大恐慌！？その448 HMI若干改善、延滞率は悪化

8月米住宅建設業者指数（HMI)は若干上昇。※２のグラフの赤線がHMIであるが、今回の米住宅市場崩壊の先行指標として非常に的確な指標であり、米住宅市場の安定化は示しているが、景気の分かれ目50に対し著しく低い水準に変わりはない。なお、HMIを取りまとめている全米住宅建設業者協会（ＮＡＨＢ）はｌ初回住宅購入者向けの税還付の効果が切れると再び落ちると警告しているという。

一方、FRB発表の2009年２Qの延滞率は悪化を続けている（※３）。商業用住宅は1990年代前半以来の急速なペースで悪化しており、個人用住宅、、クレジットカード向けローンの延滞率は、1991年の統計開始以来最悪水準という。同時期クレジットカードのCharge-off rate(支払免除率？）は7.64％から9.55％に急落。

金融機関の損失は時価で反映されないことが、実態と金融機関の会計報告との間の絶縁体の様な役割を果たし続けているが、実態環境がいまだ悪化していることには変わりはない。

 

※１　8月米住宅建設業者指数は18に上昇、08年6月以来の高水準＝ＮＡＨＢ

http://jp.reuters.com/article/marketsNews/idJPnJT852897120090817

　全米住宅建設業者協会（ＮＡＨＢ）／ウエルズ・ファーゴが発表した８月の住宅建設業者指数は１８と、前月の１７から上昇し、２００８年６月以来の高水準となった。上昇は２カ月連続。市場予想と一致した。５０が判断の分かれ目となる。

　ＮＡＨＢは指数上昇の背景について、初回住宅購入者向けの税還付を指摘。１１月に同支援制度が終了した場合、この住宅市場の小幅な伸びが一掃されるだろうと警告した。・・・・

※２　NAHB: Builder Confidence Slightly Higher in August

http://www.calculatedriskblog.com/2009/08/nahb-builder-confidence-slightly-higher.html

This second graph compares the NAHB HMI (left scale) with new home sales and single family housing starts (right scale). This is the August release for the HMI compared to the June data for starts and sales.

This shows that the HMI, single family starts and new home sales mostly move in the same direction - although there is plenty of noise month-to-month.

※３　Fed: Delinquency Rates Surged in Q2 2009

http://www.calculatedriskblog.com/2009/08/fed-delinquency-rates-surged-in-q2-2009.html

Fed: Delinquency Rates Surged in Q2 2009

青・・個人用不動産、赤・・・商業用不動産、緑・・・クレジットカード

by CalculatedRisk on <ABBR class=published title=2009-08-17T14:42:00-04:00>8/17/2009 02:42:00 PM</ABBR>

The Federal Reserve reports that delinquency rates rose in Q2 in all categories.

Click on graph for larger image in new window.

This graph shows the delinquency rates at the commercial banks for residential real estate, commercial real estate and consumer credit cards.

Commercial real estate delinquencies (7.91%) are rising rapidly, and are at the highest rate since the early '90s (as delinquency rates declined following the S&L crisis).

Residential real estate (8.84%) and consumer credit card (6.7%) delinquencies are at the highest levels since the Fed started tracking the data (since Q1 '91).