30.08.17 オフバランス NO.1988
「オフ」は除外するで「バランス」は会計実務でいうところの「貸借
対照表」です。・・・・で、貸借対照表からなにを除外するのかとい
いますと、資産と負債です。
いくら多くの資産を持っていても、反対に借金があれば物価や地価が
上昇するインフレ時代ならばともかく、近年のようにデフ傾向にある
時代では、資産価値が減るのに負債の負担が重くなるということにあ
るからです。
土地や建物の資産を持てば持つほど、値下がりに依る資産の減耗が生
じることになるのです。
われわれの高齢者になって、まだ住宅ローンの返済をしている人は少
ないと思いますが、そういう場合には不動産を処分してでも、ローン
を繰り上げ返済すべきではないかと考えます。
いざという時のためと思って護ってきた不動産ですが、人口が減少す
る社会では、不動産価格が上昇するなんて考えられなくなって来ました。
