おいらの友人がここをチェックしているらしい。
そして、先日の「レバレッジ」と「REIT」が、どう関係するのかがわからないと言ってきた。
なので、もう少し詳しく書いてみた。
おそらく簿記４級（３級に満たない初心者ということ）レベルで、これ以上易しくは、おいらの能力では書けない。
◆REITの仕組み（たぶんこうだと思う）
世の中には、３％くらいの投資案件は多数ころがっている。
それを、うまく他人資本（借入金）を用いれば、収益は５％くらいに上げることが可能だという事です。
そこには若干のリスク（破綻リスク：収益を得られないリスク）はあるのですがそれは極小で、
てこの力で、収益率を上げることが可能になるのです。
そして素人さんは、それを自分でやるのではなく、他人の組成スキーム（REIT）に乗っかるのです。
わかったかな、友人クン。