水漏れだ！

この３日間、

水漏れの対応で、てんてこ舞いでした。

４階床下の排水用配管に出来た亀裂より水が漏れ、縦に走る排水用配管を伝って

１階便所の天井が雨漏り状態に！

天井裏には溢れんばかりの水たまりが出来ていました。


　　　

配管の点検&交換作業で、1階～4階の壁と床は、穴だらけに…

工事中は、一切水が使えないので、住民さんはビジネスホテルへ



アパート建てて以来、こんな大がかりな修理は初めてです。

住民さんのホテル費用やら修理費  etc. 

請求が来るのが怖い・・・

水漏れ事故

久しぶりの水漏れ事故発生です。

こういうの忘れた頃に発生するんですよね！

3階の住民さんが金曜日に自分で温水洗浄便座（ウオシュレット）を取り付けて帰省したんですが、

配管ホースの締め付けが弱く、そこから水がだだ漏れしたのが原因

下の階（2階、1階）の住民さんは出張中！　出張から帰ってきて発見！

3日間漏れっぱなしだった様です。

2階、1階のトイレは壁、床、便器すべて撤去！

床下には大量の水たまりが出来てました。

漏らした方は保障問題が大変だ…　　保険おりるのかな？

皆さんも日曜大工的な器具の取付には注意して下さい！

たんなる連れの職人技

雪の為、外回りの仕事を中止し朝からアパートの入替掃除です。
退居した方、かなりのヘビースモーカーさんで部屋中タバコのニオイとヤニだらけです。
大家としては一番困るタイプです。
普通の入替掃除の3倍くらい時間と労力を使いますね！お金も大家の手出しだし…

「ねんざ」事件の教訓を頭に入れ、壁紙貼り替えスタートです。
前回の壁紙貼り替えでは、この体勢からスッテンコロリン転げ落ちました。

風邪から復帰の「たんなる連れ」
容赦なくこき使います（笑）

見様見真似でいつも手伝っていた「たんなる連れ」いつの間にか、職人顔負けの技を持つ女壁紙貼り師に…
手際よく作業を進めて行く「たんなる連れ」！　助かります…
日曜日には新しい住民さんが引っ越してくる
新品同様の部屋に仕上げておきますよ！！

水漏れ

サーフ君が経営するアパートの一室で水漏れだ！
たんなる連れの実家へ里帰りで出発しようかと言うとき、1階の住民さんが言いに来た。
バシャバシャ漏れる水漏れじゃなくて、コンクリートの壁を伝ってうっすら漏れてくる水漏れです。
まず頭に浮かんだのは、上の階の水漏れ。
2階から4階まで確認して廻る。
幸い問題なし。



友達の工務店の若大将をムリを言って呼び出して点検してもらう。
どうやら配管のシール部分から少しずつ水が漏れてそれがコンクリート壁を伝ってしみ出してきていたみたいだ！
話を聞けば7月上旬から気づいていたとか？もう少し早く言ってよね！
設備が傷むからさー！
配管の修理はササッと完了。
住民さんには、盆後まで壁はそのままで我慢してもらおう…！
とりあえず里帰りできそうだ！！

畳 表替え

アパートの掃除も一段落！
最後の仕上げは畳の表替え。
今お世話になっている畳屋さんは仕事が速い！
朝取りに来て、午前中の内に持って来る。これからもヨロシクお願いしますね！


「畳と女房は○○○方がいい」というがたしかに！
部屋中に い草の香りが立ちこめいいニオイ！
い草の香りには鎮静効果があるそうです。　心地良い香りだ！
次の入居者の方、いつでも荷物持ってきていいですよ～！　

シーズン到来

転勤・引っ越しのシーズン到来である。
サーフ君にとって一年でいちばんいそがしい時期の到来だ。
掃除は大変よ！

サーフ君の仕事のひとつにアパートの運営・経営がある。簡単に言えば「大家さん」ね！
毎年今の時期は、平日昼の仕事が終わってから夜遅くまで入居者入替の為の掃除・補修・掃除の毎日なのです。
一時期は業者に任せていたがこれが高い金額取る割に…全然ダメ！で自分でするように。
アパート建てて○○年、壁紙貼り替えはプロの技に近づきましたよ！
さ～今年は残り2室入れ替わり！24室あるから少ない方だね。がんばるべー！