セミの抜け殻

 
ってこうして画像で見るとちょっとした
季節感を味わえます。

 
こんな泥だらけで頑張ってでてきたのね。

今年から庭付戸建で生活してる訳ですがこの庭
かなりのセミが巣立って？いってるようです。


とりあえず２種類のセミの姿確認。↑一般的なアブラゼミと


今まであまり見たことない小型のニイニイゼミ　らしい！

 
我が家の玄関前の鉢植えドラセナの葉裏にて。

いたる所にセミの抜け殻。昨日無かったところに
付いてる昨夜出てきたって訳ですね。
そして毎日、セミの鳴き声でうるさくなってきました。
でも人工的な音と違って不快感はそれほど無いものの
クッソ暑さ感はチョットありますね。


バイクカバーにも。

自然を身近に感じられる庭は木などの植物のおかげで
季節も感じる事ができます。
セミ以外にもいろいろなヒトたち（人ぢゃなくて）が
生息しているようで　またあまり都会ではお目に
かかれないようなヒトたちも訪れるこの庭、
さすが鎌倉って感じ。随時紹介していくと思います。

 
最近よく来るクロヌコです。完全に縄張り


セミ食べちゃってた。
弱肉強食、食物連鎖　自然界の生態系バランスが
我が家の庭で保たれている…

古民家リノベ記録エピソード２

エピソード１からの続き、
「再建築不可物件」つまり建て替え
が出来ない物件の事。
簡単に説明するとよくあるパターンが
建築基準法で定められた幅の道路に
対象敷地が接道していない状態。

ウチの場合、現行サイズ軽自動車が
通れないぐらいの幅でしょうか。
昔の360ccミゼット等の軽サイズなら
なんとか入る感じ。
この状態だと建築申請がおりず、
建て替えは許可が下りません。

でウチもまさにこれ。でも建て替えは
出来なくても一定条件のクリア、
制約付きでリフォーム、リノベーション
は可能なのです。

敷地面積十分あるのに車入れられない？
駐車場借りる？何かもったいないなぁ、
入口さえ何とかすれば（何とか出来れば
の話）庭に３台は置けるゾ。
近くで月極め探すか？駐車場問題は
とりあえず保留。

あとクリアしないといけないのが
住宅ローンです。
現金で一括払いが出来る人は問題
ありませんがローンを組む場合、
この再建築不可物件は一筋縄では
いきません。
まず普通の銀行での住宅ローンは難しい
でしょう。借地物件なども住宅ローンが
組めない事がほとんどです。ただ極稀に
ですが地元密着型信用金庫等でこういった
難有物件に対して融資してくれることが
あるようなのです。
ウチは残念ながらダメでした。

まぁ最終的には別のとこでローン審査
無事クリアしてローン払ってます。

前置きが長くなりましたが内乱、内覧
です。いざ凸撃！

玄関、親子ドアでモールガラス入り。
残置玄関マットが渋い昭和っぽい。
暗いですが電気付かないので。

廊下縁側あります。古い日本家屋な造り。

室内に小窓あり　モールガラス。
他にも凝った意匠有り。

古民家特有の和室続き間でとても広ーい。

廊下（庭側）障子は雪見障子を装備。

庭の木がたくさん茂っていて山の中のよう。
昼間でもかなり部屋の中　暗いです。


キッチン　安アパートみたいだな。

こういう古いスイッチが心を
くすぐります。変態でしょうか

真鍮ドアノブも大好き　変態でしょうか、

いいえ誰でも…

この和箪笥は残しておいてもらおう　いい雰囲気なので。

とまあ、こんな感じで悪くないです。　
床下なんかも覗いて専門家にもアドバイスを
もらいましたが基礎も問題無く地面も乾いて
いて良い状態だそうです。
でも基礎は周囲がブロック、束石に家が乗っかって
いるような状態でやはり不安ありです。
基礎補強、耐震補強をしっかりしとかないと。

続く

古民家リノベ記録エピソード１

今から1年前、2010年7月頃、
現在居住の家、当時は「物件」
を探し当て、購入（リノベ含む）
に向けてスタートした時期です。

2009年頃から少しづつ物件探しを
始めてましたが2010年から本格的に
動きだしていました。
主にネットを中心に検索、現地の
不動産に出向いたり、その頃は新築や
マンションも一応、対象に入れて
モデルルームや現地確認等してました。

気になるような古民家物件を見つけると
休日にバイク２ケツで外見しに行ったり
してました。

そんなある日、嫁がネットでこの物件
をハケーン！

物件広告の小さな画像、庭からの
その雰囲気に心奪われたリンキチと
リンキチ嫁でした。
（この画像は内覧時に撮影）

市内ではあるもののそれほど不便な
場所でなく（むしろ便利）ちょっと
気になる記載があったものの、すぐに
アクセス！！

この玄関の感じとか昭和レトロでとっても
いい感じ～。
築およそ５０年の木造平屋の古民家物件、
だいたい昭和３０年代頃、リンキチ達
誕生以前の建物です。

７月のある日、いざ鎌倉、いざ内覧へ！
その前に外から↓

板貼り外壁剥がれ有り、ダイジョブか。
まぁ、想定範囲内です、これぐらい。
これから改修前提なんで。

当然、価格も魅力だったのは
いうまでもありません。
この地域の相場、半値以下でしょうか、
敷地面積からしても。

なぜ、こんなに安いのか。
気になる記載というのは…

この中古物件「再建築不可物件」という
ヤツなんです。続く

昭和レトロって

好きですのリンキチです。

今住んでる我が家もいわゆる
バリバリ昭和時代の古民家、で
見つけた時はどストライク！
ってな感じでした。
さすがに内部はリノベーションして
近代設備導入しないと今後の生活が
大変なので思い切ってやりました。

その辺りは後日、古民家リノベ記録
として別記事、カテゴリー作って
何回かに分けてお送りする予定で
ございます。

ヤフオクとかで昭和レトロなモノ
たちを見つけてしまうとついつい、
ウォッチにブチ込んでしまい。
だけならまだしも参戦してMAX
まで熱くなってしまって後悔？
するなんてこともありつつ…。

まーでも最近では引き時も
考えて参戦するので相場以下、
もしくは相場までしか入れません。

ヤフオクだけでなく、アンティーク
ショップや骨董市、貰いモノや
拾いモノ？もありますが。

以前住んでいたアパートにて。
陳列状態。骨董屋さんか。

リノベした家の建具やら照明やら
等々も結構、オークションで入手
してたりします。

その辺りも今後の記事ネタとして
乞うご期待！しないで。あまり…

鎌倉との

関わり、とその前に紹介遅れましたが
名前、というかいわゆるハンドルネーム的な。
ブログアドレスの　rinkichi.no-blog　の
とおり、「リンキチ」ということで。
凛吉、厘吉、輪吉、燐基地…。漢字はテキトーに
あるような無いような。気分次第ってことで。
今後たまーにリンキチ嫁が執筆することも
あるかもしれませんが。


で、鎌倉との関わりの話です。
移住は今年からですがそれまではお隣の市に
住んでいました。
鎌倉には近かったので子供の頃から家族で
ハイキングとか、高校生ぐらいになると
バイクとかでよく遊びに来ていた場所、地域です。

今から１０年ほど前から鎌倉で働くように
なってからこの歴史ある古都鎌倉という地に
関わるようになり、とても好きになった、
という感じです。

ただその頃はそんなにこだわりがあった
わけではなく、住みたい場所とは思って
いなかったのですが。

海、山、の自然と歴史ある古い町並み、
そして自分が古いものが好きだからでしょうか。
便利な地域から比較すると不便な所も
ありますがそれ以上に魅力のある地域と
思います。

鎌倉の象徴とも言える鶴岡八幡宮、
の舞殿。　まだ後方には
大イチョウが存在する頃の画像。
過去画像も頻繁に登場する予定です。

ブログ始めまして。

今日はテレビのアナログ放送終了の日。

アナログ放送開始より６０年ほどの歴史終了、
の記念の今日この日より、初となるブログを
おっ始めてみます。

ちょうど今から１年前ほどに現在居住の鎌倉
古民家物件を見つけ、そこから購入、リノベ、
移住に向けて動き出した時期でもあります。
築５０年の古民家リノベーションに関する事柄も
記載していこうかと思っています。
そこはかとない内容で参考になるか、
信じるか信じないかはあなた次第？
興味がありそうな方は見てやって下さい。

 

その我が家となる古民家、当初(2010年7月)
こんな感じ。かなりイケて？ます。

その他、日々の出来事、趣味、雑多な内容、
現在のことやら、過去の遡り記事、備忘録
なんかも記していく予定。

どうかよろしくお願いします。