やはり難しいです！

おはようございます。おずもーるです。

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昨日はＷホームに連絡をし、自宅売却の動きの確認をしてみました。

先日、２００万円の値下げを行った後、どのような状況なのか、細かく確認をしていなかったので。

担当者に確認してみると、確かに以前よりも他業者からの連絡は増えたそうです。しかし、どのようなやり取りをしているのか確認をしてると、「この物件まだありますか？」と確認してくるだけの連絡だそうです

ん？君はその後、あるのか？ないのか？聞かれた後に何してるの？と思い確認したところ、有無のやり取りだけとの事．．．

おいおい、君は一応新人とは言え、営業マンだろ？？？

客を寄せるだけの、営業能力はあるのか？？？

結果、またまたガミガミと営業マンに営業の方法がおかしく無いのか？言ってしまいました。

物件の有無のやり取りなら、小学生でも出来るぞ！！！　その問い合わせの連絡から何とか呼び込むのが君の仕事じゃないの？？？

内覧者さえ連れてくれば、後は俺が何とかしてやるから！！！
しかし、こうも新人、経験浅の営業マンにあたってしまうと本当に苦労します

電話を受けたら、こういう風に回答し、こういう形式で売主さんは考えているので、見るだけでも良いかと思いますよ！！！　何て言うやり取りが自分は欲しかったのに．．．
結果は、またまた値段を下げようとの事．．．
一応、先輩営業マンとも相談をしたようなのですが、自分としては誰でも考え付くような営業方法．．．　もう少し頭使えよな

木曜の夜に、今後の手法に関して打ち合わせをするのですが、さてどうなる事やら。

しかし本当に今は不況・不景気を感じます！！！
購入希望の方ガいたとしても、金融機関からの融資が受けられず、相当数の方が購入にまでたどり着けないようです
確かに昨日ブログアップしたように「住宅ローン破綻者」が相当多いですからね

当然、金融機関も審査を厳しくしますよね。

念のため４００万円の損を想定し、残債融資をお願いしているＢ信用金庫に連絡をし、４００万円強の融資が必要になりそうだという事は伝えておきました。

ここまで来たら４００万円強の損でも、売却してしまおうと考えています。

埼玉の奥地に自宅持っていても、今後何の役にも立ちそうにありませんし．．．
しかし、ここで個人での４００万円からの借金はキツイな

まっ、ここで自宅売却を何としてでも完了させないと、今後より一層厳しい御時世が到来しますからね！！！

逆に４００万円で済んだら、儲けもんかも．．．

こう考えてみると、今必死に賃貸物件の購入に走る方が多いようですが、まだまだ下がる要因が腐るほどあるので、今必死こいて購入するのも如何なものなのか？？？

自分は、まだまだジックリ完全な基盤造りに全力を尽くします！！！