問題：物権変動２

問題：物権変動２
不動産売買契約に基づく所有権移転登記がなされた後に、売主が当該契約を適法に解除した場合、売主は、その旨の登記をしなければ、当該契約の解除後に当該不動産を買主から取得して所有権移転登記を経た第三者に所有権を対抗できない。



解答：２ 正しい。
解除後の第三者と解除者との優劣は、対抗問題として登記の先後で決する（民法177条、判例）。
　　　　　（登記優先であります。）