どこまで続く．．．

こんばんは、おずもーるです。

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不動産投資の健美家

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満室経営になってから何カ月が経過したのか？？？

満室になったと喜んでいると、直ぐに別の部屋で退去．．．
そして退去部屋に入居者を付けるとまた別の部屋で退去．．．　何て事を繰り返しています。

当大家会社の所有物件は皆さんとは比較にならないくらい古物件の少ない部屋数ですが、何とかかんとか「満室経営」を継続しております。

近所に新築物件、築浅物件が多い中での「満室経営」の価値は非常に高いと感じています。（当然オートロック何てありません）

今までの傾向を見ると「第１ビル」、「第２ビル」のそれぞれ一部屋の入退去が非常に多い状況です。

この二部屋さえ安定してくれれば、空室リスクもかなり軽減されると感じています。

まっ、逆にそれ以外の部屋については全く退去する気配すらありませんので、その点では安心しています。

上記の入退去の多い「第１ビル」の部屋もフルリフォームをして良い感じになっているのですが、入居申込をして来る人に難があります

勤め先が怪しい職場の人数名、怪しい会社での法人契約、そして微妙な外国人。

ん～～～、貸主が一切借主を選べない状況にあるように思えます。

今後は当社にて「不動産業　開業」のあかつきには入居者も多少選べる状況になると思われますので、今後はそれに期待をして行きます。

しかし奥さんが一発で「宅建試験」に合格し、不動産屋で修業をしてくれているおかげで大家会社としての事業拡大にも希望が持てます！！！

やはり不動産関連ビジネスって、大家と不動産屋を比較すると「ノーリスク」の不動産屋の方が大家よりも断然有利でしょう。

そしてこの「ノーリスク」という言葉を言うといろいろと反響もありますが、不動産屋って在庫リスクも無いため非常に有利なビジネスなんですよ。

よく反論する方の中に人件費は？賃料は？何て事をおっしゃる方がいますが、何の商売でも人件費、賃料は掛かるため掛かって当たり前の固定費なんです。

固定費が無い商売何て本当に限られますから。

ん～～、もう少し勉強した方が良いですね。

また喧嘩を売ってしまった．．．（笑）

私も大人にならなければ．．．