・・。

どれだけ手持ちですぐに動かせるお金を

貯めるか？がとても重要です。

どんな不測なことが起こるか分かりませんので

うまく融資を活用し、手持ちのお金は貯めておく

ことがある意味、必要みたい。。


今回の物件購入の話でさえ、たまたま

すぐに５００万集められる自己資金があったので

まだよかったが、（良い話か悪い話かはあとから分かる）

現実問題、すべて現金を使用するつもりはないです。


融資でも５００～６００万お願いしているので

最悪は融資のお金をこつこつ返済して・・。

と考えています～・

車とかも現金でぼん！と買うのは一つ考えて

手元から今無くなっても安全なお金なのか？

を検討することが重要だと思います。


最近学びました。

銀行★★

銀行屋さんと昨夜電話で1時間は話し

第二の融資先候補は、白紙に戻しました。

とても経験値のある銀行屋さんで

様々な助言を頂きました。

ありがたいです。

とりあえず現在の1番先からやっている

地方銀行の第3者保証協会の返答待ちと

します。。

会社名義なら「問題はないと思うが」

これが重要なポイントでした。

ただ会社名義となると

ローンの支払いが損金扱いにはならず。

手元のお金はなくなるが、ローンの年間支払い代

が課税対象と同じ・・・・・。


と顧問税理士から教わり、「リスク高いね」と。

確かに月10万ローン返済を会社名義では「物件=資産」

となってしまい、年間１２０万円返済していても

それは単なる返済であって損金にならず。

税金も約６０万くらい年で追加されてしまうので

大きいと言えば、かなり大きい。


最初の小さな考えから、いろいろとアドバイスをもらい

頭混乱しつつも整理して　　

「地代の見直し～」がとても会社にとって大きな課題に

なってしまうことにたどり着きました。

現時点では

「そのまま妻名義で融資交渉」をしてゆきますが

たぶん不可となるでしょう。

「次の手として法人名義で融資」を依頼するか・しないか


5年で完済できる範囲だと踏んでますか、これを

踏みだすか、やはり戻すか


再決断する必要がありますね。　　


早期に・

お酒★

久しぶりに昨夜飲酒をしました。ワイン1本を二人で

飲んでみました。。

断酒前はこの後に普通に焼酎を４．５杯飲んでも

普通でしたが、

断酒1か月で「酔いが早い」のを感じました。。。


またしばらく断酒しますが、「何か」ストレスが

ぽっと取れたような感じもします。

朝は特に残らず、普通に過ごせましたね。