そろそろ本腰入れて行かないと．．．

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ここ最近は週末にリフォーム関連の打ち合わせ、そしてサラリーマン会社多忙により、敷金診断士試験の勉強は全くしていませんでした

試験は来年の２月中旬、そろそろ本腰入れて勉強しなければ、まず試験に受からないでしょうね。

宅建と被る問題は多いとは思いますが、宅建と同じような出題のされかたとは、また違う形式で問題が出されると考えています。
と言うのも、参考資料を購入したのですが、○×問題のくせに以外に難しいんですよね．．．


しかし大家業とは、まさに間逆の資格。

どこでどう役に立つのか？と言う疑問はあるのですが、今後大家業をやって行く上での対策にもなると考えているので、決して無駄にはならないと思います。


参考書、試験料で合計約２．５万円くらいの出費になってしまっているので、何とか合格しなければ全てが無駄な経費になってしまいます


一回目の宅建試験の時のように、試験をなめて掛からず、慎重に勉強もして行こうと思います。

改修工事請負契約に行ってきました

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１０月上旬から開始し、ようやく「第１ビル」テナント部分のリフォームに関する契約に行って来ました

やはりサラリーマンをやりながらの大家業、時間的にも大変なものがあります。

打ち合わせをするのも、毎週土曜、日曜だけとなり、一気にぱっと決められる事も出来ず、ずるずる約２ヶ月も経過してしまいました．．．

こんな事なら、テナントとして広告と同時にリフォームの話しも８月頃からスタートしておけば良かったと今は感じています。
完全に自分自身のリフォームに関する初動の問題でしょう

しかしこの２ヶ月土日は、ほとんど打ち合わせの日々．．．　打ち合わせが無い日が無かったような気がしています。
そして悩んで悩んだ挙句、当初より注目していた中小リフォーム会社に決定です　（最初から手ごたえの良かった会社です。こんな事なら、すぐに決めてしまっても良かったような．．．）



今日は１３：００から、リフォーム会社さんにて契約になりましたが、先方の社長さん、工事責任者の方、そしてこちらは自分、弟の４名での契約です。

今回の契約には、特約としていつもの「ローン条項」の他、一部現場解体後では無いと、実行するか分からない補修部分もありますので、その工事に伴う項目も特約扱いにして頂きました。

工事開始後、早々にいきなり協議しなければならないポイントはありますが、これは解体後でなければ、本当に先方も当方もどのような対応が必要か？分かりません

自分としては、今日の契約の際に社長も絶対に同席するな！とは思っていましたが、やはり同席されていました。

いろいろ細かい事、言い過ぎたかな？？？

一応、工事着工は来年１月上旬、竣工２月下旬ですが、解体後の状況により対応によっては竣工が後にずれると思いますが、これは当然ことらも了解済みです。

いや～～、どんな工事になるのか今から楽しみですが、気になるところもあるのが少々心配です。



契約時に先方の社長さんが、弟に相当工事に詳しいですが、どのような仕事に就いているのか聞いていましたが、どうやら以前に弟が勤めていた会社と工事責任者の方は一緒に仕事をした事があるようでした

弟も、何か見たことある人だな？とは言っていましたが、やはり建設業界も狭いものですね．．．
自分のサラリーマン業界も相当狭いですが．．．



さてさて来週からは、「第１ビル」テナントに突っ込んだ荷物の整理に入ろうと思います。