（大）不況！？ その37 住宅神話は不滅！？

「その36」で紹介した大和総研のレポートだが、もう一つ興味深いデータが載っていた。Gallup社(11/13発表)の米国での調査によると、来年も住宅は”上昇し続ける”と見る人が減って”横ばいになる”が増えた一方、価値が下がるだろうと言う割合は13%にとどまり、過去の10%から大きな変化が見られないという。依然として消費者は住宅神話が不滅であると信じている様だと言う。

住宅不況が個人消費に大きな影響を与えない大きな要因は、この米国民の「住宅神話不滅説」が深く浸透しているからの様であるが、正にどこかで聞いたストーリーではないだろうか。いずれかの時点でこの神話が崩れたら、日本が経験したような悪循環の渦に世界経済を巻き込みながら、落ちていくのであろうか。。。

（大）不況！？ その36 データ集５

中古：対前年で大幅減。前年10月が突出した月というが、今後も対前年では若干のマイナスが見込まれると言う。

 

	価格（Median）
8月	225,000	-1.7%
9月	220,000	-2.2%
10月	221,000	0.5%
対前年：	-3.5%

 

 

（大）不況！？ その36 データ集４

中古：販売数は伸びて市場の安心を誘ったものの、在庫は実数、月換算ともに増加。いよいよ抵当流れの影響が本格化か！？

 

	販売		在庫		在庫(月）
8月	630	-0.5%	392	1.6%	7.5
9月	621	-1.4%	375	-2.4%	7.3
10月	624	0.5%	385	1.9%	7.4
	対前年：	-11.5%

（大）不況！？ その36 データ集３

新築：4ヶ月も続けて、当初発表値から大幅に下方修正されている。これは統計としてひど過ぎる（システム的な大問題か意図的か）

 

販売（当初）
	当初発表値		当初からの下落率
6月	1,131	-3.0%	-4.7%
7月	1,072	-4.3%	-8.7%
8月	1,050	4.1%	-4.8%
9月	1,075	5.3%	-3.5%

（大）不況！？ その36 データ集２

新築 ：10月が9月の反動もありＪｕｍｐ upしたが、対前年ではこの程度。

 

	価格（Median）		価格（Average)
7月	238,100	-2.1%	311,300	2.1%
8月	240,700	1.1%	317,700	2.1%
9月	218,200	-9.3%	297,700	-6.3%
10月	248,500	13.9%	309,700	4.0%
対前年：	4.5%		5.2%