大恐慌！？その452 次の時限爆弾：Interest Only Loan

当初の５～10年は利子の支払のみで元本の返済は繰延されるInterest Only Loanのリセットのタイミングが近づいているという。こういうローンに飛びついた人たちの支払能力が大幅に上がることが想定しにくい状況であるが、現在280万件で約85兆円（$908 billion）の残高があるという。以下今後毎年10兆円近い規模でリセットがかかる様で、米住宅市場への追加圧力となろう。米住宅市場は初めての購入者向けの税優遇の効果で販売数が伸び、安定感が増しているが、もうじき税優遇の期限が切れる。そのあと、安定した軌道をたどるかどうかはまだ予断を許さない状況である。

今後12か月　 $71 billion

次の1年　　　 $100 billion

2011年中以降　$400 billion

 

○Interest Only Loans: Another Time Bomb

http://www.calculatedriskblog.com/2009/09/interest-only-loans-another-time-bomb.html

・・・An analysis for The New York Times by the real estate information company First American CoreLogic shows there are 2.8 million active interest-only home loans worth a combined total of $908 billion.

The interest-only periods, which put off the principal payments for five, seven or 10 years, are now beginning to expire. In the next 12 months, $71 billion of interest-only loans will reset. The year after, another $100 billion will reset. After mid-2011, another $400 billion will reset.・・・