また処理してない状況です．．．

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気が付いたら、大家会社も今期がスタートして半年が経過してしまいました

いつも月次決算はしっかり処理しておこうと思っているのですが、全く処理していません．．．

まっ、大家会社の場合、収入も決まったものが入って来て、支出もほぼ決まったものが出て行くため、月次レベルで損益を算出したところでほとんど意味はないのですが。

しかも、わざわざＥｘｃｅｌに仕訳きって行くのも面倒なんですよね．．．

一応、仕訳をきれば総勘定元帳、試算表、貸借対照表、損益計算書、キャッシュフロー計算書、税金計算まで自動で算出出来るシートは作表しているのですが、税理士に提出するために、わざわざ税理士から購入したシート（いちいち売りつけるなよ！！！）に仕訳を記入していかなければなりません。

これがとにかく面倒なんです．．．

こんな時代にも関わらず、手書きの伝票．．．　

しかも最近字を書く事なんてほとんどやってないから、すぐに手が痛くなります

いや～～、Ｅｘｃｅｌシート渡すだけにして欲しいものです

決算はまだ少し先の事になりますが、今期は「第１ビル」の一室を約３００万円も掛けてリフォームしてしまったため、その支出の取扱をどのようにするのか？悩みます。

まっ、金額的には固定資産に計上すべきではあると思うのですが、その部屋の入居者は約３０年ほど使用した後の退去という事を考えると、原状回復費用として一括費用計上でも問題無いように思えますが、やはりここは所轄税務署に要相談です。

しかし自分としては節税対策のため、固定資産計上の方が今後の当社にとって一応有利だと考えますので、このまま資産計上してしまうかもしれません。

まっ、何か問題があれば税理士が指摘してくると思いますが、ボンクラ税理士ですから何も言ってこないかもしれません。

やはり税理士も変更しなければならないと、ここ最近つくづく感じています

一安心です！

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先日の「第１ビル」の３月分滞納家賃が保証会社より入金されていました

いやいや、これで一安心です。

というのも家賃保証会社を連帯保証人として使うのは数回目ではありますが、実際に家賃滞納になり、家賃保証を申し立てるのは初めてだった事もあり、本当にすんなり支払いが行われるのかも不安でした。

しかし月曜日に入金されている事を確認する事が出来ました！！！

いや～、実際に家賃保証会社を使用してみると、身内を連帯保証人にしてもらうよりも大家としては手が掛らないと感じました

仮に賃借人の身内等を連帯保証人にした場合、実際に家賃を支払ってくれるのかも微妙ではありますし、尚且つ手間が掛ります

そんな事なら手間の掛らない「家賃保証会社」の方が当面は無難のような気もします。

しかも「家賃保証会社」の場合、賃借人に代わって家賃の支払いを行い、その後３カ月分の家賃の滞納した場合に、「家賃保証会社」が取り立ての対応をする事になっていますし。

今後は臨機応変に、入居者には「家賃保証会社」に加入してもらおうかと考えております。

まっ、３カ月分を滞納した際には、当然こちらにも何かと「家賃保証会社」から連絡がくる事になり、結果的には当方も「家賃保証会社」への協力する事になるのかと思いますが．．．

一応、３月分の家賃も入金確認が出来ましたので、一安心には変わりありません！！！